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保利世博天悦备案名玖丽璟庭，坐落浦东内环世博滨江CAZ，保利联合上海地产打造天字系一线江景大平层。容积率仅2.0低密社区，距黄浦江S湾约百米，对望陆家嘴。近13号线华丰路站，世博源、世博文化公园环伺。主力174-252㎡三四五房，精装均价约10.8万/㎡，SCDA公建化立面，配高端下沉会所，人车分流车位比1:2.1，内环稀缺纯粹滨江改善现房。

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500平一线江景大宅横空出世

面积：500平

居室：5房3厅6卫

#核心卖点

①35米超大尺度一线江景面，350平超大餐客厅，2个江景阳台，5个大阳台，1个挑空5米花园泳池露台

②双面L形落地窗，直面黄浦江，看卢浦大桥彩虹桥，此等江景绝对要收藏

③市中心黄浦江双S湾中心位置，楼下80米即是黄浦江，出门即是滨江公园

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1️⃣保利最高端品牌序列

基于保利发展“天字系”最高品牌序列定位，围绕“静谧与光辉”主题一体化设计，打造可穿越周期的灯塔作品

2️⃣世博一线滨水豪宅

世博滨江绝版江景豪宅，CAZ湾心隽永藏品，世界文化秀场，滨江核心段唯一公园串联水岸线

3️⃣全球大师设计天团

携手新加坡SCDA、CICADA、5大软装团队，凝萃艺术美学空间

4️⃣市中心唯一2.0超低密

逾6万方美学园林，近3000方水景贯穿，引江入园，以水带路

5️⃣高定社交场域

超2600平超白玻无界社交场，高端圈层互通、互享的高阶社交关系空间

6️⃣270度IMAX环幕视野，全球奢装品牌

【品牌定位】

中国保利集团有限公司，是经国务院、中央军委批准组建，由国务院国有资产监督管理委员会直接管理的大型中央企业。30余载岁月峥嵘，业务遍布国内100余个城市及全球近100个国家。

保利发展自2003年落子上海以来，深耕城市21年。凭藉大国高阶滨水生活文化缔造者，与上海2035全球卓越城市同频共振，为全球献映天赋作品——保利·世博天悦。

【世博区位】

1️⃣板块规划

项目坐落在世博滨江板块，重点打造“一区三带”，目前区位版图已初步成形。

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•世界滨水艺术秀带

比肩伦敦西区、纽约百老汇，世博板块汇聚20多座艺术场馆以世界文化秀场汇揽文体、艺术、娱乐等盛事，聚焦全球目光。

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•跨国组织、央企总部聚集地

世博AB双片区现已分别建设成为国际组织聚集带和央企总部汇聚区。其中：

A片区已入住如金砖国家新开发银行总部、新加坡益海嘉里集团、台湾远东新世纪投资有限公司等；

B片区为国内央企最密集地区，约27%的央企集团（26家）落户世博，包括中国宝武一级总部、中国商飞一级总部、中核上海总部、中国电力投资集团等。

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2️⃣轨道交通

•1道2隧 2 高架（桥）4轨

1道：世博大道，世博大道连接浦明路4.5km即可到陆家嘴

2隧道：西藏南路隧道打浦路隧道便捷抵达浦西市中心。

2高架（桥）：包括内环高架—南浦大桥、南北高架—卢浦大桥和南浦两桥，可以快速直达浦西人民广场、新天地、外滩等核心区域（约5KM以内），虹桥机场（约15KM）和浦东机场（约30KM）。路网通达，交通便利。

•4轨周边四条轨交环伺

19 号线：南码头路站（规划中）约 400m

7 号线：高科西路(直线距离约 1.2K M）

6 号线：临沂新村站（直线距离约 1.1KM）

8 号线：中华艺术宫（直线距离 约1.2K M）

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3️⃣周边配套

•世博文化公园：直线距离约1.6km，未来19号线一线直达，总规划面积近200万㎡，相当于约25个人民公园，约1.5个世纪公园，建成后将成为上海中心城区最大的公园绿地。

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