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严正公告（2026 年 7 月 20 日更新）保利世博天悦 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明
为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，保利世博天悦项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 7 月 20 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400-877-5100，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。
售楼处电话：400-877-5100
案场预约制，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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保利世博天悦售楼处・保利世博天悦营销中心・保利世博天悦展示中心・保利世博天悦开发商客服 四端合一，一号直达：400-877-5100
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上海城市精神

海纳百川 追求卓越

开明睿智 大气谦和

保利官方定位 28年全球高端作品

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世博滨江100亿地王（投资90.5亿）

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建面190-205-240-251㎡大平层

总价2710-4700万

建面500㎡整层超级江景大平层

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低区 8000万起！

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得江景者得天下！『保利•世博天悦』一线滨江豪宅！实景现房丨附官方预约通道！

沪上知名豪宅已关注

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视频详情

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仅预约客户可实体参观！

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近期项目推出最后的楼王之作：3号楼，它还有了自己单独的名字：「世峯」

凭什么这栋楼 可以如此不同？

因为他有3个非常独特的标签：

第一是这是全小区距离江景蕞近的楼栋，这一点带来的好处就是景观价值无与伦比！

第二则是它是小区里唯一拥有几套500㎡天际大平层的楼栋，整栋楼的资源都为这几套亿级顶豪而生！

第三个，就是它主打的「高定」概念！

500㎡样板房实拍！

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户型图如下：

01

世博板块 上海中央活动区

世博滨江，也就是耀华板块，位于前滩北侧，是上海中央活动区（caz：城市中心或副中心，提供多种活动的组合空间）中的滨水功能区！

得益于2010年世博会的召开，耀华板块迎来发展机遇，2011 年 8 月，《世博会地区结构规划》获得市政府批准！

总体定位上，根据上海城市总体发展和黄浦江沿岸开发要求，世博会及周边地区未来，将发展成为综合性大型城市公共活动区域！

世博滨江带属于一线江景，属于上海的核心江段，按地图由北向南的陆家嘴、南外滩、世博滨江，这是相对比较好的“湾区”地段！

寸土寸金的上海滨江，沿线豪宅楼盘众多，但是这其中的资源类豪宅是比较稀缺的！

黄浦江沿岸重点地区的这45个新盘，主要位于杨浦东外滩、虹口北外滩！浦东陆家嘴，陆家嘴北滨江，黄浦滨江、世博滨江、徐汇滨江以及前滩等！

其中，世博后滩板块只有保利楼盘！对于该区域来说，保利就是为数不多的拥有-一线江景的-纯粹资源类豪宅！

02

28年来“最”好的楼盘！

用开发商保利自己的话说，这是“28年来最好的楼盘”！

从保利当年拿地的价格来看，便体现出“壕”气!2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅楼盘50%股权!

根据协议，除了增资所需的49.7亿之外，保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业！所以这块地价值近90亿的土地，开发成本很高!

28年来佳作亮点 还是很明显：

（1）临江的珍贵宅地，坐落于世博滨江国际社区! 该板块规划0.63k㎡，本身供应很有限!

（2）设计：聘请的是国际大师级团队，保利重金邀请SCDA、诗加达（CICADA）雅布（Yabu Pushelberg）Kelly Hoppen等国际一线大师，联手打造黄浦江核心段一线滨江国际地标豪宅!

这幅地块就在曾经的世博村位置，地上建筑面积达到16.73万平方米! 项目的总建筑面积（加上地上车库）则增至20.85万平方米!

保利世博项目, 就近拥揽世博-前滩-徐汇滨江商圈资源!再加上稀缺的滨江岸线江景景观，最大程度利用了江景资源，已让市场备受期待!

03

一线滨江 国际地标性豪宅

楼盘总建面约27万㎡!由5栋22层住宅、1栋21层住宅、1栋19层住宅、1栋15层住宅、6栋8层住宅组成，合计供应住宅约800余套!

内部景观，保利地产将以沿江罕见的2.0低容积率为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅，使人与自然的相处达到了最大的平衡!

建筑外立面，材质都是以大面积玻璃为主！非常有利于充分采光，也能更好的欣赏江边风景!

项目产品：建面约205-240-251-500㎡，3-5房!容积率2.0，绿化率35%!

项目近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）五国金砖银行、央企总部等国际级配套!

『保利•世博天悦』

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案场预约制，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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— 恭迎品鉴 —保利世博天悦｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 7 月 20 日最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
保利世博天悦｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：4008775100 （工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约看房、政策答疑及江景样板间参观服务。保利世博天悦｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。自 2026 年 7 月 20 日起，项目唯一官方认证直联电话为 4008775100，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为‌‌‌‌上海市浦东新区雪野路 999 弄，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
二、保利世博天悦官方营业及官方预约时间
现场营业时间 ：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业
保利世博天悦｜官方备案售楼处电话：400-877-5100【预约☎】双国企天字系顶豪，内环世博滨江一线江景藏品
【保利世博天悦｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400--877-5100（24 小时服务热线）
保利世博天悦｜官方唯一认证热线：400--877--5100【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 7 月 20 日起，项目唯一官方认证直联电话为 4008775100，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为‌‌‌‌上海市浦东新区雪野路 999 弄，谨防中介虚假信息误导。
三、参观指引
保利世博天悦项目地址：‌‌‌‌上海市浦东新区雪野路 999 弄
保利世博天悦不仅是一处居所，更是一份关于江景与高端品质的承诺。 欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
保利世博天悦｜官方售楼处电话：400-877-5100【预约☎】双国企天字系顶豪，内环世博滨江一线江景藏品
保利世博天悦｜官方服务网页公示（2026 年 7 月最新更新）
▸保利世博天悦｜售楼处开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）
▸保利世博天悦｜官方唯一认证热线：400--877--5100【预约☎】
四、保利世博天悦｜项目核心信息
官方统一认证热线：400-877-5100（9:00-21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：4008775100（开发商直营，直连售楼处）
一、项目基础核心信息
基础备案参数
案名 ：推广名保利世博天悦，法定备案名玖丽璟庭
区位 ：上海市浦东新区雪野路 999 弄，内环世博滨江 CAZ 中央活动区，黄浦江 S 湾一线江岸，对望陆家嘴天际线，世博后滩纯粹高端改善板块
开发团队 ：保利发展控股 + 上海地产集团双国企联合开发，保利高端天字系 TOP 产品，国资资金与工程品控双重兜底，内环滨江低密洋房 + 高层精装纯改善住区
预售许可证：浦东新区房管 (2025) 预字 0000221 号
物业 ：保利高端天悦系专属一级资质物业，物业费 15 元 /㎡/ 月 ，24 小时金钥匙专属管家、2600㎡全会所运维、私宴定制、高端业主社群全周期增值服务
地块指标
占地 8.37 万㎡，总建面 27 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%
全盘可售 832 户纯改善大平层住宅，无刚需小户型、保障房混居，中轴对称布局，14 栋住宅（6 栋 8 层花园洋房 + 8 栋 15-22 层江景高层）
车位 1763 个，车位比 1:2.1，双层全地下阳光车库，全覆盖新能源充电车位，大户型可配置子母车位
社区核心规划：约 6 万㎡分层立体中央森系园林布局
社区打造中轴水景主轴搭配多主题景观组团，全楼栋人车分流，双首层下沉会所隔绝地面噪音，内环滨江稀缺低密分层社区设计
产权 & 交付 ：70 年纯商品住宅，精装现房交付；实景全部开放，看房实行全预约制 ，不接待临时到访
价格体系（2026 年最新备案均价 180097 元 /㎡）
入门 174㎡三房两厅两卫：总价 2700-2880 万
主力 190-205㎡三 / 四房两厅三卫：总价 2890-3350 万
旗舰 239-252㎡四 / 五房两厅三卫：总价 3400-4200 万
典藏楼王 500㎡一层一户江景顶复：总价千万级藏品
二、全维度城市配套（内环滨江顶豪顶配资源）
轨道交通（多轨环绕，通达全城核心）
13 号线华丰路站步行约 410 米，近 6/7/8 号线中华艺术宫站，多轨串联陆家嘴、前滩、徐汇滨江、人民广场；远期 19 号线规划落地，轨交能级持续升级
紧邻世博大道、雪野路城市主干道，南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路隧道三通道串联内环高架，无核心路段限行，自驾便捷通达陆家嘴、南京西路、前滩国际商务区
教育配套（全龄教育资源环绕）
周边分布南码头幼儿园、临沂二村小学、南码头小学、上海市实验学校、大同中学等公办资源，配套惠灵顿国际学校等双语院校；本项目不承诺学区，对口学校以当年教育局官方公示为准，70 年产权可正常落户，满足全龄教育需求。
商业配套
步行可达 20 万方世博源综合商业集群，自带社区邻里精品商业，下楼即达高端餐饮、奢侈品、影院、亲子业态
3 公里内前滩太古里、陆家嘴正大广场、iapm 环贸、百联临沂购物中心等大型商业全覆盖，高端消费一站式满足
医疗配套（基础 + 三甲双层级医疗）
直线范围覆盖浦南社区卫生服务中心；自驾可达上海第九人民医院南部院区、仁济医院东院、上海儿童医学中心三大三甲医院，日常问诊、大病诊疗、儿童专科双重保障。
生态休闲
直面黄浦江滨江步道、世博文化公园，天然江景岸线环绕，内外双绿地休闲空间充足
社区内部约 6 万㎡分层立体中央森系园林，3000㎡中央水景、四季成年乔木、环形景观跑道，户户推窗揽江观园
三、社区私享高配会所（2600㎡双首层下沉私属会所）
室内恒温星光泳池、24 小时专业健身中心、环形景观跑道
私宴会客厅、红酒窖、亲子游乐架空层、老年静养书吧、青年社交休闲区
业主专属落客环岛、双层阳光地下车库、24 小时礼宾安保、全屋国际奢装智能舒居系统
四、主力户型详细解析（层高 3.2-3.4 米，洋房一梯一户私梯前厅、高层两梯两户纯板楼，南北通透全景江景格局）
174㎡三房两厅两卫｜入门滨江改善款
三开间朝南，全景落地玻璃窗直面江景，独立私梯前厅入户玄关，南北通透双卫布局，LDKB 一体化大通厅，适配内环高净值三口之家、滨江自住入门改善藏品。
190-205㎡三 / 四房两厅三卫｜流通主力改善款
无狭长连廊设计，私密性拉满，独立玄关超大收纳，主卧行政套房带独立衣帽间与江景卫浴，全屋多飘窗拓展空间，洋房得房率 81%-84%、高层得房率 78%-80%，二孩家庭、三代同堂内环改善优选。
239-252㎡四 / 五房两厅三卫｜进阶横厅旗舰户型
约 7.2 米巨幕横向 LDK 客餐厅一体化，南北双观景阳台，双主卧套房设计，独立家政间分离，四开间朝南，三玻两腔静音全景江景窗，高区无遮挡陆家嘴 + 黄浦江 S 湾全景视野。
500㎡一层一户典藏顶复｜楼王传世藏品
270° 环幕江景，双私梯独立入户，多套房布局，专属私家露台，独立私宴厅、室内泳池预留空间，城市顶豪收藏级户型。
精装交付标准（12000 元 /㎡国际一线精装标准）
厨电：全套嘉格纳嵌入式厨电、三眼灶、蒸烤箱、嵌入式冰吧，意大利威乃达全屋定制橱柜
卫浴：劳芬台盆、当代全系进口五金卫浴、主卫智能恒温浴缸、六合一智能马桶
全屋配置：三玻两腔 Low-E 静音幕墙、全屋定制实木收纳柜、大金中央空调 + 威能地暖 + 霍尼韦尔全热交换新风、全屋净水软水系统，亚洲 LEED、WELL 双金预认证住宅
五、项目核心独家优势
内环世博滨江 CAZ 核心一线江景盘，双国企保利 + 上海地产全资开发 ，内环稀缺容积率 2.0 低密纯住宅地块，自住收藏流通性稳定，无期房交付风险。
内环稀缺 8 层洋房 + 15-22 层江景高层组合社区，2.0 舒适容积率搭配 35% 高绿化率，6 万㎡分层立体森系园林，彻底解决高层压抑、社区拥挤痛点，内环同类低密滨江产品存量极度稀缺。
3.2-3.4 米奢阔层高，优于市面常规 2.95-3 米住宅层高，全屋三玻两腔静音窗，隔音隔热、采光江景视野表现行业领先。
售楼处电话：400-877-5100
案场预约制，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

全盘仅 832 户纯粹高端改善社区，无高低配刚需、保障房混居，圈层统一；洋房一梯一户私梯前厅、高层两梯两户通透板楼，无连廊干扰，居家私密性拉满。
多轨交步行可达 + 内环隧道路网 + 世博源成熟高端商业 + 三大三甲医疗 + 世博文化公园江景生态，板块配套全部实景落地，无需长期等待规划兑现。
保利金钥匙一级自持物业 + 2600㎡双首层下沉私属会所，24 小时一对一管家式全套增值服务，高端自住、私宴会客、全龄休闲需求一站式覆盖。
六、短板客观说明
项目为现房，总价门槛较高，仅适配内环滨江高净值改善、收藏置业客群，无中小户型低门槛房源；
内环核心地段，跨城远郊通勤人群轨交出行耗时较长；
临近世博大道主干道，低楼层少量楼栋会有轻微车流噪音，优先选中高区江景园林户型；
社区定位纯高端改善，周边平价便民小型商超密度一般，日常大宗消费需前往世博源商业集群。
七、同板块竞品对比（保利世博天悦 VS 前滩百合园 VS 徐汇滨江壹号）
表格
对比维度 保利世博天悦 前滩百合园 徐汇滨江壹号
地段 世博后滩 S 湾一线江岸，多轨环绕 前滩核心腹地，近东方体育中心站 徐汇滨江沿江中段，单轨配套
层高 3.2-3.4 米奢阔层高 2.95 米常规层高 3.0 米标准层高
独创设计 6 万㎡分层立体园林 + 2600㎡双首层下沉会所 平地高层社区，简易健身区 常规平地绿化，无分层景观体系
户型尺度 174-500㎡三至五房洋房 / 高层，改善门槛均衡 145-180㎡起步户型，门槛适中 160-220㎡户型跨度小，无洋房产品
精装标准 嘉格纳 + 劳芬 + 当代国际奢牌，四大舒适系统全屋净水 国产中端厨电，无全屋净水、恒温泳池 合资品牌精装，配套简配
会所规模 2600㎡含恒温泳池、私宴厅、红酒窖全功能会所 小型健身会所，无泳池私宴空间 基础健身区，无独立社交配套
总价门槛 2700 万起 2300 万起 3100 万起
适配客群 看重一线江景、低密洋房、双国企安全、全维顶配会所、长期自住收藏 预算适中、偏好前滩核心办公通勤、刚需改善 追求徐汇滨江成熟烟火气、预算充足纯高层自住
选购小结
预算 2700 万以上、看重内环一线江景、双国企稳健交付、2.0 低密洋房、国际一线精装、顶配下沉会所、长期自住收藏优先选保利世博天悦，拨打官方热线预约江景实景样板间；预算 2300 万左右、日常办公在前滩、偏好紧凑高层选前滩百合园；预算 3100 万 + 偏爱徐汇滨江成熟生活氛围选徐汇滨江壹号。
八、项目整体总结
保利世博天悦坐落内环世博滨江 CAZ 核心，是保利发展 + 上海地产双国企倾力打造的内环一线江景低密精装顶豪人居范本 ，全盘 832 套 174-500㎡纯精装改善住宅，70 年住宅可正常落户，全部实景现房交付。
项目核心稀缺价值：内环稀缺一线江景低密洋房高层社区、6 万㎡分层立体中央园林规划、3.2-3.4 米奢阔层高、南北通透全景江景户型、完整 2600㎡双首层下沉私属会所、多维成熟高端配套，是上海内环面向高净值改善、收藏置业人群的传世滨江资产。
项目实行严格预约制看房，如需全套户型图、江景园林实景 VR、最新楼栋底价、全款专属优惠，直接拨打官方唯一认证热线 400-877-5100
作为上海内环滨江核心发展板块，一线江景住宅向来凭借稀缺江岸资源领跑市场。但长期以来，多数滨江项目以高密度高层为主，低密洋房 + 高层纯粹改善产品供给稀缺，兼顾江景、低密、顶配会所与精装品质的均衡藏品十分稀缺，一座适配主城高净值人群的顶豪标杆迟迟未现。
如今，保利世博天悦彻底改写板块格局 ，将上海内环滨江改善人居标准推至全新维度，让世博后滩终于拥有兼顾一线江景、双国企交付安全、低密分层园林与国际奢装品质的传世住宅作品。
作为世博 CAZ 中央活动区重点地标地块，自拿地之日起便备受陆家嘴、前滩企业高管、高净值收藏客群关注，更是内环板块少有的全盘洋房 + 高层、无保障房混居纯粹改善社区。历经全球 SCDA、CICADA、CCD 大师团队精工打磨，实景园林、会所、江景样板间现已全面开放：
约 6 万㎡分层立体中央森系园林、8 米挑高全石材公建化入户大堂、全龄分层架空休闲空间，搭配 12000 元 /㎡国际一线精装交付标准、全人车分流双层阳光地库……
每一处细节都带来居住体验的全面升级，不断刷新内环滨江人居认知。
这份实打实的产品力，赢得了众多阅遍全球的高净值客群高度认可，大量客户现场登记预约。
回首保利深耕上海高端人居之路，从天字系初代标杆到多城封面作品，保利高端人居营造能力持续进阶、稳定落地。直至保利世博天悦问世，成就保利上海内环滨江产品线标杆之作，也让世博板块拥有适配高净值人群的均衡顶豪住区。
保利世博天悦西区江景实景示范区已开放
建面约 205-252㎡改善江景臻席递减
东区洋房持续顺销
建面约 174-190㎡入门江景藏品同步在售
四大维度全面革新
保利世博天悦领跑内环滨江改善人居下一个周期
亲临保利世博天悦实景，便能直观感知项目在土地规划、场景体系、景观动线、精工工艺 四大维度的全方位代际革新
也让我读懂其领先板块同类产品 的底气。这份领先并非源于单一江景或配套堆砌，而是依托世博滨江规整方正大地块与 2.0 舒适低容积率，形成了难以复刻的产品底层优势。
低密属性 ，将更多土地让渡给园林与公共场景；而完整规整的大地块 ，更是项目落地分层立体园林、2600㎡全功能下沉私属会所、洋房 + 高层纯粹规划的核心前提。
放眼内环徐汇、前滩、世博片区，多数滨江新盘以高容积率纯高层为主，先天地块条件受限，无法实现极致低密分层居住体验，产品上限被锁死。
也正因这份难以复制的土地天赋，让保利世博天悦不仅成为内环滨江低密洋房标杆，更将成为板块人居长期领跑者，稳稳实现领先同级的居住体验。
1、规划革新，实现代际领先的规制突破
①、分层立体中轴园林，内外分层动静分区
作为内环滨江人居规划的标志性革新，项目打造中央水景主轴搭配多主题分层园林组团，实现底层休闲配套、上层纯粹瞰江居住的分层格局，真正实现动静分离的高端改善居住秩序。
首层架空功能区与上层住宅形成天然高差隔离，解决低层潮湿、视野遮挡、外界噪音干扰 三大核心居住痛点，重塑内环滨江住宅居住静谧度与江景视野舒适度。
保利世博天悦售楼处电话：400-877-5100✔✔✔（已认证）
保利世博天悦售楼处线上预约看房热线电话：4008775100（24 小时热线含专属置业顾问）
保利世博天悦售楼处 24 小时 vip 热线☎：4008775100【开发商售楼处预约看房热线】
②、三重立体归家动线
项目创新打造地下车库、地面景观、入户大堂三重归家动线 ，多层次立体动线丰富行走路径，极大增加场地游走景观趣味与沉浸式江景体验。
同时实现景观地面归家路径 ，将江景、园林自然景致融入日常归家仪式；上层居住区域形成静谧纯粹瞰江生活区。
③、内外兼修，高阶城市界面，焕新世博滨江人居封面
作为世博 CAZ 滨江人居新地标，项目兼顾内部营造，更融合并提升片区城市气质。
沿街立面采用现代公建化弧形铝板 + 质感真石漆大面积玻璃幕墙设计，流畅流线外立面，塑造丰富沿江城市天际 ，全面升级雪野路板块高端人居界面。
2、场景革新，重新定义高端改善全维生活体系
传统滨江豪宅大多只做 “基础江景居住空间”，社交、休闲私享场景单一且碎片化。保利世博天悦以全维度、高浓度、专属化的圈层场景革新，把普通滨江住宅从 “能看江的房子” 升级为 “完整的全龄私享生活场” ，场景丰富度与精致度全面领先板块同类楼盘。
①、6 大顶配私享会所场景
涵盖高端私宴会客厅、恒温星光泳池、专业健身区、亲子游乐架空层、老年静养书吧、景观红酒窖，日常休闲、会客私宴、商务接待皆可足不出户，尽享尊崇格调。
②、定制化全龄专属空间
项目打造分龄亲子活动区、静心阅读书吧、户外江景会客区，结合全周期高端家庭生活方式量身定制，这般精细化分龄顶配配置，在内环滨江改善作品中独树一帜。
全龄架空层采用柔和原木饰面搭配大面积采光落地窗，兼顾孩童玩耍、长辈休憩、青年私宴会客多重需求，低照度柔和灯光烘托松弛高端居家氛围，将江景与社区园林配套相融，场景质感与体验感均远超板块行业水准。
保利世博天悦售楼处电话：400-877-5100✔✔✔（已认证）
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③、约 8 米剧院式挑高入户大堂
恢弘挑高，重塑归家视界。轩朗开阔的全石材大堂空间，搭配剧院式尺度设计，极致江景视野扑面而来，每一次归来皆是舒适尊崇体验。
3、景观 & 动线革新，打造超前板块的立体自然社区
项目创造多层次垂直江景园林体系 + 全场景自然归家动线 ，让景观江景不再是点缀，而是贯穿日常的核心生活体验，体验领先市面同类高层滨江住宅。
①、阳光双层地下车库
打破传统地库阴暗压抑的短板，车库局部采光通风设计 ，自然光与清风双向涌入，重塑地下停车通行体验，全车位预装新能源充电接口。
②、多层次垂直山林水景园林
约 6 万㎡中央景观庭院打造三层立体花园，高低错落水景乔木。漫步园中沉浸式亲近自然，居家凭窗亦可尽览满园绿意与黄浦江 S 湾全景。
4、工艺 & 材质革新，以全球精工标准刷新内环滨江住宅品质上限
保利世博天悦实现从 “基础建材” 到 “全球精工细节” 的维度升级，以重材、重工、重进口奢配 的标准化精装体系，把住宅打磨为可长期收藏保值的品质居所，工艺水准领跑内环滨江顶豪赛道。
社区主入口全冠移植成年名贵乔木，搭配艺术江景景墙，打造专属的归家仪式场域，隔绝城市喧嚣，奠定静谧高端居住氛围。
从地块规划、生活场景，到景观江景动线、精工细节，保利世博天悦完成了全方位的产品革新。不止是内环滨江一席难得的一线江景低密洋房住区，更是引领当下、适配陆家嘴前滩高净值产业人群的传世人居标杆。
新规高实得率 + 全景江景 + 多套房
领先板块人居周期的户型设计
实景会所、园林、样板间已全面开放，实地可直观感受产品品质，目前西区建面约 205-252㎡江景户型持续递减中，入手稀缺性拉满
户型上，无论实得率还是格局设计都堪称板块翘楚，领先的不仅是公区配套，还有室内江景居住舒适度。
其一，依托新规，项目通过多阳台 + 全景落地飘窗 + 独立设备平台 设计，洋房实得率做到超 81%，高层实得率 78%+
不少客户直言：205㎡户型，使用感堪比传统 230㎡+ 四房，江景面宽更大，实用性拉满，进一步提升内环自住收藏性价比。
其二，南北通透全景江景户型带来连续无遮挡采光视野，将黄浦江 S 湾、陆家嘴天际、中央园林等自然景观尽收室内，营造沉浸式滨江居住体验。
对比内环一众滨江豪宅单面采光客厅格局，项目南北通透、双面观景优势尤为突出。
其三，每一款户型设计都极尽考究。
建面约 174㎡标准三房，三开间朝南，双卫布局，独立私梯前厅，适配内环三口之家、滨江自住入门高净值客群，低门槛一线江景三房首选。
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案场预约制，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

样板间实拍：
建面约 190-205㎡，一体化殿堂级江景家庭厅 可灵活改造为独立书房、私人收藏室、小型影音区，满足家庭不同阶段需求；3+1 灵活空间设计提供充足房间，主卧行政套房带独立衣帽间江景卫浴，长辈房配套独立卫生间，多代同堂作息互不干扰。
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样板间实拍：
建面约 239-252㎡，横厅旗舰江景样板间已开放，空间尺度震撼。
①、前所未有的约 7.2 米宽景江景横厅
无论身处客厅、卧室还是休闲空间，立体园景与黄浦江全景都能无缝融入室内。
②、3.2-3.4 米奢阔层高，内环滨江第一梯队
市面多数滨江改善住宅层高普遍停留在 2.95-3.0 米。该户型比常规住宅层高更高，带来永久性的采光优化与空间开阔感，搭配全景落地窗放大江景视野。
③、多功能 X 空间解锁多元可能
既能打造私人藏品书房、艺术品陈列空间；也能变身儿童专属游乐区，为孩子营造居家活动场景。
④、方正中轴礼序，拉满改善居住仪式感
洋房一梯一户独立私梯前厅 + 主次动线分离 的设计，从源头保障业主的居家私密性。
业主归家时，先步入独立私梯玄关，再穿过对称式过厅，每一步都充满归家仪式感。作为室内的中枢转换区，过厅左侧连接餐厨区域，右侧直达全景江景社交厅，形成规整居家动线，这一设计在内环滨江豪宅中十分稀缺。
⑤、罕见双套房设计
239-252㎡户型配备双主卧套房设计，无论多代同堂还是二孩家庭，每个家庭成员的私密性和舒适感都被很好保护，都能拥有独立江景休憩空间。
内环 CAZ 产业核心 + 滨江立体交通枢纽
地段底气支撑长期自住收藏价值
改善顶豪住宅除了产品，核心比拼地段江景、通勤与配套成熟度。保利世博天悦立于世博后滩滨江正心，这份地段优势早已被陆家嘴、前滩数万高净值产业人群深度认可。
1、产业与人居收藏潜力全城拔尖
上海内环世博 CAZ 作为国家级城市更新核心板块，承接陆家嘴金融、前滩国际商务、会展文化核心功能，聚集各大金融、跨国企业总部，形成稳定高端自住与收藏需求。
世博板块汇聚高端写字楼、国际会展、滨江别墅区、全龄优质教育配套，打造出产业 + 居住 + 高端商业的完整闭环，区域城市更新持续扩容，不断孵化全新高端置业收藏需求。
杭州、苏州等城市置业热潮背后，都是一座城市超强的产业造富能力。
而保利世博天悦立足内环滨江通勤黄金线上！
2、世博后滩正心枢纽，坐拥无可替代的一线江景地段价值
保利世博天悦坐落于浦东世博后滩正中心，左手承接陆家嘴金融城红利，右手衔接前滩国际商务区成熟配套，轻松享受多轨交通勤、世博源高端商业、三大三甲医疗、黄浦江滨江生态公园。
对照上海浦东 “十五五” 规划，项目隶属于世博中央活动区核心功能区 ，向东连通陆家嘴金融城、前滩国际商务区，是串联内环各大价值高地的滨江居住枢纽。
最后有个小彩蛋：
作为内环稀缺一线江景低密洋房大盘，保利世博天悦江景实景示范区、会所现已全面开放，正式掀开内环滨江高端人居全新篇章。
对于保利发展而言，2026 年同样是品牌深耕上海内环高端市场的关键年份。以保利世博天悦树立内环滨江天字系顶豪标杆，相信接下来浦东、徐汇全新天字系新作，也将延续前沿产品理念与全球精工品质，不妨一同期待！
保利世博天悦西区江景实景示范区现已开放，建面约 205-252㎡改善江景大宅臻席递减；东区持续顺销，建面约 174㎡入门江景三房同步在售。
保利世博天悦 2026 年 7 月份最新官方认证 售楼处电话：4008775100。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
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