上海
现如今，国内多数家庭都把资产放在存款和房子上面了。所以，存款和房子未来的趋势，关乎到每个家庭的切身利益。近期，有网友提出：手里有200万存款和一套200万的房子，5年后哪个会更保值？对此，主流观点认为，现在国内房价正处于筑底阶段，5年后手里有200万的房子大概率还会小幅升值。而手里有200万存款利率还会越来越低，且跑不赢胀，5年后会有明显的贬值。
事实上，银行存款利率也并没有大家想象当中的那么低。按当前5年期大额存单利率1.75%来计算，200万本金5年后，到期利息大约是17.5万。这个存款利率虽然不高，但与股票、基金等高风险投资品相比，收益安全又稳定。此外，当前国内经济已经告别高增长时期，未来将处于中速增长周期，货币超发将成为历史，再加上各行各业产能过剩，在未来很长一段时间内，存款本金的购买力会保持平稳。
不过，如果你拥有一套200万的房子，5年后能否实现保值呢？实际上，现在一线城市中心区域房价普遍在5-600万以上，已经很难找到200万的房子了。所以，要到偏远郊区才能找到200万的房子。而一旦遇到一线城市房价进入到长期下跌周期，首当其冲的就是郊区的房子，之后才会轮到市中心的老破小。所以，现在一线城市200万的房子，5年后贬值幅度大约在30-40%，也就是只值120-140万。
至于二三线城市200万的房子，5年后大概率还有20-25%的下跌空间，市值大约在150-160万之间。之所以预计未来一线城市的房价跌幅要大于二三线城市。主要是之前二三线城市房价跌幅较大，泡沫已经挤去大半。而之前一线城市房价跌幅较慢，存在着较大泡沫，再加上现在一线城市房价收入比高达40，回归居住属性是大趋势。所以，在未来5年内很可能一线城市的房价会出现补跌。
不仅如此，现在手里有200万存款的流动性，要远高于200万市值的房子。如果手里有200万存款，遇到失业、疾病等突发事情，就可以从容应对。还要碰到子女教育、购置大件商品、家庭装修等费用支出，也无需担心钱的问题。而如果手里有200万市值的房子，不仅是房子价值会面临下跌的困境，而且房子要想变现都很困难，一旦遇到什么急事，很难在短时间内变现。所以，手里有200万存款要远比一套200万市值的房子更有底气。
在很多人看来，手里有200万存款，5年后远没有有一套200万的房子更加保值，现在国内房价正处于筑底阶段，未来仍有上涨空间。而手里有200万存款，不仅利率越来越低，而且本金也跑不赢通胀。但实际上，存款利率虽然较低，但本金和利息是有保障的，而未来各地房价还存在着较大泡沫，特别是一线城市房价将会出现补跌。所以，现在200万存款，5年后肯定要比200万房子更加保值。对此，你怎么看？欢迎在评论区留言。
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