上海
成都【锦御東府】售楼处电话：028-83516246（中介勿扰）
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锦御東府|东方院落主城藏品403-590㎡国风府院
•府门今始向锦江；
•从麓山大道，至锦江三环旁；
•从5000载中华煌煌威仪，脉承麓府大院，源传盛世国朝正宫建筑；
【项目基础信息】
在售产品：70年上下两叠
下叠：建面403-446㎡
实得：约700㎡
花园：约150-300㎡
报价：1100万
特价：999万起
上叠：506-590㎡
实得：约1000㎡
花园：约200-320㎡
露台：约130㎡
报价：1300-1400万
叠拼层高：地上3.6米，地下3.7-5.5米
占地面积：约42亩
容积率：2.5
物业费：5.3元/㎡·月
物业公司：和盛平安管理（开发商自持）
交房时间：现房
交付标准：清水
是否有外销证：有
叠拼楼栋：5-13栋（小区总13栋）
车位：932（1：1.8）
【区位板块价值】
锦绣蓝图向芯处——东进高光，植根未来
“锦御东府”位于成都东三环航天立交-驿都大道北侧，与绿地468蜀峰隔街相望。本项目是我司继于麓山豪宅版块开发的麓府大院后、打造的又一东方风韵建筑大作：将传统中式元素与当代建筑美学合二为一，铸锦江三环旁独树一帜的纯居东方封面美学院落。
项目地处“春熙路——东大街延线——驿都大道”黄金主轴与三环环城中轴的交汇处，毗邻主城与锦江三圣乡生态带，一路向东链接起东安新城版块，形成第一条完整的“成都东轴发展都市生长带”，独享“既东进、又主城”的都市核心位置。
【周边配套资源】
御揽缤纷万象汇——东大街锦江三环旁，美好生活版图
▪️万亩生态绿境
约3公里半径内，约1.5万亩4A级景区三圣花乡领衔，与约3千亩白鹭湾湿地公园、超59万㎡东部副中心市政景观公园，玉石湿地公园、青龙湖等相依，以四季绿意之境，点睛宜居生活新版图。
▪️旗舰商圈荟萃
伊藤洋华堂亚洲旗舰店/凯德广场/华熙528/卓锦曼购，四大商圈汇聚，比肩春熙路的城市级消费新中心。
▪️双华西三甲医护
汇聚两大华西直属医院：华西附二院锦江院区、华西医院锦江院区，同享省人民医院东院、第十人民医院、锦星妇幼等医疗体系，健康全时护航。
▪️顶级交通纵横
东三环与驿都大道主轴交汇，近邻东客站；行政学院TOD（在建）、川师大TOD（在建）双城市级交通枢纽，2号线/30号线（在建）/9号线（规划）三地铁交汇
【产品设计亮点】
东方雅筑集成者——独栋化“品字型”叠院，仅27席、主城臻藏
以城东门户规制，承袭麓府大院建筑原章，用时代人文礼序，接驳时空的中国屋顶，奏鸣院墙鳞次间的科技传承，为主城三环再造东方府院大作。
9栋仅27席臻稀叠院，在寸金之地匠造隐贵生活。
大国文化匠作至极，和鸣历史的建筑精髓：
1.创新设计，自有天地
建筑构型为全国独创“单栋两叠三户”式“品”字形结构。这样的建筑结构，直接舍弃了中叠户型，换来了珍贵的“天地”空间，使得下叠户型和上叠户型均实现了“有天有地”的居住享受。
2.互不干扰，独立入户
下叠户型和上叠户型，互不干扰，均拥有绝对独立的入户空间。在保证居住私密性的同时，更具有归家的仪式感。
3.超大露台，奢阔户外空间
通过退台式建筑设计，使得上叠户型拥有三个阔绰尺度露台：超130平米超大露台，使室内和户外空间无缝对接、迎旭衔月、识天地自然和鸣。
4、最大约300㎡私享院落，赏自然之美
独立入户花园，细心规划亲地庭院，纳四季之灵气，赏山林之峻美，庭院深深，花繁叶盛，果树萤窗，草木生长，院中素净安好。
5、独创全开放型地下室
全尺寸超大采光天井配合地下室整面采光设计，让地下室通风采光，与地上几乎无二。传统设计中只能用作储藏室的地下空间，也能变成收纳兴趣和功能之所
6、六大匠艺传承千年文化符号
定制景泰蓝瓷扣、紫铜蚀刻的圆形檐椽；历史最为悠久、造型和规制感兼备的悬山顶；耐高温、耐侵蚀金属材质瓦当；根据故宫太和殿上的鸱吻形制1:1打造龙头鱼尾吞兽。
锦御東府传承六大匠艺，将中国传统建筑中的文化细节，创造性的融入到叠院建筑设计中，成就熠熠生辉的家族门楣。
7、一轴四园区景步步东方意境
传承东方园林规制，以“中轴对称·阴阳相合”文化美学，运用水的灵云、石的嶙峋、景的对衬、树的流影、花的芬芳五大东方意境元素，打造一脉景观中轴，四大雅致庭院，将世间万物融于尺寸毫厘。
一轴：约160米“迎旭衔月”景观走廊
四园：颐静园、芳菲园、四宜园、万和园，承四时流光
【户型鉴赏】
下叠户型：403-458㎡
上叠户型：506-590㎡
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免责说明：
本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。
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