广东
从长租公寓赛道的明星企业，到如今多地门店关张、更换品牌名称，魔方公寓的退潮来得比想象中更快。伴随品牌变阵的，是员工欠薪、租客押金难退、供应商款项拖欠等一系列连锁反应。
魔方公寓知情人士向维C公寓传媒爆料表示，魔方公寓已经开始改头换面，更名为拾光公寓。而此前全国多家门店已经关张或者易主，魔方公寓至今仍拖欠员工工资、报销款、供应商款项、租客押金等。
魔方公寓改名为“拾光公寓”
截至发稿日下午两点，维C公寓传媒输入“魔方公寓小程序”，跳出来的小程序对应为“拾光公寓 公寓长短租房源”，首页出现的图片仍有“魔方公寓”的相关字眼，比如吉米搬家联合魔方公寓的宣传海报仍挂在首页；另外几张小图是“魔方公寓”、“9号楼公寓”、“摩尔公寓”、“V客青年公寓”、“联盟品牌公寓”。
小编在小程序定位“深圳”，跳出来的品牌公寓名称是“寓满房”，一共43个门店；定位换成“上海”，跳出来264个门店；定位换成“广州”，仅剩3个门店；定位换成“北京”，跳出来的是一个个上海门店，仔细辨别一番，真正定位是北京地址的门店仅有4个。
而作为落地魔方公寓第一个门店的南京，此时再打开搜索，显示“暂无门店”；另外6个热门城市之一的“杭州”，搜索仅剩2家门店。
在小程序页面的“已开通城市”，一共26所城市，其中18个城市均已“暂无门店”，珠海显示3家门店，武汉显示2家门店，无锡1家门店，天津1家门店，苏州2家门店，青岛1家门店，南宁4家门店，成都1家门店。
员工薪资纠纷
在多个社交平台上，多位自称魔方公寓前员工的用户发声称公司拖欠工资、报销款及离职赔偿金。
一位自称在魔方公寓深圳公司工作9年的员工发帖表示，因为华平和魔方高层激进的扩张策略与混乱的管理，导致公司资金链紧张，大规模拖欠业主租金，最终项目被迫闭店。如今公司以“不签就滚蛋”的方式胁迫员工签署赔偿金打五折、分期支付的离职协议，但协议约定的赔偿金、3月份工资及垫付的报销款均未支付。
该帖评论区中，多名用户跟帖反映类似遭遇：IP江苏用户称“在职9年，拖欠工资不给，报销款不打，赔偿款更是没有着落”；IP北京用户称“在这十二年，因为不同意赔偿方案，现在被强迫待岗，不让我打卡上班”；上海用户称，“我垫付+报销款4.5万元一分都没给”；浙江用户称“7年老员工，3月工资没有，年假折现没有，报销没有打，赔偿金就更别说了”；广东用户留言表示，“魔方与员工签了不平等解除劳动关系协议，而且还不履行承诺，不发工资和补偿金”。
部分员工表示已通过劳动仲裁渠道维权。
早在今年2月份，魔方公寓总部员工曾试行下沉到各门店办公+居家办公。
租客押金退还困难
租客方面，押金退还困难是反映最为集中的问题。
有租客表示，门店因拖欠物业费被主动解约后，押金迟迟无法退还。上海一位租客通过信访渠道，历时两个月、提交7次诉求后仍未收到押金。
也有租客反馈，在走正常退租程序后，管家明确表示“押金不一定退回或者周期很长”，建议继续居住以押金抵消。
部分租客通过向区长信箱写信或起诉程序后最终拿回押金，但周期普遍较长，有租客耗时半年之久。
相关企业信息显示，魔方（上海）公寓管理有限公司于今年1月份已被列为“失信被执行人”，涉案金额超1500万元，并深陷多宗合同纠纷。
魔方公寓的困境并非孤例。它折射出的，是过去几年众多长租公寓在行业变局中的集体困顿。当一家曾两度冲刺IPO、开业规模位列行业前四的头部企业尚且走到关店、更名、欠薪这一步，我们不禁要问：长租公寓民营企业，路在何方？
不可否认的是，长租公寓赛道的玩家结构正在发生根本性变化。地方国企系崛起，占据半壁江山；与之形成对比的是，部分民营长租企业在多个城市集中关停项目，开业规模有所收缩。
纵观民营企业这些年，有的从包租走向“轻资产”，有的主动拥抱保租房体系，打通融资通道，有的回归运营，用服务建立壁垒。
这三条出路本质上指向同一个方向——长租公寓民企需要从“房东”转变为“服务商”，从“拼规模”转向“谁运营得更专业、更高效”。魔方公寓的困境警示行业：资本驱动的粗放扩张时代已经结束，精细化运营与风险控制才是未来的生存根基。
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