北京
沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
森屿文华售楼处官方认证电话为 400-875-9916开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
⚠️注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打 400-875-9916为“官方认证”。
一、森屿文华认证统一热线（四端直连）
⭕森屿文华售楼处电话：400-875-9916（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⭕森屿文华营销中心电话：400-875-9916（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⭕森屿文华开发商电话：400-875-9916（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
⭕森屿文华展示中心电话：400-875-9916（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
一、项目基础信息
- 开发商：京投
- 所属区域：朝阳东坝
- 总占地面积：约76681.88㎡（1101-A002-3地块）
- 建筑面积：192981㎡（1101-A002-3地块）
- 地铁上盖：（9.8米以下是地铁停靠站，9.8-16.3米是小区车库，16.3米以上是房子）
- 总户数：696户（五期）
- 交房标准：精装交付
- 容积率：1.79
- 车位配比：约1：1.2
- 物业公司：北京睿德发展物业管理服务有限公司
- 物业费：6.95元
- 得房率：88%-93%
- 层高：3米
- 绿化率：33%
- 梯户比：一梯三户、两梯三户
- 楼层：南排总高10层，北排总高18层
- 交房时间：预计29年年中
二、位置和配套
位置：位于朝阳区东五环外，东坝板块，在坝河以北。
交通：距离12号线东坝西站仅500米。
教育：与北京中学一路之隔，市重点名校，周边还有北京中学三分校、北京中学明德校区、芳草地国际学校（东坝分校）等。
医疗：中西医结合医院、安贞东方医院等；
商业：万达广场、颐缇港、金隅嘉品Mall等；
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