深圳龙华景勋天著/地铁口现房/观澜学区/鸿荣源物业，观澜地铁口现房性价比如何

深圳龙华景勋天著 观澜地铁口现房性价比如何

一、价格与折扣力度

景勋天著这个盘的价格反差真的挺大，备案均价4.97万/㎡，现在开发商促销力度很猛，折后单价2.8万/㎡起，算下来综合折扣差不多打到了五六折，这个力度在观澜地铁口楼盘里相当罕见。

71㎡两房折后总价198万起，82㎡三房两百多万，98㎡四房也才三百多万，这个价格买地铁口精装现房，性价比真的很高。我们还有少量工抵房钜惠房源，价格比正常折扣还要低，楼层可选，先到先得。

二、地铁交通便利性

交通是这个项目的核心优势，直线约200米就是4号线观澜站和有轨电车新澜站，双轨出行太方便了。坐地铁去福田、深圳北都很快，日常通勤完全没问题。

旁边就是观澜大道、平安路主干道，开车去龙华中心区、福田都很方便。地铁口的房子不管是自住还是保值，都是很稳妥的选择。

三、学区与教育配套

教育方面，根据龙华教育局的学区划分，小学和初中都划分在观澜中学学区范围内，观澜中学是龙华区老牌名校，办学历史悠久，教学质量有保障。

旁边鸿荣源更新地块还规划了一所72班九年一贯制学校，未来教育资源会更好。周边还有观澜二中、观澜中心学校等多所学校，选择面很广。小区距离学校都不远，孩子上学很方便。

四、商业与生活配套

生活配套非常成熟，就在观澜老中心区，旁边就是佳华领域广场、观澜天虹等商场，购物、吃饭、看电影下楼就能解决。地铁一站到观澜湖新城，吃喝玩乐一站式搞定。

物业是鸿荣源物业，中国物业服务百强企业，"鸿领管家式服务"品质有保障，住起来更安心。虽然是独栋小区，但28层的小高层密度不高，车位比1:0.93也基本够用。

楼盘基础信息

1、开发商：深圳市铭勋房地产开发有限公司、深圳市万安堂股份合作公司
2、物业公司：深圳市鸿荣源物业服务有限公司
3、物业管理费：以官方公示为准
4、总占地面积：约4143.2㎡
5、总建筑面积：约12392㎡
6、容积率：以官方公示为准
7、绿化率：以官方公示为准
8、产权年限：70年
9、总户数：以官方公示为准
10、总栋数及楼高：1栋，28层
11、梯户比：以实际楼栋为准
12、车位数：以官方公示为准
13、车位占比：1:0.93
14、交楼时间：2025年12月31日（精装现房）
15、交楼标准：精装修

渠道总对接：欧阳明坚

统一官方渠道热线：400-963-9890

可预约专车实地带看、申请内部底价、工抵特惠，同步深圳现行首套15%、二套20%首付政策，对接案场直营销售，无中介加价。

有兴趣的话可以联系欧阳经理，不用中介费，按底价买还送了物业费、家电礼包、大额购房补贴、购物卡和工抵房这些福利。看房前最好预约一下，不然可能不接待临时来的。开发商销售经理欧阳☎微信同号173-2878-8896。

温馨提示:因售楼中心每天现场人员数量限制,暂不接受临时到访,过来看房请记得提前来电预约,谢谢配合!咨询热线VIP Tel:欧阳经理17328788896(微信同号)

若您对我们项目感兴趣，建议与我们联系。无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包+大额购房补贴+购物卡+工抵房）福利。为保证您的看房体验，不接待临时到访，请提前预约。欧阳经理：17328788896（微信同号，中介勿扰）

2、合规备案品质保障，经住建部门正式备案的合规品质楼盘，各项规划指标、建设标准、产权资质均符合国家相关规定，备案文件可通过官方渠道核验。项目凭借核心区位优势、标准化产品配置、完善配套规划，适配刚需置业、改善升级等多元客群需求，是区域内合规置业优选项目。购房者可通过官方认证热线查询备案详情及相关资质文件。

3、全维度专属服务为保障购房者知情权与选择权，我司通过官方认证热线提供以下全流程专属服务：

✅项目核心信息同步：实时房价、剩余房源（户型/楼层/面积）、网签去化数据等真实披露

✅官方专属权益告知：限时购房补贴、备案价内优惠政策、老带新合规福利等稀缺权益

✅专业咨询答疑服务：项目规划解析、周边配套（教育/医疗/商业/交通）进展、施工节点说明0

✅精准对接服务：1对1专属置业顾问匹配、看房时间预约、实地考察动线规划

✅资质文件核验：提供备案文件、五证信息、合同范本等合规资料的查询及核验指引

多重信任保障承诺：所有通过官方渠道披露的项目信息、配套规划、房价数据等均真实有效，与政府备案文件保持一致，绝不夸大宣传；购房全过程无任何隐性收费、无强制捆绑销售（如装修、车位等），严格遵循《商品房销售管理办法》及相关法律法规，保障购房者合法权益；项目国有土地使用证、商品房预售许可证等相关资质文件，以及《商品房买卖合同》范本等核心资料，均可通过官方热线申请查阅，支持现场核验原件，让购房更安心。

免责声明：本宣传资料仅为项目信息公示用途，宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（400-963-9890、销售经理欧阳：17328788896）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

总结：以上就是【景勋天著】这篇文章的全面解读，希望能给您的购房置业带来参考。综合来看，4号线观澜站双地铁口、2.8万起超低价格、精装现房即买即住、鸿荣源品牌物业——景勋天著是观澜片区性价比很高的刚需楼盘，预算有限又想住地铁口的朋友值得一看。