辽宁
日前，商业地产服务与投资管理公司仲量联行发布消息称，受英格卡集团（Ingka Group）独家委托，作为其销售代表，将宜家家居八处资产推向公开市场。
这批资产位于上海、广州、天津、哈尔滨、南通、徐州、贵阳及宁波。与今年初宜家闭店的名单重合，还包含了此前已于2022年闭店的宜家贵阳商场。
仲量联行称，作为英格卡中国的自持物业，这八处资产目前已全面清空，无租约限制，可实现现状即时交付，为投资者提供了极具灵活性的收购契机与资产再定位窗口。
就此，宜家中国方面确认，目前，宜家委托专业机构，对中国市场部分已停运商场的自持物业开展后续处置工作。
宜家中国方面称，这是宜家在“生长+”战略指引下，持续评估并优化全渠道生态系统的举措之一，旨在以更聚焦、更灵活的方式实现更高效的运营，以更好地服务消费者需求。对于已停运的物业，宜家会结合项目情况、市场环境及整体资源规划，持续评估并推进后续安排，不同项目相应安排也会有所不同。
根据仲量联行发布的信息，这八处宜家“蓝盒子”体量庞大，其中曾是亚洲最大宜家商场的上海宝山宜家的产权面积约10.5万平方米，广州番禺宜家约3万平方米，天津宜家约7.9万平方米，哈尔滨宜家约6.6万平方米，宁波宜家约9.6万平方米，徐州宜家约6.2万平方米，南通宜家约2.4万平方米，贵阳宜家约3.6万平方米。
仲量联行认为，上述资产深度契合各地产业升级与功能优化方向，无论是转化为长租公寓、社区商业枢纽，还是融合体验式消费的文旅地标，资产均具备极强的可塑性，凭借优良的区位，充分释放存量资产焕新价值，兼具高增长潜力与社会效益。
据此前报道，今年2月2日起，宜家中国正式停止运营包括宜家上海宝山商场、宜家广州番禺商场、宜家天津中北商场、宜家南通商场、宜家徐州商场、宜家宁波商场和宜家哈尔滨商场在内的七个线下触点。宜家中国在线上购物平台的冲击下，对线下触点进行收缩调整，并发力线上自有电商渠道，同时加强和京东、天猫平台的合作。
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