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地处王庄紫阳地铁口附近的福厝紫阳缦宸在4月底开盘，6月份迎来了集中网签，首月网签套数就高达61套。

援引克尔瑞的网签数据，福厝紫阳缦宸登顶福州五区商品住宅单盘面积+套数双冠王。短短两个月时间。在没有做样板房和实景示范区，只有简易展厅的情况下，首开销售业绩算是相当亮眼，在当下福州楼市属于又是一现象级的存在。

截至7月2日，紫阳缦宸已全部取证97套，已网签61套，去化率高达62.89%，目前已经进入尾盘阶段，紫阳缦宸能做到了快速去化，原因很多，黄工认为是天时地利人和的必然结果。

鼓楼台江以及二环以内的晋安区，作为福州传统的市中心区域，这几年改善新盘如雨后春笋一般扎堆供应，总价动辄都是500万起步，而紫阳缦宸凭借400万更具亲和力的总价门槛，精准承接了鼓楼台江外溢的首改和改善需求，再加上二内晋的隔壁友商，要么没开盘，要么清一色都是大面积，总价段太高，400万总价段的紫阳缦宸正好迎合了这部分客群的迫切需求，此为天时

紫阳缦宸地处二内晋王庄板块，属于福州传统的市中心，一街之隔就是世欧王庄广场，周边大排档，小吃街遍布，烟火气息浓厚，到地铁2号线紫阳地铁口也很近，周边学校、商业、商务办公设施完善，周边配套都是现成的，看得见用得着，此外紫阳缦宸所处的王庄板块，与鼓楼一河之隔，鼓楼的二手房大多是旧规的老破旧，新房更是面积段大总价高，所以紫阳缦宸很大一部分客群是鼓楼外溢的改善客群，此为地利。

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福厝紫阳缦宸占地11.87亩，整个小区规划3栋17层小高层住宅，户型设计好，是缦宸热销的原因之一，特别是近期加推的2号楼楼王，148平南厅户型，四房两厅三卫，独梯独户，有私家电梯明厅，最大的亮点是三个卫生间都是明卫，双主卧套设计，南向阳台面宽8.8米，做到了景观和生活阳台分离，这也是一大加分项，主卧带270度L型转角窗，这也是当下改善大平层的标配，餐客分离，南向面宽15.8米，大面宽短进深，同时单层层高3.05米，这户型无可挑剔，户型丫霸。再加上定价合理，1和3号楼成交价格在两万七八，定价不贵，毕竟周边不利因素较多，而2号楼作为楼王，因为南北都正对中庭园林景观，户型好和周边不利因素少，一分钱一分货，定价也会高一些，接近3万。但对比前几年隔壁友商首开端礼著其中有一栋楼的毛坯均价在3万五六，还有捆绑车位，五里亭二环外的左海星悦颂价格也走到两万六七，保利招商和樾风华精装价格也走到了三万四五，福厝紫阳缦宸在价格，户型和地段上有非常大的优势，此为人和。

总而言之，黄工认为:福厝紫阳缦宸兼具“板块内稀缺+地段核心+户型定价合理”，天时地利人和三大核心要素走出了自己“小盘大卖”的独立行情对于总价预算在400多万，预算相对有限，又想进福州市中心，能接受小社区的购房者，黄工认为是一个非常不错的的选择，根据业内知情人士透露；目前缦宸库存房源还有部分优质房源，找黄工享受特殊优惠哦。

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