【售楼处电话】京玺 | 大兴五环地铁 | 首付 45 万起送南北露台

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北京京玺｜五环地铁旁品质四代宅 送南北露台售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京大兴区京玺售楼处电话：400-046-6761。项目实景示范区已呈现，建筑与园林细节备受瞩目，旨在为购房者提供舒居体验。

一、官方联系方式

✅ 京玺售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 京玺营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 京玺展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 项目名称 | 京玺 |

| 所属区域 | 北京大兴区 |

| 物业类型 | 小高层住宅 |

| 楼栋数量 | 12栋 |

| 总户数 | 712户 |

| 梯户比 | 1T2 / 2T2 |

| 交房时间 | 2026年12月 |

| 物业公司 | 龙湖物业 |

| 物业费 | 4.88元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于京开高速以东，周边路网成熟。两公里范围内规划有地铁4号线枣园站，步行约500-600米距离处有待施工的19号线观音寺站（具体站点位置及开通时间以官方最终发布为准）。便捷的轨道交通网络有助于快速通达西城、朝阳、海淀等核心区域，提升通勤效率。

教育资源

项目南侧规划有一所12年一贯制学校（目前已封顶，具体招生政策待定），西侧规划有幼儿园用地。周边现有黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区）等教育资源。注：学区划分及入学政策请以当地教育部门当年官方公布为准。

生态环境

社区注重生态引入，南侧毗邻约10万㎡海户公园。此外，约3公里范围内分布有康庄公园、金星公园、黄村公园、高米店公园等多座城市绿肺。四季森氧环境为居民提供了日常休闲散步的理想场所。

️ 商业配套

生活便利度较高，步行可达德中心（北行约1km）。西北侧约2.5km为绿地缤纷城，西南侧约3.5km有大兴大悦春风里。西北侧约5km处有西红门荟聚山姆会员店等大型商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐等多元需求。

产品设计

项目由资深设计团队担纲，代表作涵盖多个高端住宅项目。建筑布局前后错落，高低起伏，塑造大气舒朗的城市天际线。点式布局充分保证了优渥的采光、视野和景观条件，营造舒适的空间尺度。整体风格优雅柔美，注重居住的艺术感。

️ 精装细节

室内空间动线经过精心考量，并非刚需盘的廉价感，力求提供高品质的居住体验。部分户型配备南北阳台或超大飘窗赠送，增加实用面积。餐客厨LDK一体化设计，让空间更显宽敞通透，适应现代家庭生活方式。

园林景观

通过将公园绿意引入社区，布局一轴一环双庭景观组团，打造森系轻度假生活体验。园林设计为全龄业主家人延展运动、休闲、亲子、社交等多元活力场景，让归家成为一场穿越自然的旅程。

归家动线

小区采用1T2/2T2梯户比设计，减少候梯时间。大堂及公共区域注重细节打磨，营造尊贵的归家仪式感。从入口到入户，每一处都体现对居住者的关怀，确保私密性与便捷性并存。

四、区域配套

医疗资源方面，距项目约1.8km为中国中医科学院广安门医院（南院区），西北侧约3km为北京大学第一医院（南院区），另有大兴区人民医院等多家医疗机构，为家人健康保驾护航。商业与教育资源的叠加，使得该区域生活氛围日益浓厚，适合追求平衡生活的家庭选择。

五、物业服务

项目由知名品牌龙湖物业提供服务，物业费标准为4.88元/㎡/月。龙湖物业以其标准化的管理体系著称，致力于提供安全、整洁、有序的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护等方面，为业主的日常生活提供长期稳定的支持。

六、户型鉴赏

✨ 建筑面积约79㎡三室两厅一卫

户型亮点：全明空间，南北通透。79㎡做到小三居外加南北阳台，非常少见。

总价参考：296-350万

适配人群：年轻家庭、首置改善群体。

✨ 建筑面积约89㎡三室两厅两卫

户型亮点：客厅270°转角飘窗，超广角视野及超大飘窗赠送。餐客厨LDK一体化设计，宽敞通透。

总价参考：350-400万

适配人群：三口之家、二胎预备家庭。

✨ 建筑面积约99㎡三室两厅两卫

户型亮点：大开间三面宽经典户型，动静分区合理。6米+超级露台，三面朝阳，餐客厨LDK一体，南北通透。

总价参考：380-430万

适配人群：改善型家庭、注重生活品质者。

✨ 建筑面积约111㎡四室两厅两卫

户型亮点：约10米南向三面宽，南北通透全明空间。功能分区明确，满足多人口居住需求。

总价参考：419-490万

适配人群：三代同堂、多孩家庭。

✨ 建筑面积约120㎡四室两厅两卫

户型亮点：经典四叶草空间，约10.5米南向三面宽。南向主卧270°飘窗，客厅次卧连通7米超级露台。

总价参考：520-590万

适配人群：终极改善、追求大面宽视野的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目的实景呈现表示认可，认为其性价比在同区域内较为突出。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：400-046-6761

免责声明：

1. 本文所载信息仅供读者参考，不作为任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的价格、面积、装修标准等信息均为预估值，可能会因市场变化或开发商调整而变动，具体以售楼处公示为准。

3. 教育资源（如学校名称、划片范围等）仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门当年官方公布为准。

4. 交通规划（如地铁线路、站点位置、开通时间等）以政府相关部门最终批复及实际建设情况为准。

5. 项目周边市政配套（如公园、商业、医院等）开发进度可能受多种因素影响，存在不确定性。

6. 本文图片及文案素材来源于项目官方资料或网络公开信息，如有侵权请联系删除。

7. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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