褪去大厂光环，深圳南山这片园区如何逆袭而上？

十三年前，腾讯游戏的高速成长让南山科兴科学园成为深圳数字产业版图上的重要坐标。

十三年后，随着腾讯互动娱乐事业群办公布局调整，这片曾经承载大量研发团队的园区，再次站在产业转型的新节点。

有人担心，没有了大厂光环，南山科兴是否会逐渐失去吸引力。

但走进今天的南山科兴科学园，会发现另一幅图景：AI交互、独立游戏、数字内容创业团队正在这里聚集，新的创新力量正在接续成长。

科兴正在完成的，不是一次简单的空间替换，而是从“大厂聚集地”向“创新生态场”的价值升级。

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扎根游戏产业沃土

科兴积累的产业底气

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科兴与腾讯IEG的羁绊，始于 2013 年。

彼时，手游行业刚刚迎来爆发期，腾讯旗下光子、魔方等研发团队长期扎根于此，《王者荣耀》等具有行业影响力的产品背后，也留下了深圳数字内容产业发展的时代印记。

在很长一段时间里，腾讯游戏相关团队的集聚，让南山科兴科学园成为深圳数字创意产业的重要承载空间。围绕游戏研发形成的人才、技术、供应链和创新资源，在这里不断沉淀，也推动园区形成了鲜明的数字产业基因。

提到科兴，外界往往会联想到腾讯游戏。这种产业关联，并非简单的空间占用，而是头部企业与产业载体长期共生形成的价值连接。

腾讯游戏的发展，为南山科兴科学园带来了大量数字内容人才和产业资源；而南山科兴科学园也为深圳游戏产业成长提供了重要空间支撑，共同见证了中国数字内容产业快速发展的一个阶段。

随着企业自身业务发展和办公布局优化，腾讯互动娱乐事业群根据未来发展需求，逐步完成部分办公空间向大铲湾企鹅岛的调整。这是企业围绕自身发展进行的空间规划优化，而腾讯集团总部、滨海大厦等核心业务板块始终扎根南山，不存在企业整体迁出的情况。

对于科兴而言，变化并不意味着产业价值减少，而是推动园区进一步释放多年积累的产业资源。

新阶段的关键，市场曾存在观望情绪，不少从业者担心园区发展动能减弱。但南山工信部门与园区运营方，早早准备好了另一套解题思路：不被动等待新大厂入驻，主动搭建政策托底的创业培育体系，承接腾讯长期沉淀的人才与技术资源。

02

当办公空间调整

科兴正在迎来什么？

SHENZHEN

2026年4月，南山区游戏产业合作园与Gametopia游托邦初创空间在南山科兴科学园正式揭牌。

这一布局恰逢国家“十五五”开局之年，在规划纲要中，“网络游戏”首次以单独表述被写入国家五年规划。南山区则以此为契机加速政策落地：此前已推出“六个一”2.0行动方案与“六个券”政策体系，前者覆盖人才住房、办公空间、启动资金等维度，游戏产业骨干人才可获最高60万元资助；后者涵盖模型券、流量券等创新工具。

在系列政策支持下，南山区游戏产业生态日趋完善，游戏产业蓬勃发展，截至2025年底，南山区游戏产业规模达千亿级，拥有游戏上市企业9家，聚集了腾讯、创梦天地、雷霆网络、冰川网络、禅游科技、大梦龙途等头部企业；区内产业布局覆盖研发技术、推广发行、数据分析、游戏硬件等全产业链环节。在研发技术方面，瑞云、量子动力曾为《黑神话：悟空》提供云渲染与面部捕捉技术支持，超参数为多家游戏厂商提供AI队友等技术服务；推广环节有应用宝、欢太科技等一批游戏推广平台；数据分析方面，DataEye已成为国内知名的市场数据分析平台，游戏硬件领域则有努比亚、八位堂等手机、主机硬件等企业。其中多家企业也扎根科兴。

作为面向数字创意产业发展的专业化载体，该项目由南山区工信部门牵头规划，结合园区空间资源与产业运营能力，为不同发展阶段企业提供更加精准的成长支持。

针对具备一定发展基础的成长型游戏企业，产业合作园通过租金优惠、空间支持和产业服务等方式降低企业发展成本；针对处于早期阶段的创业团队，Gametopia游托邦初创空间则提供更加灵活的办公环境和专业化孵化服务，帮助创新项目从创意阶段走向商业成长。从初创孵化到规模成长，不同阶段的企业都能在这里找到适配的生长路径。

围绕企业成长需求，园区进一步完善产业服务体系，将创业团队成长过程中涉及的关键环节纳入支持范围，覆盖版号咨询、算力支持、融资对接、海外发行、IP授权、行业赛事、技术资源共享等多个维度，为数字内容创业者提供从项目孵化到规模发展的成长路径。

与此同时，南山科兴科学园也在持续拓展产业边界。企业无需离开园区，即可完成从技术验证、产品开发、测试调优到发行上线、长线运营乃至游戏硬件生产的全流程。除游戏产业专项载体外，园区面向AI、数字文创、金融科技等领域开放更多合作机会，通过灵活的空间支持和产业服务，吸引不同赛道的创新企业集聚。

截至2026年7月，Gametopia游托邦初创空间已有15支初创团队完成入驻，其中7家聚焦AI原生游戏方向，核心团队多数具备头部游戏企业从业背景；当前游托邦第二批团队遴选同步启动，持续吸纳全国数字创意项目落地发展。腾讯长期沉淀的人才与技术资源，持续在南山落地转化为全新创新动能。

这些新兴力量的进入，并非对过去产业积累的替代，而是对科兴长期沉淀的人才、技术与产业资源进行新的转化。曾经围绕大型企业形成的产业基础，正在进一步延伸为更加多元的创新网络。

产业政策支持也并非短期应对，而是面向未来的长期布局。通过专业化载体建设、产业资源链接和创新服务完善，科兴正在探索一种新的园区发展模式——让成熟企业的产业积淀与初创团队的创新活力在同一空间内持续碰撞。

03

当创新力量汇聚

科兴将走向哪里？

SHENZHEN

过去，南山科兴科学园的产业图景更多围绕头部企业研发需求展开；如今，园区正在形成更加多元的产业生态。

这种变化，首先体现在园区创新主体的变化。

曾经以大型企业研发团队为主的人流结构，正在逐步增加独立开发者、AI技术团队、数字内容创业者、高校产学研项目团队等新的创新力量。

围绕创业需求，园区商业配套也在不断丰富，从满足日常办公需求，逐步延伸至路演交流、项目展示、创意协作等更多场景，为创新团队提供更高频、更开放的交流空间。

人才流动也正在形成新的循环。

一批拥有头部游戏企业经验的从业者选择自主创业，在科兴寻找新的发展机会；与此同时，新兴团队也在这里探索AI原生游戏、数字内容生产、智能交互等创新方向。不同阶段的产业力量相互连接，共同推动数字创意产业持续成长。

如今的南山，已不仅仅是单一巨头独领风骚的时代，而是呈现出大中小游戏企业协同发展的多元生态，整体产业氛围空前活跃，产业边界同样正在拓宽。

如今的南山科兴科学园不再局限于传统游戏研发场景，AIGC内容生产、虚拟数字人、电竞线下互动、XR体验等新兴方向逐步汇聚，数字创意与前沿科技加速融合，形成更加丰富的产业梯队。

不少曾在此工作的腾讯游戏从业者回到园区交流时提到，如今的科兴正在呈现不同于过去的创新氛围：这里既保留了数字内容产业长期积累的专业能力，也增加了更多轻量化、年轻化的创业力量。

这正是科兴“科创不息，奋斗不止”的生动写照。持续深耕科创产业升级，园区紧跟产业迭代浪潮完成空间、智慧服务双重升级，依托 13 号线与粤海科创中轴占据科创核心位。2026 年上半年园区新增约 5 万㎡空间，56 批企业入驻，含 5 家上市企业、9 家整层入驻企业、12 家半层入驻企业，聚焦游戏、AIDC、机器人、文创赛道。园区实现龙头与新锐比邻集聚，串联上下游产业资源，构建协同发展生态圈，坚守深圳奋斗底色，以专业服务护航企业成长。

从过去承载单一大型企业研发需求，到如今连接不同创新主体，南山科兴科学园正在完成自身产业角色的升级。

头部企业办公布局调整带来的关注，也折射出科创园区发展中的一个重要命题：如何避免产业价值只依赖单一企业，而是建立能够持续成长的创新生态。

南山科兴科学园正在给出新的答案。

真正有生命力的产业空间，并不只是提供办公场地，更需要连接产业资源、培育创新主体、促进技术交流，让不同规模、不同阶段的企业能够在这里形成长期互动。

从腾讯游戏长期沉淀形成的产业基础，到如今AI、数字内容等新兴领域创新力量集聚，南山科兴科学园正在完成从产业承载空间到创新生态平台的转变。

对南山片区数字经济发展而言，科兴的生态升级也是区域产业布局的重要组成部分。依托环深大创新圈、前海数字产业带等区域优势，叠加持续完善的产业扶持政策，园区正在探索打造更具影响力的数字内容产业创新集聚区。

暮色再次笼罩科兴建筑群，园区内的办公空间依旧灯火通明。

十三年前，这里见证中国数字内容产业高速发展的一个阶段；如今，新的创业团队、新的技术方向和新的产业机会正在这里生长。

腾讯互动娱乐部分办公空间调整，不是终点，而是南山科兴科学园重新释放产业价值的新起点。

当一座园区不再只被一家企业定义，而是能够持续吸引创新力量、连接产业资源、孕育新的可能，它的未来也将拥有更多想象空间。

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部分资料来源于：科兴科技园，由深圳全接触原创发布