郑州【万林府陆号院】楼盘靠谱吗_社区环境如何_车位充足吗_房价涨跌_售楼处咨询电话

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实景准现房，今年交付——北龙湖北岸，优质配套资源。

郑州【东方宇亿|万林府陆号院】楼盘详情

地址：金水区杨金路与东三环向西 800 米路南（杨金中原科技城、北龙湖北岸）

板块：杨金科创居住区，北龙湖第二住区，紧邻北龙湖金融岛、贾鲁河湿地公园

产权：70 年纯住宅用地

交付标准：毛坯交付

交房：实景准现房，当年可交付；贰 / 叁号院已成熟入住，交付口碑稳定

参考均价：小高层约 14500 元 /㎡，洋房 16500-22000 元 /㎡（价格仅供参考，详情以售楼处公示价格为准）

占地：约 120 亩（陆号院三期）

总楼栋：18 栋（12 栋 16 层小高层 + 6 栋 7-8 层墅质洋房）

总户数：931 户，中型宜居社区

容积率：2.59（杨金 / 北龙湖片区低密标准）

绿地率：30.01%

车位：1121 个，车位比 1:1.1，人车分流地下车库

外立面：新中式府系，西域灰金石材搭配大面积玻璃窗

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【万林府陆号院】区位介绍

【万林府陆号院

地处北龙湖第二住区，共享金融岛、中原科技城高端配套，房价仅为北龙湖核心区一半，性价比突出；一线紧邻贾鲁河 8400 亩湿地公园，对望北龙湖，双生态水系环伺，滨河步道、绿地充足，天然宜居氧吧；片区规划科创产业集群，高端人才持续导入，自住舒适度、资产保值流通性双优。

北龙湖在郑州的地位比肩上海陆家嘴、北京金融街、深圳前海的中国金融第四极致，而其中的金融岛又被称为中原经济新坐标，约1.07平方公里的中原点睛之笔；

郑州【东方宇亿|万林府陆号院】

【周边教育】

千亩大盘内部规划 4 所幼儿园、2 所小学，下楼即达；北龙湖片区规划 25 所中小学，清华附中、枫杨外国语等名校资源辐射；3 公里覆盖多所公立优质中小学，从幼教到初中形成完整教育闭环，适配多孩家庭。

【周边商业】自带大盘配套商业街，生鲜、餐饮、便利店下楼即享；10 分钟可达龙湖里、龙湖新天地高端商业；

【周边医疗】周边颐和医院、郑大一附院东院区、金水区总医院东院区，三甲医疗资源全覆盖；

【周边产业】

郑东新区划出优质区域中原科技城，配套能级和生活方式全省领先，数字文创、信息技术、前沿科技、生命科学、人才教育

【周边生态】约8400亩龙湖、紧邻慧城明渠，贾鲁河湿地公园，百米魏河水景、凤山国家级森林公园、龙湖湿地公园、魏河水系公园、龙湖滨水公园

郑州【东方宇亿|万林府陆号院】产品介绍

容积率仅 2.59，16 层小高层 + 7-8 层洋房组合，无超高层压抑，楼间距开阔，采光通风优越；打造两轴九院、六大园林新中式景观，配套约 2700㎡中央活水景观带，郑州少见大型社区内湖，一步一景、临水而居；全龄景观配套：阳光草坪、林下会客廊、儿童游乐区、老年康养步道、环形健康跑道，满足全年龄段休闲需求。

户型高得房率，通透方正，刚需改善全覆盖

主流 126㎡四房得房率近 98%，飘窗、设备平台大面积赠送，套内空间利用率高，无无效过道；

小高层中间户也做到南北通透，三开间朝南起步，大面宽短进深，采光拉满；

洋房一梯两户、私享静谧，底复带庭院、顶复配星空露台，平层双套房设计，适配二胎、三代同堂家庭。

【万林府陆号院】户型鉴赏

万林府陆号院

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