河南
在北京海淀北部的科创腹地，一座承载着工业记忆的老厂房，正以全新的面貌迎接它的新一代住客。乐乎公寓·稻香湖店，坐落于海淀区北清路160号北分科技创新园内，占地5167平方米。它的前身，是一栋建于上世纪60年代的园区职工宿舍——红砖外墙见证过那个时代的荣光，也留下了那个时代的空间印记：房间尺度有限、公共空间老化、产品形象与当下租客的居住需求之间存在明显距离。
乐乎的介入，始于一次彻底的“资产再识别”。团队并没有简单地将它理解为“一批待出租房间”，而是把它放回到周边产业、通勤人群和租赁供给的关系中重新审视。
精准定位：为通勤青年量身定制
稻香湖店的位置，单看并非传统意义上的城市核心区。但若将视野放大到海淀北部，就会发现它正处在一条清晰的产业通勤线上：向东连接永丰、西北旺、中关村软件园等产业节点，向周边覆盖园区企业、研发人员、实习生以及被核心产业区租金外溢出来的青年租住需求。
乐乎精准研判了海淀北部科技产业带青年通勤客群的核心需求——他们不求市中心，但求通勤近；不追求大面积，但需要功能完整与居住确定性。对于在华为、荣耀、环保园上班的年轻人来说，地铁16号线稻香湖站D2口步行仅900米，门口还有544路、633路、642路等多条公交线路直达——通勤从此不再是一件令人疲惫的事。
乐乎做存量资产项目时有一个核心理念：先看人，再看房子。稻香湖店的判断起点并不是“这里有199间房可以出租”，而是：海淀北部的通勤青年，到底缺少什么样的租住产品？
匠心设计：小空间里的大生活
在改造过程中，设计团队巧妙保留了原有的红砖外墙、高挑的室内空间以及工业建筑的原始结构，同时融入了现代居住的便捷功能。裸露的钢梁与原木内饰相得益彰，复古窗框与落地玻璃交相辉映——历史与现代在此对话。
公寓共五层，配备电梯，房间有东西南北四个朝向可供选择。主力户型均为精装开间，面积约15至19平方米——在有限的空间内，乐乎集约化地嵌入了独立生活所需的全套功能。开放式厨房、品牌家电（空调、洗衣机、冰箱、油烟机）、独立卫浴（干湿分离）、大衣柜一应俱全，真正实现拎包入住。全屋通透的布局确保了充足的采光和良好的空气流通。推开窗，远山如黛、树影婆娑，一天的疲惫都被悄然治愈。
园区内那条五十年前种下的梧桐大道，春夏时节绿荫如盖，秋冬时分疏影婆娑。社区内还配套了免费健身房、咖啡厅、休闲区，以及篮球场等运动设施——动静之间，满足年轻人多样化的生活节奏。
温度服务：从“可交付”到“好用”的跨越
乐乎公寓·稻香湖店真正的竞争力，不仅在于空间的重塑，更在于运营的温度。
运营团队在工程阶段便提前介入，将未来使用场景前置优化——比如为方便行李车推行而增设斜坡。这种从“可交付”到“好用”的跨越，正是乐乎“人本化运营”理念的体现。
项目配备了24小时安保与专属管家服务，提供无中介费直租、灵活的付款方式（押一付一或押一付三）。公共区域的保洁定期维护，楼道永远干干净净；维修响应迅速，基本当天都能解决。
更打动人心的，是那些有温度的生活触点。在稻香湖店，有“深夜元气站”里为晚归者准备的一碗泡面，有树荫下“乐乎咖啡区”可供短暂放空的一杯饮品。这些设计并非昂贵的装饰，而是基于对青年租客生活节奏与情感需求的深刻洞察。好的公共空间，“应该被使用，被记住，也能让人愿意多停留几分钟”。
乐乎还提供企业定制服务，可根据企业的具体需求灵活调整户型、家具配置以及服务内容，为企业解决员工住宿问题提供一站式解决方案。
市场验证：77天满租的成绩单
市场的反馈最为真实。2026年2月22日，乐乎公寓稻香湖店达到可出租状态。仅仅77天后——5月7日，项目便实现满租。185间房源全部租出，年租签约占比高达98%。
这一成绩的背后，是乐乎对“战略选址、产品设计、运营赋能”三个维度的系统性打磨。
从一栋上世纪60年代的老旧宿舍，到一座77天满租的品质公寓——乐乎公寓·稻香湖店的故事，是一次城市更新的生动实践，更是一份写给城市奋斗青年的温暖答卷。
在这里，历史与现代交融，独立与社区共存，效率与温度兼得。租和住，都乐乎，在稻香湖店，租来的房子，同样可以装下对理想生活的全部想象。
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