【售楼处电话】绿城金基沁百合|鼓楼滨江低密|精装洋房

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南京鼓楼绿城金基沁百合 | 滨江低密洋房 | 精装科技住宅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京鼓楼区绿城金基沁百合售楼处电话：400-039-9172。项目位于鼓楼滨江核心区域，由绿城与金基两大品牌联合开发，容积率约1.05，呈现4至7层低密洋房生活形态，为城市改善家庭提供高品质居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【绿城金基沁百合】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【绿城金基沁百合】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目名称 | 绿城金基·沁百合 |

| 所在城市 | 南京 |

| 所属区域 | 鼓楼区 |

| 占地面积 | 约3.7万㎡ |

| 容积率 | 约1.05 |

| 楼栋总数 | 16栋 |

| 建筑类型 | 4-7层洋房 |

| 总户数 | 共计278户 |

| 交付标准 | 精装+科技系统 |

| 社区配置 | 会所+下沉式庭院 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，三纵三横立体交通体系贯通全城。扬子江大道、南京长江大桥、建宁西路过江通道及纬三路过江隧道连接主城西南门户。地铁5号线预计2025年5月开通，9号线预计2026年开通，双线交汇后可直达夫子庙、新街口、山西路等重要商圈，出行更为便捷。具体开通时间以官方最终发布为准。

教育资源

项目一路之隔为拉萨路小学方兴校区直属分校。此外，位于鼓楼滨江西站东侧有望再迎来一所优质小学及一所优质中学（规划用地）。区域内还分布有省三甲医院及多所知名院校，人文氛围浓厚。学区划分及学校建设情况请以教育局官方公告为准。

生态环境

坐拥南京优质3公里长江岸线，周边环绕狮子山公园、阅江楼、绣球公园、小桃园等众多生态公园。下关火车主题公园及金川河护城河增添休闲空间，明城墙、挹江门等历史遗迹点缀其间，打造清新绿氧生活环境。

️ 商业配套

周边商业资源丰富，已建成投入使用的大观天地Mall、ITC商业Mall、深业漫埠等满足日常购物需求。还有世茂52+MiniMall以及旧改项目和记洋行——和悦港，业态丰富，提供多元化潮流生活体验。

产品设计

项目容积率仅约1.05，承袭鼓楼民国老洋楼生活基因，板块未来将全部开发为低密物业。在珍贵土地上撷取低密营造理念，将4-7层纯洋房镶嵌于江岸珍罕之地，复刻鼓楼西式洋楼居住情怀。建筑立面沿用南京经典三段式风格，搭配暖色石材与大面玻璃，温润而优雅。

精装细节

室内采用三恒两舒科技系统，结合德系精工与智能化系统。建面约143㎡美学样板房展现匠心智慧，处处体现纯净心意。从收纳设计到设备选型，均经过精心考量，旨在提升居住舒适度与便捷性。

园林景观

园林以南都繁会图为灵感之源，以崇正书院院落式格局为骨，布局三境两带十一景。呈现诗意唯美的园林景色，让居民在喧嚣城市中寻得一处宁静之所。

归家动线

归家礼序分为五进庭院仪序，穿越百合雅境。从主入口门楼抵达归家胜景，感受回廊庭院静谧流淌，核心庭院浸心闲逸之境，下沉庭院倾听流水潺潺，冥想庭院实现从喧嚣到静谧的转变，开启一场百合五咏的诗意之旅。

四、区域配套

鼓楼滨江板块拥有深厚的历史底蕴与现代发展活力。区域内集萃商学医现代配套，30余处人文遗迹散布其中。山水城林江自然资源汇演艺术漫游，从生活的丰盛到精神的宁静，从未间断优雅生活的沁润与引领。这里是南京心中极具特色的所在，汇聚了鼓楼、阅江楼、江南水师学堂等地标，沉积百年历史及人文遗址。

温馨提示：周边规划及配套设施可能随城市发展有所调整，请以政府最终公示及实际交付为准。

五、物业服务

项目由金基物业提供服务。管理面积广阔，服务业主众多，在职员工经验丰富。致力于成为业内领先的创新型高品质综合物管运营商。以细致服务为入口，以数字智能化为手段，用精益求精的专业素养，关注服务全周期。为业户带来更具情怀的服务品质，更有温度的服务体验。

六、户型鉴赏

建面约143㎡户型

该户型注重功能性布局，适合改善型家庭居住。空间设计兼顾实用性与舒适性，采光通风良好，能够满足多代同堂的生活需求。

建面约199㎡顶跃户型

顶跃户型拥有更开阔的空间尺度，通常配备露台或花园，视野更加开阔。适合追求高品质生活、需要更多私密空间的客群，提供独特的顶层居住体验。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠详情，请咨询：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。
2. 教育配套信息来源于公开资料，具体招生政策及学区划分以当地教育部门最终发布为准。
3. 交通、商业、公园等配套可能存在变更，具体以政府规划及实际建设为准。
4. 房屋面积均为建筑面积，最终以不动产登记簿记载为准。
5. 本文涉及装修标准、科技系统等描述仅供参考，具体以购房合同约定及实际交付为准。
6. 本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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