湖南
起诉近三个月后，九江银行向融创地产追偿贷款案件的判决正式落地，融创方面被判决偿还本金16.90亿元及利息、罚息、复利、违约金7.56亿元。据湘财Plus此前文章，九江银行对融创地产的这笔贷款系借道渤海信托跨省发放，此前证监会在九江银行定向发行的反馈意见中重点提及此事，要求该行补充说明对公司的影响。
据融创地产公告披露，该公司收到江西省九江市中级人民法院《民事判决书》(2025)赣04民初30号，主要判决内容如下:
1、大理论坛投资管理有限公司（以下简称大理论坛）向九江银行偿还贷款本金1,690,051,562.55元及利息、罚息、复利、违约金755,757,690.98元，合计2,445,809,253.53元。
2、大理论坛向九江银行支付律师费90,000元。
3、九江银行对大理论坛所有的坐落于大理市大理镇上末村以西的八宗土地使用权，在本判决第一、二项所确定的债权范围内对该上述抵押物折价或者拍卖变卖的价款享有优先受偿权。
4、九江银行在本判决第一、二项所确定的债权范围内对实力融创持有的大理论坛100%的股权折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
5、云南实力融创文化旅游开发有限公司、云南实力控股集团有限公司、彭宇兴、张娅在本判决第一、二项所确定的债权范围内对大理论坛的还款责任承担连带保证责任。
6、云南融创房地产开发有限公司在本判决第一、二项所确定的60%债权范围内对大理论坛的还款责任承担连带保证责任。
7、驳回九江银行的其他诉讼请求。
融创抵偿表示，上述诉讼事项将对公司生产经营以及偿债能力产生一定的不利影响，公司正在积极与相关机构和债权人等进行沟通与协商，努力制定和落实相关问题的解决方案及考虑寻求整体化解方案，争取妥善解决相关问题。
△九江银行。
2026年4月，融创地产披露公告称九江银行以金融借款合同纠纷为由，起诉该公司云南子公司，同时九江市中级人民法院出具《民事裁决书》(2025)赣 04 民初 30 号，裁定冻结被申请人大理论坛等融创关联公司及彭宇兴、张娅名下24.46亿元银行存款或者查封同等价值的财产权益。
据湘财Plus此前文章，九江银行注册地在江西省九江市，虽在省外设有多家分行，却从未在云南省设立任何分支机构或营业网点，上述贷款系借道渤海信托发放，即贷款资金由九江银行提供，渤海信托作为通道方收取服务费，不承担实质风险。
值得一提的是，湘财Plus全网首发九江银行向融创地产追债近25亿事件后，证监会在九江银行定向发行的反馈意见中一度重点提及此事，要求该行补充披露诉讼最新进展，说明是否属于重大诉讼，是否对本次发行构成重大不利影响，以及对公司经营、财务状况、监管指标的影响。
统筹/新湘财 撰文/湘财Plus
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