河南
邻里纠纷事关民生福祉与社区和谐，房屋漏水引发的财产损害矛盾更是日常高发纠纷，处理不当容易激化邻里对立。近日，白石山林区基层法院成功调解一起楼上漏水致楼下住户财产受损的赔偿纠纷案件，承办法官坚持法理相融、调解优先，妥善化解邻里矛盾，维护了和谐稳定的邻里关系。
据悉，原告李某在家中休息时，突遇客厅屋顶大面积渗水，屋内地板、家具及墙面装修均出现不同程度浸泡损毁。经核查，漏水根源为四楼房屋长期无人居住，屋内水管老化破裂，积水渗漏至三楼原告家中。事发后，双方就财产损失赔偿事宜协商未果，李某为维护自身合法权益，诉至法院，主张各项损失赔偿共计2万元。
案件受理后，承办法官秉持实质性化解矛盾的办案理念，摒弃机械办案思维，第一时间前往原告家中实地勘查，逐一核实墙面起皮、家具受潮、地板泡水等受损情况，固定案件事实，确认本次漏水事故与四楼水管老化破裂存在直接因果关系。
核查事实后，法官了解到双方争议核心为财产损失金额认定，原告诉求金额较高，被告对损失价值不予认可，双方各执一词、僵持不下。考虑到双方系长期邻里关系，生硬判决易加剧隔阂、留下纠纷隐患，法官决定以调解方式化解矛盾。
调解过程中，承办法官耐心倾听双方诉求与情绪，先依据《中华人民共和国民法典》相邻权相关规定，向被告释明不动产权利人因设施问题造成相邻方财产损害，应当依法承担赔偿责任，明晰其法定责任。同时换位思考安抚原告情绪，引导其理性看待损失、合理主张赔偿。随后法官以邻里乡情为切入点，拉家常、讲道理，劝导双方互谅互让、珍惜邻里缘分。
在法官情理兼备、耐心细致的多轮疏导沟通下，双方对立情绪彻底消解，自愿达成调解协议，由被告一次性赔偿原告各项损失共计1万元，涵盖房屋修复及相关财产损失。至此，该起邻里漏水赔偿纠纷圆满化解，双方握手言和。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
