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思明之于厦门，从来无需多言价值。

百载鹭岛风华，始终以思明为圆心徐徐铺展。从百年中山路的骑楼流光、鼓浪屿的琴岛潮汐，到鹭江道的一线湾海、观音山的城市天际，到会展的环岛风情，这片土地，始终凝练着厦门最精致的城市封面。

真正让厦门高净值人群深深眷恋、难以割舍的，从来不止思明的城市排场，更是刻在街巷肌理里、独属于老城的温润。

图片来源网络

可越是深耕繁华芯，越懂老城人居的温柔困境。

01｜思明高净值人群的居住矛盾，不在于缺资源，而在于难兼得

对厦门的高净值人群来说，居住从来不是一道简单的选择题。

他们要最好的地段，触手可及的城市资源，也要街巷里熟悉的烟火气，还要足够安静、足够纯粹的居住场域，让家真正从城市喧嚣里退出来。

过去很多年，岛内尤其是思明的改善居住只能屈就于老破小包围圈和超高层建筑群。虽然地段占优，但水泥森林层叠嘈杂，居住密度实在不舒服。

当改善家庭对居住体验提出更细密的要求之后，真正的问题变成了：在思明城芯，能不能不牺牲繁华，也不牺牲宁静？能不能既深度参与城市，又保留一个低密度的、向内安放自己的家？

02｜国贸给出的答卷，是在思明成熟底盘之上留出更纯粹的生活界面

作为十四五规划中思明大提升的落脚点，洪文板块的城市迭代清晰可见。

除了醇熟的商业、医疗、生态配套，洪文板块最值得强调的是外国语附小洪文校区、厦门一中思明分校两大优质教育的落地。两所学校在强调本部师资力量、管理模式的同时，拥有更加国际化的教育视角，更加重视孩子天性的培养。

近6年中，整个板块仅有三个地块出让，相比另外两宗地，云樾宸光距离学校、商业、地铁等配套更近；同时又不紧贴主干道，保留更完整、更纯粹的住宅留白。

在这样一个优质地块之上，国贸给出了与厦门市面上大多数改善不同的方案，是一套“居于城芯，奢于内里”的系统

03｜不是堆砌质感，而是一个“更懂生活”的作品

真正的高端改善，不应该只是在配置表上继续加法。

国贸云樾宸光更像是在思明城芯重新组织一套生活秩序：地段价值是基础，空间革新是方法，精神场域是升华。围绕这条逻辑，项目把“生活质感”拆成三张清晰的王牌。

第一张王牌：同源天樾云颂设计团队程绍正韬领衔鸿著

云樾宸光特邀东方风格设计大师程绍正韬执笔，打造约4000㎡庄园会所。汲取传统文化中《逍遥游》哲思为核心，以“乘物以游心”理念，淬炼东方哲思的当代表达。

它允许业主在这里邀约、闲谈、私宴，也允许一个人静坐、读书、游泳、漫步，把社交归属和内心安宁同时保留下来。

这正是城芯繁华生活最难得的一点：在城市中心，不只拥有资源，也拥有退回自己的能力。

第二张王牌：厦门首创“超级底盘”立体奢宅

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今年北上广深的顶级豪宅，最火的设计理念即“立体社区”。国贸云樾宸光结合项目北高南低的地势，打造出四层垂直立体景观社区体系，把生活空间玩出了新高度。

第三张王牌：纯小高层规划，重新分配岛内改善的居住尺度

如果看过去10年岛内新房，会发现大多数项目都选择了28-33层的大高层社区。原因并不难理解：岛内土地寸土寸金，高层产品更容易摊薄建造成本。

但对居住者来说，代价也很明显。楼栋更密，公摊更高，很难真正匹配思明改善家庭。

云樾宸光以约2.6容积率，纯小高层规划。放在寸土寸金的思明新房市场里，这种规划本身就足够稀缺。

小高层带来的好处，是一连串真实的居住改善：

①社区整体高度降下来，楼间空间更舒展，采光、通风、日照更从容；

②小高层楼栋先天公摊远低于常规大高层；

③平权入户光厅，小面积产品也可享受到一梯一户的尊崇私密；

更让我惊叹的是它的得房率，对过往改善社区形成降维打击：

从目前拿到的112㎡和130㎡户型图来说，这两个户型得房率近乎100%

换算成简单易懂的概念：

云樾宸光112㎡就能获得旧规140㎡左右产品的实得面积，实打实帮购房者省下超百万房款。

户型质感老社区更是难以望其项背。入户光厅，不仅提升了私密性，同时功能性也是极高，同时整个户型南北通透、三面宽朝南采光拉满；主卧还拥有270°的拐角飘窗，让“无界”的理念贯穿至户型细节上，放眼过去十年岛内绝大多数改善盘，基本找不到同款。

130㎡户型，通过减少剪力墙的设计，能根据业主实际居住需求实现分合，享受百变空间的居住体验。

04｜真正读懂思明的人，不会只选择一面

思明的迷人之处，恰恰在于它从来不是单一的。

它可以很繁华，也可以很松弛；可以有顶配资源，也可以有老厦门的街巷烟火；可以代表城市封面，也可以在院内草木、家人清茶之间，安放一种更细腻的日常。

所以，思明高净值家庭想要的从来不是“离开繁华去追求安静”，也不是“牺牲生活去占有资源”。他们真正要的，是一种更完整的生活：入世时足够便利，归家时足够沉静；对外能连接城市，对内能守住家庭。

国贸云樾宸光的意义，也正在于此。

在思明，云樾宸光想做的，正是让人不用再做那道选择题。

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