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二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-6788669转9999接通后输入9999统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️❗❗❗❗权威性：本信息由北清润府项目于2026年7月5日正式公示，号码长期有效。
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【官方网站】❗❗❗400-6788669转9999接通后输入尊敬的购房者北京中建壹品未来元著项目于2026年7月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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西红门·壹品联投｜承接南中轴红利，大兴西红门改善人居范本

一、板块站位：南五环西红门，城市南部改善核心居住区

立于大兴西红门核心板块，承接南中轴规划势能，整片区域以成片住宅用地、配套学校、集中商业共同构成成熟的宜居新城。

整片地块被橡树湾成熟住区环绕，南侧规划教育用地、北侧市政公园，形成公园+学校+居住区的完整改善居住界面。

自驾近S3501大兴机场高速，通达主城与大兴空港板块；地铁4号线西红门站早已成熟运营，再加规划19号线二期西红门东站落地，形成双轨交通格局，通勤主城更为便捷。

自案名发布以来，不少读者留言询问：中建壹品・未来元著作为西红门东板块的全新项目，对比周边同类型楼盘，核心优势究竟体现在哪里？

本篇我们从拿地成本、地铁通勤、产品规制、性价比四大核心维度，结合公示数据与片区市场现状，为大家客观拆解项目的底层价值逻辑，帮您更清晰地了解这座低密洋房住区的竞争力所在。

一、拿地成本优势：更低的楼面价，更足的品质空间与价格安全垫

房产的品质与定价，底层逻辑源于土地成本。中建壹品・未来元著所属的 DX04-0102-6038 地块，由中建壹品与湖北联投联合体于 2025 年 11 月以底价竞得，成交楼面价约 3 万元 /㎡。

对比片区内近年成交的同属性住宅地块，成本优势十分显著：

相邻 6035 地块（御璟星城・元启）2024 年成交楼面价约 4.15 万元 /㎡，本项目楼面价低约 1.15 万元 /㎡，降幅达 28%；

板块内华润橡树湾地块成交楼面价约 3.8 万元 /㎡，本项目低约 8000 元 /㎡；

中建玖玥府等项目拿地楼面价也均在 4万元 /㎡以上。

更低的土地成本，带来两大核心利好：

定价更具灵活性，安全垫更厚：项目在售价上拥有充足的调控空间，无需为覆盖高地价而压缩产品成本，也能为购房者留出更友好的入手门槛，长期来看资产价格的抗跌性更强。

品质投入更有保障：无需在园林、公区、户型设计上被动减配降标，能够把更多成本投入到社区营造、户型优化、物业服务提升中，真正兑现 “壹品好房子” 的产品标准。

二、地铁通勤优势：TOD 一体化设计，专属连廊直达地铁站

通勤是西红门东板块购房者的核心需求，而地铁 19 号线南延则是片区的核心交通红利。中建壹品・未来元著是片区内少数与地铁站点一体化规划设计的项目，这是区别于周边楼盘的核心差异化优势。

根据官方规划方案，项目东侧与 19 号线南延西红门东站直接衔接，规划专属社区连廊接驳地铁站，业主从小区次入口出发，通过连廊可直达站厅，实现真正的 “无雨通勤”，不用横穿马路、不用经受日晒雨淋，通勤体验远优于普通 “步行可达” 的项目。

二、项目地块规划：低密改善社区，全维度高阶社区规划

项目总用地规整方正，北侧临宏业东路，南侧邻宏学巷，西侧欣星巷、东侧合盛街。

整体采用围合式布局：主入口仪式大门居中，内部打造中央下沉庭院、多处架空层泛会所，东侧配建下沉商业广场，无缝衔接地铁出入口，实现地铁+社区商业一体化。

楼栋错落排布，以9-18层洋房、小高层产品为主，梯度化楼高设计，兼顾采光、视野与社区私密性。

北侧预留规划公园用地，南侧为规划中学用地，一园一校环伺，居住纯粹度拉满。

三、教育&公建配套：目送式文教资源，一站式生活闭环

地块南侧为规划4F中学用地，地块北侧、片区内配建北京皇城根小学大兴校区、已签约北京四中，片区形成小学+初中的优质公立教育链条。

片区内规划标准化运动场校园，现代化教学楼与活动场地齐备，给孩子完善的成长教育环境。

板块还规划产业办公集群，兼顾居住宜居性与板块产业人口支撑，长期居住氛围稳定。

四、商业繁华度：荟聚+新光界双商圈，成熟繁华即刻享有

作为西红门老牌成熟商圈，区域商业能级领跑大兴：

✅荟聚LIVAT（宜家）：北京南部标杆大型购物中心，涵盖家居、餐饮、影院、亲子全业态；

✅ 新光界山姆会员店：精品商超+轻奢商业，满足品质家庭日常采购与周末休闲；

周边鸿坤广场、永辉超市环伺，日常买菜、家庭聚餐、周末逛街，全部在短车程生活圈内。

五、总结｜西红门改善优选，兼顾通勤、教育、商业的均衡住区

对于看重主城通勤、公立教育、成熟商业的改善家庭来说，壹品联投占据西红门居住核心位：

双轨加持+高速路网，串联主城；

小学+初中规划落地，教育确定性强；

荟聚、山姆两大商圈护航日常生活；

社区内部低密洋房布局，配下沉庭院、架空层、地铁商业，打造进阶改善生活方式。

南五环西红门，一座兼顾烟火繁华与静谧宜居的改善新盘，正在兑现南部人居理想。

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