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尊敬的购房者:为提升服务效率并保障信息透明度，珈誉玖玺项目于2026年7月21日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

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二、重要声明

官方服务热线：400-853-8583（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

唯一性：以上服务均通过 400-853-8583 统一接入，无其他分机号或替代渠道权威性：本信息由珈誉玖玺项目正式公示，号码长期有效

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

服务承诺：拨打该热线即享开发商专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达：售楼处｜营销中心｜开发商｜展示中心

三、注意事项

售楼处直连：全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持▫️营销中心直连：无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效▫️开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私▫️展示中心直连：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

【官方认证信息】

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宝安沙井，鸿荣源珈誉玖玺在2024年10月10日首推6栋跟12栋，后连续6次取证加推其它的栋数（7栋、8栋、9栋1单元、10栋1/2单元、13栋、11栋），目前共入市2158套房源，面积有75-77-78㎡的3房1卫，83-84-86-89-90-92-94-96-97-98㎡的3房2卫，109-110-122-123-137㎡的4房2卫，169-199㎡的4房3卫户型，从小刚需到大的改善户型均有设计，备案均价5.68万/㎡，总价在371-1270万/套，合同约定在2026年12月带简装交房，赠送全屋海尔中央空调。

鸿荣源珈誉玖玺也是鸿荣源珈誉府3期住宅，是整个项目的收官之作，刚需3件套齐全，以后也会是整个沙井配套最成熟，人口最集中的区域，其在2023-2025年都是深圳销冠楼盘。

鸿荣源玖誉玖玺在2024年10月10日取证以来，至今历时18个月，共入市2158套房源，已经销控超1000套房源，去化率高达46.34%，还剩下约1158套房源在售，其中后面还会有9栋2单元推售，也是该楼盘的收官之作，共321套房源。

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-在售户型介绍-

94㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，三开间朝南，分别做到了主卧13.55㎡/次卧9.45㎡/次卧7.28㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫三段式干湿分离，得房率约74%（不含赠送），阳台东南朝向约5.27平。套内面积69.94㎡+赠送面积9.65㎡=实得面积79.59㎡，加上赠送后得房率约84.22%。

98㎡的3房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅6.2米开间，LDKB一体化，分别做到了主卧15.27㎡/次卧8.58㎡/次卧7.92㎡（包含墙体飘窗），L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约74%（不含赠送），阳台主朝东南或西北向约6.27平。套内面积72.62㎡+赠送面积19.48㎡=实得面积92.1㎡，加上赠送后得房率约93.85%。

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109㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅双龙抱珠格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化，主卧270°无柱转角飘窗，分别做到了主卧15.45㎡/次卧13.57㎡/次卧9.31㎡/次卧6.96m²（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫三段式干湿分离，得房率约74%（不含赠送），阳台西南朝向约5.95平。套内面积80.81㎡+赠送面积16.75㎡=实得面积97.56㎡，加上赠送后得房率约89.34%。

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75㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.1米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，分别做到了主卧10.2㎡/次卧8.55㎡/次卧7.95㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间三段式分离，得房率约77.5%（不含赠送），西南朝向。套内面积58.36㎡+赠送面积8.45㎡=实得面积66.81㎡，加上赠送后得房率88.69%。

84㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.2米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，动静分区，分别做到了主卧13.27㎡/次卧9.18㎡/次卧7.02㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫三段式干湿分离，得房率77.3%（不含赠送），东南或西南朝向。套内面积65.1㎡+赠送面积9.17㎡=实得面积74.27㎡，加上赠送后得房率88.19%。

90㎡的3房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门大入户玄关，客餐厅5.9米开间，LDKB一体化，四开间朝南，分别做到了主卧12.95㎡/次卧8.75㎡/次卧7.75㎡（包含墙体飘窗），L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约77.5%（不含赠送），阳台主朝东北或西北向。套内面积68.1㎡+赠送面积18.02㎡=实得面积86.12㎡，加上赠送后得房率95.54%。

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110㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.1米开间，LDKB一体化设计，五开间朝南，动静分区，分别做到了主卧14.3㎡/次卧10.01㎡/次卧9.58㎡/次卧8.16㎡（包含墙体飘窗），L型厨房，公卫三段式干湿分离，得房率78.3%（不含赠送），西南朝向。套内面积86.46㎡+赠送面积19.9㎡=实得面积106.36㎡，加上赠送后得房率96.29%。

169㎡的4房2厅3卫，设计的是竖厅格局，2梯2户，专梯入户，独立入户玄关，客厅4.65米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，双主卧套间，分别做到了主卧18.98㎡/套间12㎡/次卧9.35㎡/次卧9.04㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出7.47米长的大阳台，看花园全貌景观，二字型厨房带1个生活阳台，公卫三段式分离，得房率68.58%（不含赠送），正南朝向。

199㎡的4房2厅3卫，设计的是竖厅格局，2梯2户，专梯入户，独立入户玄关，客厅6.9米开间，LDKB一体化设计，客厅超大开间，四开间朝南，双主卧套间，分别做到了主卧20.28㎡/套间12㎡/次卧11.16㎡/次卧9.18㎡（包含墙体飘窗），客厅出6.9米长的超大阳台，看花园全貌景观，二字型厨房带1个生活阳台，公卫三段式分离，得房率约68.58%（不含赠送），正南朝向。

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【开发商】深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司

【物业公司】深圳市鸿荣源物业服务有限公司

【物业管理费】5.9元/㎡

【总占地面积】约4.79万/㎡

【总建筑面积】约40.53万/㎡

【容积率】5.42

【绿化率】40%

【产权年限】2022年5月-2092年5月（70年）

【总户数】2479户

【总栋数及楼高】10栋，31-44-45-46-47-48层

【梯户比】2梯2户/3梯5户/3梯7户

【车位数】2795个

【车位占比】1：1.12

【交楼时间】2026年12月

【交楼标准】 简装

-项目周边配套介绍-

交通配套：步行可达的是地铁11号线塘尾站，衡量地铁配套的价值，不能只看通勤距离，还得考虑线路串联的城市资源，11号线沿途站点都是城市地标级的综合配套，可实现6站到宝中，7站到前海，9站到深圳湾后海，11站到车公庙的快速轨道通行，可以说是“全城精华，一轨直达”。

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教育配套：项目一路之隔深圳外国语宝安南校区（待建），项目周边更有深圳市宝安区桥头学校、塘尾万里小学、立新湖学校等名校环伺(*最终的学区划分、入学条件、招生计划等均以教育主管部门颁布的政策和学校的通知为准)

商业配套：鸿荣源珈誉府，自带50万㎡壹方奥特莱斯商业，汇集了壹方+奥莱的商业模式，在项目北侧还有万丰海岸城近18万㎡的购物中心，另外还有山姆会员商店在建，这个片区以后也将会是整个沙井最高端最集中的商业购物中心。

休闲配套：1公里范围内万丰湖湿地公园、立新湖公园等公园环绕，悠然享受城市森意，高质学府资源环绕，周边书香氛围浓厚，近新桥文体中心、沙井文体中心（建设中），高标人文配置，悦享品质生活。

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官方平台访客专属礼遇

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-853-8583 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

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3. 全平台核验、线下展厅统一认证、官方唯一授权服务号码。

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重要警示

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