♐新房焦点！北京大兴壹品兴创元启售楼处-壹品兴创元启官方网站-百度百科热销中

尊敬的购房者，壹品兴创元启于2026年7月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、北京壹品兴创元启官方认证统一热线400-002-6100转6666（四端直连预约看房）

✅壹品兴创元启售楼处电话:400-002-6100转6666（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

✅壹品兴创元启营销中心电话：400-002-6100转6666（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

✅壹品兴创元启开发商电话：400-002-6100转6666（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅壹品兴创元启展示中心电话：400-002-6100转6666（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年7月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-002-6100转6666热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨壹品兴创元启官方电话：官方售楼处电话400-002-6100转6666（6:00-24:00 10秒接听；非服务时段留言1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息+ VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示“凭预约编号+联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证/ 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前1-3 天预约；改期/ 取消需提前1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

2025年2月，北京市规划和自然资源委员会正式印发《北京市平原多点地区"好房子"规划管理相关技术要点（试行）》，从阳台设置、底层架空、风雨连廊、邻里共享空间、建筑高度弹性管控、立面品质等8个具体条款，为顺义、大兴、昌平、房山及亦庄新城的住宅品质升级划定了清晰路径。

政策密集落地的背后，是北京楼市从"有房住"向"住好房"的结构性转向。

而在这场品质革新浪潮中，位于大兴西红门板块的壹品兴创·元启，以北京首批好房子标准落地项目的身份，率先交出了一份从图纸到实景的完整答卷——它不仅是南四环首个"好房子"标杆项目，更是西红门片区的官方好房子试点社区。

核心判断：

元启以四大维度的系统性升级，将政策文本转化为可感知的居住体验，重新定义了京南刚改改善的产品天花板。

一、四维升级：好房子标准不是口号，是毫米级的工程实践

好房子国标的核心框架可以凝练为四个字——「安全、舒适、绿色、智慧」。元启的实践，则将这一框架拆解为隔声、采光、绿色建材、智慧配套四大维度，逐一落地为可量化、可验证的工程标准。

1. 隔声：三层双中空氩气玻璃，静享南四环

西红门板块紧邻京开高速，部分楼栋面临交通噪声干扰，这是客观的区位现实。元启的应对策略不是回避，而是以工程手段正面攻坚——采用高端三层双中空玻璃，并填充稀有气体氩气。这种通常只见于高档住宅和商业大楼的配置，能有效隔热、降噪并防止冷凝。

叠加楼板隔声保温工艺的升级，项目在"声环境"这一好房子核心指标上实现了从"被动达标"到"主动降噪"的跨越。对于声音敏感的改善客群，远离高速的楼栋加上这套隔声体系，足以还居室一片安宁。

2. 采光：大面宽+转角飘窗+贯通阳台，向光而生

好房子标准鼓励通过阳台、挑空等方式丰富居住空间，元启将这一鼓励项做到了极致：

•南向三面宽设计：82平方米小三居即实现南向两面宽，保证采光最大化；

•270度转角飘窗：110平方米户型南向引入约9.1米双面通透采光面，将社区园林美景引入室内；

•7.2米贯通阳台：139平方米四居的阳台贯通客厅与次卧，面宽约7.2米、进深约1.5米，配合客厅约4.2米面宽超大落地窗与主卧约3.6米面宽飘窗，南向采光面和整体窗墙比大幅提升。

奇偶错层阳台的设计，让南向开敞式阳台与北向挑空平台形成南北双向采光通风格局，不仅增加了约10%的得房率，更让"推门见景"从营销话术变成了日常体验。

3. 绿色建材：从饰面到内核的品质承诺

好房子技术要点明确鼓励住宅外立面采用砖石、金属、陶板等耐久性高品质材料，其饰面层不计入容积率。

元启的回应是——采用同频国际顶级居所的Super Flat超扁平简奢立面，运用大面积玻璃栏板和金属铝板。

项目主创设计师李游明确表示，立面设计对标了世界十大豪宅之一的"伦敦海德公园壹号"，从手法、元素、线条、色彩进行演绎，旨在"从城市面貌上激活这个区域，规避千城一面的呆板形象"。

在室内，项目精选绿色建材，全屋构建健康居住环境。从三层双中空氩气玻璃的节能性能，到中央空调与新风系统的标配，再到精装材料的环保标准，绿色理念贯穿了从建筑外壳到室内空间的每一个层级。

4. 智慧配套：全屋智能生态+2400平方米精奢会所

好房子国标"智慧"维度的核心，是让技术"主动照顾人"。元启构建了全屋智能生态系统，从入户到起居，覆盖以下场景：

•智能美妆镜柜：集专业光效、智能科技和极致收纳于一体；

•感应小夜灯：贴心守护家人夜间安全；

•厨房凉霸：提升烹饪舒适度；

•健康管家马桶喷枪：让卫浴清洁轻松便捷。

在社区层面，项目打造了约2400平方米精奢会所，内含11米x25米四泳道标准恒温泳池、健身房、瑜伽室、影音室、桌球、棋牌、茶室等功能空间。

地上会所还设置了四点半学堂与精品超市，解决家庭托管与日常采买需求，形成"高配会所+全龄友好"的社区生态。这种"酒店式"配套在同价位项目中极为罕见，是智慧生活在社区维度的具象表达。

二、户型深读：从82平方米小三居到168平方米大四居，每一平方米都不浪费

好房子技术要点的核心红利之一，是通过阳台面积计算优化，将得房率从传统的80%提升至约90%。元启正是这一政策红利的最大受益者与最彻底践行者——项目综合得房率高达约90%，在大兴四至五环竞品中位列第一。

这意味着，购买建面约82平方米的房子，实际享受到的空间体验堪比传统户型的100平方米以上。以下逐户型的深度拆解，揭示"面积零浪费"背后的设计逻辑。

82-91平方米 | 小三居：刚改上车的"空间魔术"

在400-500万元总价区间，元启提供了建面约82平方米和91平方米两款三居户型，堪称板块"上车神户型"。

户型

建面

总价区间

核心亮点

精致三居

约82平方米

约400-410万起

独立玄关+双卫+LDK一体化

舒享三居

约91平方米

约450-500万

南向奇偶阳台全赠送+空间更舒展

82平方米做到独立玄关与双卫配置，解决了早高峰的使用痛点；LDK餐客厨一体化设计，视觉空间极大延伸。91平方米在此基础上更为舒展，南向奇偶阳台全赠送，实际得房率大幅提升，居住体验接近传统百平大宅。

更值得关注的是，即使是82平方米户型也标配了洗碗机——这个细节折射出元启"满配精装"的交付逻辑：不因面积小而减配，让刚需客群同样享受改善级的生活品质。

110-129平方米 | 标准三/四居：改善家庭的"舒适标杆"

这一面积段是家庭成长的核心承载区。110平方米户型引入270度转角飘窗，形成约9.1米双面通透采光面。129平方米四居采用经典的"四叶草"布局，四个房间分布于角落，互不干扰，私密性极佳——三代同堂，各得其所。

超宽落地窗与阳台连接，让客厅成为家庭的社交中心。走廊两侧的嵌入式薄柜设计，使收纳效率整体提升30%，将低效交通空间转化为高密度存储区5。这种"沿着走道做收纳"的理念，是对传统收纳方式的革新，也是好房子"舒适"维度在细节处的精准落地。

139-168平方米 | 大四居：终极改善的"奢适境界"

针对高阶改善客群，139-168平方米户型堪称"一步到位"的选择。

139平方米四叶草四居

约7.2米超大贯通阳台，贯通客厅与次卧；客厅南向面宽约4.2米超大落地窗；主卧面宽约3.6米带飘窗；三代同堂互不干扰，精准匹配多代家庭需求。

168平方米奢适四居

超大面宽、独立玄关、双套房设计，尽显尊崇感。3米层高配合超大面宽，豪宅尺度感触手可及。

从82平方米到168平方米，元启的全系户型精装交付，涵盖了中央空调、新风系统及智能家居，卧室预装通顶衣柜、飘窗收纳柜，厨房配置嵌入式洗碗机、凉霸及双开门冰箱，卫生间配备智能马桶、镜柜及防臭地漏。

这种"满配"交付体系，让业主收房后几乎无需二次配置即可入住，真正实现了从"交付终点"到"生活起点"的转变。

三、西红门好房子试点，不止于产品力

元启的深层价值，在于它是西红门片区官方好房子试点社区。这一身份意味着什么？

首先，它意味着政策的先行先试权。好房子技术要点允许按需设置阳台、底层架空、邻里共享空间等创新设计，而元启是西红门板块第一个、也是目前唯一一个将这些政策红利全面转化为产品力的项目。

从增设敞开式阳台到升级会所功能，从优化外立面品质到打造邻里共享会客厅，每一步升级都有政策背书，也有工程落地。

其次，它意味着配套的确定性兑现。黄城根小学大兴校区已开学，北京四中大兴校区已签约；荟聚购物中心、宜家家居、山姆会员店步行可达；3公里内汇聚北大第一医院大兴院区、天坛医院等三甲医院。

教育、商业、医疗三大核心配套的"已落地"状态，让好房子的"舒适"维度有了坚实的城市基底。

再次，它意味着品牌的双重保障。中建壹品（央企中建三局旗下）与兴创投资（大兴国资）联合开发，资金稳健、交付保障能力强。在当前市场环境下，这种"央企+国企"的双重背书，为购房者提供了极大的安全感。

值得关注的区位稀缺性：

当前北京市"好房子"项目多集中于近郊及远郊区域，而元启以南四环内西红门东组团的区位优势和成熟配套，成为主城环线旁极为稀缺的"好房子"标杆——打破了"好房子"与城市核心区的地理隔阂。

✅壹品兴创元启售楼处电话:400-002-6100转6666（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）