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2. 专业咨询服务
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3. 签约协助支持
当您在众多房源中，终于成功选定那套令您心动不已的心仪房源后，拨打售楼处电话，与销售人员一同深入探讨房屋价格、诱人的优惠政策等核心要点。工作人员会以项目实际情况为依据，全力以赴为您争取最有利、最具性价比的购房条件。一旦确定购房意向，工作人员会迅速且详细地告知您签订购房认购书以及缴纳定金的具体流程和注意事项，稳稳地帮您锁定心仪房源。后续在签订正式购房合同的过程中，关于签约时间的合理安排、所需携带的各类证件和资料的详细清单等疑问，您同样可以通过电话向工作人员咨询。他们会全程为您提供专业指导，确保签约流程顺利推进，毫无阻碍，全方位保障您的购房权益，让您安心无忧。
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4. 后续跟进保障
在办理贷款与付款、房屋交付与验收等后续购房流程中，难免会遇到各种各样的问题或产生疑惑。此时，您无需焦虑，只需拨打北京中海寰宇未来售楼处电话 400-8188-016✔✔【官方认证】。工作人员会在第一时间迅速响应，为您提供及时、高效、专业的帮助与指导，解决您在各个环节所面临的困惑。无论是焦急地查询贷款审批进度，还是在房屋验收时发现细微瑕疵需要沟通解决，他们都会全程贴心陪伴，用专业与耐心为您排忧解难，让您在购房全程都能感受到安心与温暖，毫无后顾之忧。想了解中海寰宇未来更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8188-016 全天24小时热线【预约服务说明】
官方热线：400-8188-016（工作时间 9:00-18:30，支持 24 小时留言）
预约方式：提前 1-3 天致电，登记个人信息、意向户型及看房时段
专属权益：一对一置业顾问讲解、定制看房路线、优先锁定意向房源
注意事项：实行实名预约制，看房需携带身份证件，不接待中介机构
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作为开发商，你房子可以建得很好，但位置是不能选择的，尤其是昌平南，其实不适合过冬。

因为整个区域都处在风口上，那冬天一来的10级大风，能把像姨这样的瘦弱身躯吹个大跟头。

尤其印象深刻的是，姨前年跟朋友去收万橡悦府的房子，刚出地铁站在往小区走的路上，头上戴的鸭舌帽被大风吹走，姨追帽子追了有100米，别提有多尴尬了，幸亏路上没啥人。

别跟姨杠什么“一到冬天，北京哪儿都是大风”，等到了冬天，你自己去一趟朱辛庄，走出朱辛庄地铁站，去感受一下嘛。

可能再过两年，这一片的住宅起来了之后，风的影响会小一些吧。

不得不承认一点，朱辛庄这几年的建设速度着实不慢，配套也慢慢起来了。

从今天姨要重点说的中海寰宇未来周边来看，东南侧不到300米就是万达广场，预计今年6月份开业。

距离一零一学校未来科学城校区也不到1000米的距离，三甲医院积水潭医院也在项目南边不到3公里的距离。

再就是600米左右的，已经开始运营的住总万科TBD，还有8号线、昌平线向南向北的始发站朱辛庄站。

虽然这是个超级超级恐怖的换乘站，但人家就是有两条线，谁管你上班挤不挤。

对了，距离项目不到两公里的昌平超级合生汇，预计也会在今年3月份开业。

你看，该有的商业、学校、医疗、交通配套，人家样样全，产品再做得好点，人家不卖谁卖。

这时候你再抱怨昌平南风太大，地铁挤不进去，多少就有点“凡尔赛”了。

但没关系，在姨这里，你随便吐槽。想了解更多项目周边，加姨微信，姨有图有真相。

中海寰宇未来南北地块共规划了18栋住宅，南地块11栋，北地块7栋，一共932套房子。

咱先不说具体户型呢，从楼栋分布来讲，南地块和北地块的两个1号楼和两个6号楼，都挨着主路回昌东路，而且地铁昌平线也是地上线，避免不了会有一些噪音影响。

这个因素，打算买寰宇未来的宝子还是要考虑到。

也不是什么大毛病，除了这4栋，项目还有14栋可以选呢。

再就是按照目前的楼栋排布，部分楼栋低楼层可能会有遮挡。

寰宇未来前两天一口气公布了12款户型，面积从88平—145平。

但项目主力户型是107平3居—145平4居。

88平、94平两居户型只有15套，是项目的变异户型，采光会有遮挡，但面积小也占了一个总价低的优势，预算有限的可以冲。

3居做了不少，98平、107平、112平、113平、115平、117平总共6个面积段，7个户型。

113平面积段，做了两个户型。

寰宇未来的3居户型中，姨最喜欢98平和107平这两个户型，107平基本上算是98平的放大版。

这两个户型中，虽然都是南向两面宽，有两个卧室朝北，南向主卧的卫生间也是暗卫，但客厅都设计了270度转角大飘窗，这在朱辛庄算是一抹新颜色。

另外112平-117平的5个户型也都大同小异，设计了时下最流行的南向3面宽，全明格局，客餐厨在一条线上也让整个户型变得通透很多。

再就是143平和145平的4居户型，是时下比较惯用，挑不出什么毛病的经典“四叶草”全明户型。

怎么说呢，寰宇天下这次的产品设计比较中规中矩，除了98平、107平的3居户型的270度转角窗，其他的户型比较常规，但也算是时下最流行最不容易踩坑的户型。

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楼市回暖，公积金贷款提取咨询多了

长三角可异地还贷、周末22个网点可办提取业务…… 市公积金中心回复市民热点问题

在政策利好与市场需求双重驱动下，楼市逐渐回暖向好，也带动了公积金贷款及提取政策咨询热度。近日，记者从新民晚报夏令热线中梳理了部分热点问题，邀请市公积金中心相关负责人进行回复。

符合条件才能申贷

市民高女士：名下在上海有两套房，第三套房是否仍可以使用公积金进行贷款？

答：不可以。2026年2月25日，上海市住房城乡建设管理委等五部门发布《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，其中公积金贷款政策迎来全方位优化，从额度提升、套数认定、群体支持三方面发力。套数认定上，新政落实公积金“认房不认贷”，已使用过公积金贷款的本市缴存人家庭，只要在本市无住房或仅有1套住房，且结清公积金贷款，再次购房即可申请公积金贷款。

住房套数认定标准如下：（一）首套住房。缴存人家庭申请公积金贷款购买住房时，家庭名下在本市无住房的，认定为首套住房。（二）第二套住房。缴存人家庭申请公积金贷款购买住房时，家庭名下在本市已有一套住房的，认定为第二套住房。

存在下列情形之一的，继续不予贷款：缴存人家庭在全国有未结清的公积金贷款的；缴存人家庭在本市购买第三套及以上住房的；外省市缴存职工在本市购房申请公积金贷款，家庭名下在全国已有两次及以上公积金贷款记录的。

可用于购房首付款

市民邱女士：可以提取公积金支付购房首付款吗？如何办理？

答：根据《关于进一步优化本市住房公积金提取和贷款政策的通知》，自2025年8月26日起上海支持提取公积金支付购房首付款，但需符合相应条件。

认定标准如下：购买已纳入本市商品房预售资金监管平台管理的新建预售商品住房，本人及配偶在本市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中提取业务的，可以提取住房公积金支付购房首付款。

购房人在完成《上海市商品房预售合同》网签备案后，房地产开发企业办理房屋所有权首次登记（大产证）前，可申请提取住房公积金账户余额支付购房首付款。提取住房公积金支付购房首付款不影响住房公积金贷款额度计算。提取资金直接转入房地产开发企业预售资金监管账户，纳入预售房款监管。如发生购房合同撤销、解除或确认无效等情况，由房地产开发企业在3个工作日内将住房公积金提取资金本金退回上海市公积金管理中心。

异地还贷“先还后提”

市民杨先生：我在上海缴的公积金，现在购买了苏州的房子，能提取上海的公积金还贷吗？如何提取？

答：自2024年6月1日起，本市职工在江苏省、浙江省或安徽省使用住房公积金贷款购房，符合相关规定的，主贷人及配偶可以提取本市住房公积金账户余额偿还异地公积金贷款。

规定的购房情形为：所购住房位于本人、配偶、父母、子女户籍所在地，或者位于本人、配偶住房公积金缴存地，或者本人及配偶在本市无自有住房。

长三角异地住房公积金贷款还贷采用“先还后提”方式办理。偿还贷款后，可登录长三角政务服务“一网通办”平台办理，也可携带贷款合同、还款凭证等规定材料前往建设银行住房公积金业务网点或上海市公积金中心业务网点申请提取。经审核通过后，提取资金转入申请人本人名下的住房公积金合作银行一类借记卡。

周末网点覆盖全市

市民张先生：工作日不方便请假，周末能不能办理加装电梯提取公积金？

答：能办。目前周末对外服务的公积金网点一共有22个，覆盖全市16个行政区，市民可就近办理。其中建行公积金受理网点共有19家，13家网点周六对外服务，6家网点周日对外服务；另有市公积金管理中心的3个管理部周六对外服务，分别在黄浦、徐汇和浦东新区。