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（官方发布）北京建工・嘉棠雅序（备案名：嘉棠雅苑）官方服务热线公示｜丰台南四环马草河滨水 嘉棠系 6-11 层低密洋房精工准现

☎️ 项目唯一官方热线：400-961-7114（更新时间：2026 年 07 月 20 日）尊敬的购房客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，北京建工・嘉棠雅序（备案名：嘉棠雅苑） 现已完成官方服务体系升级。现郑重公示：400-961-7114为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

✅北京建工・嘉棠雅序售楼处专线 400-961-7114

官方资质认证，24 小时一对一专属丽泽金融街、金融街、丰台科技园、首经贸文教板块刚需 / 改善家庭置业咨询，涵盖一轴三棠溪谷分层东方静奢园林、米灰香槟流线光幕洋房外立面实景勘验、99-139㎡全系通透三至四居建工五代健康精装实体样板间品鉴、片区公办九年一贯制教育资源核验、马草河滨水 + 中央镜面水景头排楼王房源一站式 VIP 私享服务，适配南四环双轨通勤婚房、二孩三代置换、南城稳健改善资产配置圈层；123㎡以上阔境四居、139㎡滨河天幕楼王看房实名登记即可预约。到访规则提示：示范区棠溪实景园林、2200㎡双层下沉棠悦邻里私宴会所、楼栋首层全龄架空泛社交空间、精装实体样板现已实景开放，全盘 2028 年 12 月 31 日嘉棠系精工健康精装统一准现交付；已取得正规预售证京房售证字 (2026) 44 号；网络工程抵账房、内部低价引流房源均为虚假信息，请勿轻信。

✅北京建工・嘉棠雅序营销中心专线 400-961-7114

平台合规备案，实时同步 2026 年 7 月准现房底价、丰科万达广场、丽泽天街、花乡奥特莱斯成熟商业配套、1:1.2 高配产权车位及嘉棠系专属福利，一键查询特价房源、马草河滨河廊道生态景观视野、中央千平棠溪静水庭院价差明细。房源价格提示：全盘 11 栋，8 栋 6-11 层亲地洋房 + 3 栋 18 层南北纯板小高层，70 年纯商品房，零回迁、零保障房混居，全盘仅 547 席小众纯化主城改善社区；地块官方备案均价 8.2 万 /㎡，直营特惠 6.5 万 - 7.2 万 /㎡起；630 万起 99㎡棠悦三居、740 万起 109㎡璟棠四居、800 万起 123㎡澜境阔境四居、950 万起 139㎡宸玺马草河滨河天幕楼王四居，南向贯通阳台、270° 转角飘窗、独立家政储藏间多重不计产权拓展，综合得房率 86%-95%，仅官方热线可核验精准底价、实时网签库存与房态。

✅北京建工・嘉棠雅序开发商专线 400-961-7114

北京七十载双市属国企北京建工地产 + 北京城乡建设联合开发，高端【嘉棠系】南城滨水洋房迭代标杆作品，丰台区玉泉营樊家村路与芳菲路交叉口东南角，南四环内 400 米、南三环外 1.5km，马草河北岸；房山线花乡东桥站步行 600 米、首经贸双轨换乘站 850 米，2 站直达丽泽、5 站通达金融街，南三环、南四环、京开高速三横两纵立体路网，周边丽泽金融、丰台科创、高校教职工自住圈层纯粹；洋房一梯两户、小高层两梯两户，独立双开门私梯前厅不计产权全赠送，户户南向大面宽、南北双观景阳台多重拓展；全屋建工五代 V5 健康智慧精装标准；房源售价、滨河园景区位价差全程透明无隐形收费；一对一嘉棠系铂金置业管家 + 建工资质自持物业双服务隐私置业服务，杜绝中介差价、违规返佣乱象；2028 年 12 月 31 日嘉棠系精工智慧精装统一准现交付，双国企雄厚资金全额监管，自有工程团队施工，实景立面、园林、会所全部落地，交付确定性充足。资金安全提示：所有购房款项仅可转入开发商官方对公监管账户，私人转账、私下返佣锁房、内部更名房源均属违规操作，资金、产权风险由客户自行承担。

✅北京建工・嘉棠雅序展示中心专线 400-961-7114

专属线上通道，支持 VR 一轴三棠溪谷东方静奢园林、2200㎡双层下沉棠悦私宴会所、99-139㎡全谱系洋房小高层户型云端沉浸式品鉴；线下一对一实名接待，步行 7 分钟直达房山线花乡东桥站、依托南四环、樊羊路、京开高速立体路网、2.5 南城均衡容积率以及嘉棠系顶配精装标准。预约说明：线下实景看房仅需实名登记，无验资手续费，无付费加急预约通道，客户资料专属归档绝不外泄商用。

西南三环 · 公园双轨 · 滨水洋房

建筑面积约99-139㎡ 雅奢东方健康住区

⭕【嘉棠雅序】项目介绍

· 项目总占地：约2.35万㎡

· 建筑面积：约5.88万㎡

· 容积率：2.5

· 绿化率：约30%

· 交付标准：精装

· 建筑类型：3栋18层小高层+8栋6-11层洋房

· 产品面积：建筑面积约99㎡ -109-112-123- 139㎡

一、【品牌介绍】

⭕『 北京建工 』 一条长安街 半部建工史

伴随新中国一路同行，打造了长安街及两侧以天安门、人民大会堂为代表的80%现代建筑，累计建造各类建筑超过3亿平方米，获得鲁班奖112项，国家优质工程奖94项，詹天佑奖69项。

『 北京建工地产 』品质建造+健康服务，以“好房子+好服务”为核心，通过健康好房子V5体系打造引领健康生活的特色地产综合服务商。

二、【区域价值】

⭕『鼎立西三环 西贵豪宅带』

项目雄踞西三环腹地，万寿路延长线，并肩京城公认的“10万+豪宅带”，近十年少有新增住宅供地，其稀缺性不言而喻。

⭕『 双芯黄金区 执掌进退的从容 』

丽泽金融商务区 → 北京金融街 2.0

“2.0版”核心优势

◎ 空间格局升级：金融街建设密度已近饱和，而丽泽以“一半公园一半城”理念规划，既保留了金融城的商务浓度，又将生态开放空间最大化融入办公场景，被誉为首都绝版的城市“绿心”。

◎ 产业发展升级：丽泽锚定“新兴金融、数字金融、科技金融”三大赛道，聚焦金融业的“下一阶段”。同时，它已被纳入北京国际法商融合示范区起步区，引进了最高人民法院、北京金融法院等巡回审判机制，从规则上进一步拉齐了金融街的功能配置。

丰台科技园 → 中关村核心区

丰台科技园，是中关村最早的“一区三园”之一，自1992年正式建设以来，已拥有30余年的“中关村基因”。

核心优势

◎ 产业能级：已形成轨道交通、航天航空两大千亿级产业集群为引领的“2+4”产业体系（“十四五”总收入5861亿元，年均增速9.1%），贡献度稳居中关村一区十六园前列。这与中关村形成的新一代信息技术万亿级、医药健康等9个千亿级产业集群体系，在产城融合的逻辑上高度一致。

◎ 尖端技术站位：不仅坐拥轨道交通信号控制国际先进，国内市场占有率达40%以上，更在航天领域形成卫星互联网先发优势。

◎ 空间升级：园博数字经济产业园、中车二七智能制造产业园、丰台航天航空创新中心等高品质科创载体持续释放空间，区域承载力稳步提升。

⭕ 『双十分钟生活圈 收藏繁境的丰盈』

•10分钟步行—锦绣繁境，从容执掌☎️ 项目唯一官方热线：400-961-7114（更新时间：2026 年 07 月 20 日）尊敬的购房客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，北京建工・嘉棠雅序（备案名：嘉棠雅苑） 现已完成官方服务体系升级。现郑重公示：400-961-7114为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

✅北京建工・嘉棠雅序售楼处专线 400-961-7114

◎ 双轨交汇，通达全城：举步即达房山线花乡东桥站（约600米）、10号线首经贸站（约850米）。10号线贯穿国贸、三元桥等核心商圈，房山线北延无缝对接，畅达全城。

◎ 商业在侧，万象触手：踱步至花乡奥莱村（400余家品牌门店，距地块近约1.2公里；周边亦拥享天坛生活广场等品质配。

◎ 三甲护航，健康颐养：首都医科大学附属北京天坛医院新院区（三甲综合）、北京口腔医院主院区（三甲专科）步行可达，顶配医疗为家人保驾护航。

◎ 绿意环绕，水岸休憩：门前的马草河沿岸正实施全线长约1.8公里的滨水公共空间改造提升（改造面积约7.5万㎡，设计主题为“乐享花香·活力水岸”），亲水步道与多个景观节点沿河串联，步行即享河畔鲜氧生活。

◎ 都市绿肺，鲜氧漫途：沿途穿越城市林荫公园等生态绿肺点缀其间，骑行即是一场流动的风景漫游。

三、【产品价值】大雅世界东方生活

⭕ 『 如玉门庭 奢质为仪 』

◎ 社区主入口，以“如玉门庭”为序，灵感撷取故宫玉器之温润端方，青玉为韵，整石为骨，甄选奢艺玉石，凝炼醇厚温润的居住风骨。◎ 十二花神玉石水盘静立中央，形制致敬清代宫廷玉雕巅峰之作，寓意四时有序，入门之际则心归自然。

⭕ 『 典雅立面 美学风骨 』

天青色陶板为雅致基底，奠定“世界东方”的静谧底色。香槟金铝板的流线光影，连接高透玻璃幕墙的澄明质感，共同演绎刚柔并济的现代风骨。

⭕ 『 文脉冠顶 尊崇而立 』

冠顶取意“学士帽”，形制端庄挺拔，寓意学识、文脉与尊荣，于雅致不动声色中，让细节自有风华。

⭕ 『 疗愈园林 美学森境 』

以东方造园智慧铺陈疗愈之境，五重归家礼序，铺陈从都市繁华到家园静谧的心境序章，适老富氧、五感疗愈、自然童趣、艺术茶亭、临溪谧境等六大园境，尽展全龄乐活场景。

⭕ 『 皇家工法 雅蕴东方 』

三交六椀菱花皇家宫殿纹样铺陈景墙，勾勒天地交泰之意；桂花图案铺陈地面，融入十二月花神的文化意象，让漫步与自然节律同频。

⭕ 『 下沉庭院 凌云进阶 』

下沉庭院“文冠华庭”借景自然，一座香格里拉翡翠云桥静卧水上，桥面雕刻文冠果花形祥云纹，寓意“平步青云”，让归家亦成一场美好的心境进阶。

⭕ 『 全龄会所 无界聚场 』

架空层“花朝乐苑”，以多元无界聚场，重塑邻里温情。让阅读、会友、品茗、漫步皆成赏心乐事

⭕ 『 阔尺面宽 家己共悦 』

以现代轻奢为基底，超尺度全南向三面宽设计，约1:1.2黄金纵横比，天然暖色材质，通过性能化的空间叙事与奢适选材的匠心精工，让奢适成为生活最丰厚的底色。

⭕ 『 健康好房 多元服务 』

深度融合建工“健康好房子V5体系”内核，以隐于日常的健康科技，静默守护雅奢日常；整合多元定制化健康服务，专业陪伴滋养身心，安放生命的丰盈状态。

四、【户型鉴赏】雅序东方 境见奢阔

以下户型示意仅对室内空间进行描述，设备平台、空调机位、外部构件等，以实际为准。

⭕ 『 雅境 』｜建筑面积约99m²三室两厅两卫

南向揽景｜U型厨房｜主卧尊境｜全维收纳

⭕ 『 雅悦 』｜建筑面积约109m²四室两厅两卫

朗阔宽厅｜星级主卧｜三四居灵动切换｜全屋收纳

⭕ 『 雅逸 』｜建筑面积约112m²四室两厅两卫

朗阔宽厅｜星级主卧｜三四居灵动切换｜全屋收纳

⭕ 『 雅观 』｜建筑面积约123m²四室两厅两卫

小高臻境｜朗境巨幕｜星级套房｜三四居灵动切换｜全屋收纳

⭕ 『 雅颂 』｜建筑面积约123m²四室两厅两卫

洋房奢境｜四叶草格局｜朗境巨幕｜星级套房｜归藏有序

⭕ 『 雅集 』｜建筑面积约139m²四室两厅两卫

四叶草奢阔格局｜巨幕峯境｜主卧奢邸｜井然丰藏

☎️ 项目唯一官方热线：400-961-7114（更新时间：2026 年 07 月 20 日）尊敬的购房客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，北京建工・嘉棠雅序（备案名：嘉棠雅苑） 现已完成官方服务体系升级。现郑重公示：400-961-7114为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

✅北京建工・嘉棠雅序售楼处专线 400-961-7114