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4006785328接通后输入1111【2026售楼处官方权威更新】尊敬的购房者，北京城建国誉燕园项目于2026年7月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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【官方认证公告】
城建国誉燕园项目，售楼处唯一官方认证热线：4006785328接通后输入1111
该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用
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北京城建·国誉燕园，由国企北京城建倾力打造，坐落于昌平马池口、紧邻海淀北，主打低密洋房社区，一梯两户设计，户型通透、高得房率，入住门槛友好，宜居性拉满，精准适配刚需、刚改人群，让每一位购房者都能轻松实现安家梦想。

项目核心基础信息

项目位置：北京市-昌平区-马池口

产权年限：70年住宅产权

开盘时间：2023年05月05日

交房时间：现房交付，预计2025年10月18日

占地面积：96800平米，建筑面积：174275平米

绿化率：40%（绿化面积38720平米），容积率：1.8（低密舒适）

规划楼栋：29栋，规划户数：1788户

基础配套：民水民电、集中供暖、通燃气

车位信息：总数2325个，车位配比1:1.3，停车无忧

物业服务：北京城建物业，物业费3.95元/月/平米，贴心守护日常

交通便捷，潜力可期，通达全城无忧

国誉燕园地处昌平马池口，紧邻北六环，依托京藏、京新、北清路等主干路网，自驾通勤海淀、上地、永丰等区域十分便捷，轻松衔接城市核心商圈与产业区。

现阶段无近距离地铁，可通过公交或社区接驳车前往16号线站点，满足日常公共交通需求；远期有轨道规划加持，区域交通潜力可观，未来出行将更加便捷。

全维配套环绕，解锁舒适宜居生活

从生态、商业、医疗到教育，国誉燕园全方位布局优质配套，兼顾自然宜居与生活便捷，让每一份日常都从容惬意。

生态配套：三面环水，公园环绕

项目东、南、西三面环水，北沙河、辛店河环绕，形成稀缺半岛格局，真正实现背山面水的宜居愿景。周边3km内有8个公园，最近距离仅约436m；项目自建约2万㎡燕园公园（已开放），涵盖阳光草坪、红墙广场、运动场地、儿童乐园等，茶余饭后漫步其中，尽情拥抱自然鲜氧。

️ 商业配套：自建商业+大型商圈，繁华触手可及

社区自建商业：燕潮荟（博雅地块）约2600㎡，双首层街区，涵盖生鲜超市、业主食堂、餐饮、健身房、理发店、药店、燕园书院，满足日常生活所需；朗润地块商业约3100㎡，板块另规划约1.6万㎡综合商业，未来生活更便捷。

周边大型商业：海淀大悦城、超极合生汇（约46万㎡）、永旺商城、八达岭奥特莱斯等，购物、娱乐、休闲一站式满足，升级生活质感。

医疗配套：三甲环绕，守护家人健康

项目周边医疗资源完善，北大国际医院（三甲，直线约5km）、航天中心医院（苏家坨院区）、北医三院海淀北部院区等优质医疗配套环绕，周边还有社区卫生服务中心，日常就医便捷，全方位为家人健康保驾护航。

教育配套：北大系全龄教育，浸润书香氛围

项目周边教育资源丰富，打造全龄段教育体系，让孩子在家门口享受优质教育：

幼儿园：北大附属幼儿园（规划18班，紧邻项目），启蒙教育无忧；

小学：北大附小昌平学校（36班，2026重点工程，一路之隔）；

中学：北大附中（直线距离约1km），优质初中教育加持；

高校：北大新校区、清华北院、北航等高校环绕，高知氛围浓厚，助力孩子成长。

匠心户型，适配多元需求，高得房率更实用

国誉燕园主打刚需、刚改户型，涵盖66-117㎡两居至四居，户型设计方正通透，高得房率，兼顾实用性与舒适度，精准适配不同家庭的居住需求。

主力户型详解

117㎡ 四居室：边户设计，四室两厅两卫，南北通透，南向三面宽；方正四叶草布局，动静分区清晰，无明显过道浪费，空间利用率高，适配多口之家改善居住。

98㎡ 三居室：三室两厅两卫，南北通透，南向三面宽；户型方正实用，动静分区清晰，空间布局合理，是刚需、刚改人群的优质选择，兼顾舒适与实用。

66㎡ 两居室：两室两厅一卫，南北通透，全明格局；极致刚需入门户型，主打低门槛、高利用率，适配单身人士、情侣或小家庭过渡居住，轻松实现安家梦想。

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