内蒙古
前段时间十五五的消费规划出来以后，很多人就说房子被划分到了消费品，所以房价未来就不会上涨了，理由都是房子被划分到了消费里面去了。
信号叔对这个观点是不认同的。
因为那个文件里面，虽然说房子被划分到了消费里面，但是在文件的下面，在多渠道增加居民收入的这个地方，又把房子给放了进去。
这里面说要促进房地产市场持续健康发展，持续巩固资本市场稳中向好发展态势，多渠道增加城乡居民财产性收入。
这里面就又把房子的金融属性给点出来了。
这就说明，过去房子是拥有消费属性和金融属性两种属性，未来房子还是会同时拥有消费属性和金融属性来种属性。也就是房子既是可以用来住的，又是具有一定投资价值的增收资产。
那么如果说房价一直跌的话，尤其是一直大跌的话，这也不符合这里面的内容了。
所以从这个文件里面还是能看出来，未来房子依旧是会保持消费属性和金融属性两种，既可以自住，又可以投资。
那么既然房子还是有金融属性的，这就意味着只要在合适的时机里面，房价就能有一波明显的上涨。
只是说，现在楼市里面还没有看到这个时机的出现。
信号叔知道最近有人说股市大跌，然后楼市就会上涨，说最近股市那边不景气，科技股跌的很惨，所以对应的，楼市就要起来大涨了。
信号叔对这个观点也是不认同的。
因为过去每次股市大涨大跌以后，楼市都能上涨，这是建立在过去股市是个大牛市的情况下，而不是像现在这种极度分化的市场。
过去股市牛市，是市场里面基本上90%以上的人都能挣钱，各种板块轮流上涨，只要是买股票的人就都能看到自己手上的股票上涨，而现在这一次股市上涨，就只有那么少数的股票大涨，其他的大部分股票都是在那创新低的，这就意味着这次股市大涨根本算不上是牛市，也无法像之前一样的股市大涨拉动那么多人收入上涨一样。
之前股市牛市，让大部分人挣到钱了，后来股市下跌了，这些人拿着钱就冲到楼市里面去了，而这次股市是少数人挣到钱了，然后股市就凉了，大部分人都没挣到钱，那哪来的热钱再流入到楼市呢。
那些人只说过去股市大涨后，房价就会上涨，他们是没有看到这次股市和过去的股市的区别，双方不一样的。
那么股市的情况不一样，最后的情况也不一样的。
所以信号叔觉得这段时间股市不给力，对于楼市来说，也不是个利好，反而有可能是利空。
毕竟本来股市里面虽然大部分人都在亏钱，但还有少数人在挣钱，然后这些少数人在股市里面挣到钱了，还是有少部分去买房的，也就是大家前段时间新闻上看到的什么股市大佬去买豪宅了啥的，结果现在这些股也不行了，那还搞个毛线，不就是连原来的那点都保持不了吗？所以信号叔觉得这一波股市下跌，对楼市来说反而是个利空。
信号叔觉得现在看不见的手对于楼市还是没有什么太的期望，他们对楼市的诉求，还是以稳为主的，也就是既不希望房价明显下跌，又不希望房价明显上涨，就希望房价保持一个健康的状态就可以了。
但问题是现在的楼市，虽然说新房那边可以靠着改善新房在那拉热度，二手房又没办法靠品质在那拉热度。
而且现在外面大部分人对就业还是挺没有啥信心的。
信号叔看到很多人过去觉得社会上的铁饭碗是公务员、事业编、国企等等的，结果现在不一样了，很多人觉得社会上的铁饭碗就只有公务员和垄断性国企了，其他的哪怕像是事业编老师，普通的国企央企，他们都觉得不是铁饭碗了。大家就从这个也能看出来，社会上的人对就业的预期是什么样的了。
那大家对就业的预期还没有变好，这个时候就不愿意去背30年的房贷去买房，大家不愿意去背30年的房贷买房，房价就太难上涨了。
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