北京
400-116-9080（一号通用，服务直达）
尊敬的购房者北京凯德麓语项目于2026年7月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
凯德麓语售楼处官方认证电话为400-116-9080该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
⚠️❗❗❗注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-116-9080此号码被描述为“官方认证”。
一、 凯德麓语认证统一热线（四端直连）
✴️凯德麓语售楼处电话：400-116-9080（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✴️凯德麓语营销中心电话：400-116-9080（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✴️凯德麓语开发商电话：400-116-9080（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✴️凯德麓语展示中心电话：400-116-9080（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
凯德麓语房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解我们诚挚欢迎凯德麓语位于北京城区与燕山接驳的浅山区，420公里燕山山脉东西纵横，百亩密林依托山势倾泻如瀑，110公里京密引水渠静水流深。春生、夏长、秋静、冬藏，在大自然温厚的庇护里，这里的一切都在静静地讲述着，现代都市人对生活全部的理想和热爱。与繁华都会中心30分钟的驱车距离，赋予当代城市关于山居的一切联想：闲适、开阔、悠然、田园……
呼吸最新鲜的空气，让日常生活融入自然的千变万化，让自己和家人在城市中诗意地栖居，天地自拥，这是城市富足、人生从容后更加直接而真实的需求。
不出城而获山水之怡，当代城市中亦进亦归的心灵栖居。✴️凯德麓语售楼处电话：400-116-9080（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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✴️凯德麓语开发商电话：400-116-9080（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
清代皇家御果园在这里世代沿袭，千年古老村落在这里错落生息，越来越多的当代人也开始被这片世外桃源所吸引，追求生活质感的家族、探访野趣的登山者、找寻灵感的艺术家..人们揣着不同的理想而来，却收获着同一种质朴的幸福感。无论是格调优雅的庄园剪影，还是艺术气息浓郁的上苑艺术村，麓语亦或是这片土地所给出的生活答案，全写在人们的神情和脚步里。
项目基本信息
项目名称：凯德麓语
项目地址：北京市昌平区兴寿镇怀昌路一号院
开发商：北京市升和房地产开发有限公司（凯德置地）
占地面积：约1040亩
总建面：约49.8万平方米
物业类型：别墅
容积率：0.65
绿化率：55%
车位配比：1：1-1：3
层高：3.3米
户数：923户
交房标准：毛坯，叠拼带电梯
供暖方式：自采暖
燃气：市政天燃气
物业：深圳莲花物业
物业费：8.2元/平/月（只收地上面积）
总楼栋数：独栋261栋，联排44栋 ，叠拼76栋
物业类型：纯商品房（70年产权）
层高：独栋大约11.4米挑空，每一层除了挑空部分都超过3米。联排地下挑空6.9米，单层大约3.3米左右，顶层最高5.4米，每层不等。叠拼3.15左右
梯户：私家电梯入户（叠拼送电梯，其他不送，预留电梯井）
交房时间：均为现房销售✴️凯德麓语售楼处电话：400-116-9080（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✴️凯德麓语营销中心电话：400-116-9080（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✴️凯德麓语开发商电话：400-116-9080（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
项目核心卖点
- 新加坡央企凯德集团倾力打造（凯德MALL，东直门来福士，凯德锦绣等都是凯德开发）；
- 依山傍水千亩别墅大盘，北邻燕山山脉，南面京密引水渠（国家A级水资源保护区，北京市饮用水资源，周边建筑限高12米，环境好无污染）；
- 纯法式独栋私家南北花园 赠送百平米阁楼 附送屋顶天窗 地下室全明格局；
- 凯德自持5500平米私人会所3600平米商业配套；
- 紧邻京承高速11出口交通便利；
- 临近区域独栋别墅项目没有山水资源单套1亿起，本案性价比高。
【交通纵横】——三横两纵立体交通，执掌城市动脉
【三横】：北六环、昌金路、怀昌路
【两纵】：立汤路、京承高速
【轨道】：京沈高铁顺义西站、地铁17号线，保障一小时生活圈，繁华与自然兼得。约30分钟内直抵望京、首都机场；1小时内抵达国贸、东直门等城市核心功能区
【立汤路改造提速】：全长18公里，正在进行快速路升级改造，改造后双向12车道，北边三分之一的路段在地坪改造，剩下三分之二采用高架改造，届时更好地串联北六-北四环板块
【配套齐备】——城市资源萃集，丰盈璀璨理想【商业】：10分钟车程商圈：赵全营新城配套；20分钟车程商圈：昌平北七家、小汤山、中央别墅区【教育】：汇佳国际学校，王府国际学校，鼎石国际学校等（20分钟车程）【医疗】：北医三院（在建，车程约10分钟）、王府医院（车程约30分钟）【生态涵养】——自然人文场域，涵养诗意人居
【山居】：420公里燕山山脉东西纵横，百亩密林依托山势倾泻如瀑，110公里京密引水渠静水流深。春生、夏长、秋静、冬藏，在大自然温厚的庇护里，这里的一切都在静静地讲述着，现代都市人对生活全部的理想和热爱。与繁华都会中心30分钟的驱车距离，赋予当代城市关于山居的一切联想：闲适、开阔、悠然、田园……
✴️凯德麓语售楼处电话：400-116-9080（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✴️凯德麓语营销中心电话：400-116-9080（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✴️凯德麓语开发商电话：400-116-9080（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
户型信息
「上叠」
l产权面积区间：约280-310平米
l赠送花园面积：约17-50平米（北花园）
l结构：地上3、4层，地下1、2层
l面宽：7.4米；进深：13.5米
l价格：570万-730万
「下叠」
l产权面积区间：约360-410平米
l赠送花园面积：约30-170平米（南花园）
l结构：地上1、2层，地下1、2层
l面宽：7.4米；进深：13.5米
l价格：577万-900万
「联排」
l产权面积区间：约480-530平米
l赠送花园面积：约30-210平米（南花园）
l结构：地上1、2、3层，地下1、2层
l面宽：9.3米；进深：10.7米
l价格：891万-1300万元
电子户型图缺失以售楼处现场为准
「类独栋」
l产品类型：类独栋
l产权面积区间：约590-630平米
l赠送花园面积：约100-120平米
l面宽：12.6、13.5米；进深：13.5米
l价格：1360万元起
✴️凯德麓语售楼处电话：400-116-9080（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✴️凯德麓语营销中心电话：400-116-9080（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✴️凯德麓语开发商电话：400-116-9080（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
实景图
✴️凯德麓语售楼处电话：400-116-9080（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✴️凯德麓语营销中心电话：400-116-9080（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✴️凯德麓语开发商电话：400-116-9080（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✴️凯德麓语售楼处电话：400-116-9080（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✴️凯德麓语营销中心电话：400-116-9080（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✴️凯德麓语开发商电话：400-116-9080（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✴️凯德麓语售楼处电话：400-116-9080（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✴️凯德麓语营销中心电话：400-116-9080（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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