四川
2026年7月以来，全球科技股经历了一场来势汹汹的调整。美股费城半导体指数较6月历史高点累计回撤超20%，正式进入熊市区域。存储芯片股成为下跌主力，SK海力士等AI产业链明星股短期内回撤超过30%。A股市场同样未能幸免，科创50指数累计下跌超22%，半导体、存储、芯片等相关指数跌幅达25%至30%。前期涨幅越猛的股票，这一轮回撤越狠。
与股市寒流形成鲜明对比的是高端楼市的火热。7月16日，杭州顶豪项目“望天际”首次开盘，66套房源全部售罄，揽金33.6亿元。整体备案均价14.23万元/平方米，套均总价约5091万元，其中一套624平方米顶跃户型以24.39万元/平方米、总价1.52亿元成交，刷新杭州高层住宅价格纪录。
购房客户平均年龄仅39岁，主要集中在35至45岁之间，以杭州本地实体企业、科技金融领域高净值人群为主。数据背后是客群结构的迭代——科创企业高管、金融从业者等新兴财富群体正在成为豪宅市场的主力购买力。
有分析将当前景象与2015年类比。彼时股市大幅波动后，资金同样涌入楼市。今年上半年，杭州总价1000万元以上新房成交2158套，同比增长65%，创近十年新高。在科技股持续回调、市场不确定性升温的背景下，实体资产的避险属性再次凸显。
但也有观点指出，当前市场逻辑已有变化。房地产市场已从增量时代进入存量时代，二手房交易占比超过新房。政策重心转向“控增量、去库存、优供给”。豪宅热销更多反映的是结构性分化——核心城市核心地段的优质资产持续受追捧，而非全面普涨。
对于普通投资者而言，与其简单复制“股市卖、楼市买”的历史经验，不如更冷静地看待市场波动：分清哪些是短期情绪，哪些是结构性变化，才是穿越周期的理性之道。
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