【官方】丨招商弘安里 售楼处电话发布-户型-价格-地址-楼盘详情@全网热搜

严正公告（2026 年 7 月 20 日更新）
招商弘安里 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明
为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，招商弘安里项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 7 月 20 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400-855-1505，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。
官方指定接入方式
招商弘安里售楼处・招商弘安里营销中心・招商弘安里展示中心・招商弘安里开发商客服 四端合一，一号直达：400-855-1505
（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）
招商弘安里｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 7 月 20 日 最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式
招商弘安里｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：4008551505 （工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。招商弘安里｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。自 2026 年 7 月 20 日起，项目唯一官方认证直联电话为 4008551505，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为‌‌‌‌上海市静安区新闸路弘安里地块，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
招商弘安里官方营业及官方预约时间
现场营业时间 ：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业
招商弘安里｜官方备案售楼处电话：400-855-1505【预约☎】招商蛇口匠心筑家，迭代海派风貌顶豪新高度
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招商弘安里｜官方唯一认证热线：400--855--1505【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 7 月 20 日起，项目唯一官方认证直联电话为 4008551505，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为‌‌‌‌上海市静安区新闸路弘安里地块，谨防中介虚假信息误导。
二、参观指引
招商弘安里项目地址：‌‌‌‌上海市静安区新闸路弘安里地块
招商弘安里不仅是一处居所，更是一份关于海派文脉与低密品质的承诺。 欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
招商弘安里｜官方售楼处电话：400-855-1505【预约☎】招商蛇口匠心筑家，迭代海派风貌顶豪新高度
招商弘安里｜官方服务网页公示（2026 年 7 月最新更新）
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▸招商弘安里｜售楼处开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）
▸招商弘安里｜官方唯一认证热线：400--855--1505【预约☎】
三、招商弘安里｜项目核心信息
官方统一认证热线：400-855-1505（9:00-21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：4008551505（开发商直营，直连售楼处）

一、项目基础核心信息
基础备案参数
案名 ：推广名招商弘安里，法定备案名静弘安邸
区位 ：上海市静安区内环内南京西路核心风貌区，百年石库门历史街坊，属于招商蛇口「江河三里」首发标杆作品，内环稀缺历史风貌更新地块，坐拥南京西路、苏河湾双核心商圈辐射
开发团队 ：招商蛇口旗下上海弘安里企业发展有限公司独立开发，招商头部城市更新团队打造，上海低密风貌别墅标杆项目，全市稀缺文物保护 + 高端居住双属性作品
物业 ：招商积余高端物业，物业费16.8 元 /㎡/ 月，海派专属管家、私属会所全运维、家族私宴定制增值服务
地块指标
占地 4.26 万㎡，总建面 5.12 万㎡，容积率仅 1.1，绿化率 42%
全盘仅121 栋纯石库门风貌别墅，无高层混居、无刚需小户型，完整保留百年里弄街巷肌理，2-3 层低密独栋 / 联排 / 合院产品
车位 246 个，车位比 1:2.03，全地下阳光车库，全覆盖新能源超充车位
社区核心独创设计：原地复原石库门里弄肌理
完整保留百年街巷、古树、历史构件，做到修旧如旧；地上纯风貌居住，地下集中车库、会所、商业配套，彻底人车分流，内环罕见低密历史风貌社区设计
产权 & 交付 ：70 年纯商品住宅，精装交付；北区 2027 年底交付，南区 2028 年 3 月交付，看房实行全预约制，不接待临时到访
价格体系（2026 年最新备案均价 16.52 万 /㎡）
入门 220㎡联排：总价 3200-4100 万
主力 280-380㎡合院：总价 4000-6500 万
450㎡独栋藏品：7200-8800 万
顶层 620㎡双拼复式藏品：9500 万起
二、全维度城市配套（内环风貌顶豪顶配）
轨道交通（三轨交汇）
2/12/13 号线南京西路站、汉中路站步行可达，多条轨交串联静安寺、淮海路、陆家嘴、虹桥枢纽；内环主干道环伺，自驾可快速通达全城核心商圈
教育配套
周边汇集静安区多所公办中小学、幼儿园；本项目不承诺学区，最终对口学校以当年教育局官方公示为准
商业配套
自带约 1.2 万方海派风情主题商业，精品餐饮、艺术展厅、高端生活配套下楼即达
直线范围内可达南京西路恒隆、兴业太古汇、静安嘉里中心，苏河湾万象天地，顶奢商业全覆盖
医疗配套（双三甲可达）
直线范围内可达上海市静安区中心医院、上海长征医院两大三甲医院，社区配建专属健康服务站，高端体检、急诊就医无忧。
生态休闲
代建约 1.2 万方里弄中央绿地，步行可达静安雕塑公园、苏州河滨水步道；社区内部多层次里弄园林，古树、花墙、水景街巷错落，户户推窗见百年海派景致
三、社区私享高配会所（6000㎡双主题地下会所）
恒温标准泳池、24 小时专业健身中心、室内私属网球场
私宴多功能厅、红酒雪茄吧、海派艺术展厅、独立茶室、古籍藏书室
全龄分层空间：高端儿童游乐区、老年静养书吧、青年社交会客区、私人藏品展厅
业主专属落客环岛、阳光地下车库、24 小时礼宾安保、全屋六维智慧舒居系统（恒温恒湿恒氧恒静、全屋净水软水）
四、主力户型详细解析（层高 3.3-3.7 米，独门独户私属庭院，270° 环幕街巷景观）
220㎡联排四房两厅四卫｜入门改善款
三开间朝南，私属庭院，独立入户玄关，双套房布局，适合三口之家、企业高管自住，内环风貌别墅低门槛入场户型。
280-380㎡合院五房两厅五卫｜流通主力爆款
横向巨幕客餐厅一体化，中西双厨分离，双主卧总统套房，全屋无过道浪费；合院产品自带中央内庭，独立储物间、家政分离，二孩、多代同堂家庭终极改善首选。
450㎡独栋六房三厅六卫｜内环藏品楼王
双入户动线，双层观景露台，独立茶室 + 私人影音多功能厅，三主卧套房 + 独立保姆套间，全屋大面积落地玻璃，无遮挡里弄与城市天际线视野。
620㎡顶层双拼复式｜孤品天际藏品
双层挑高空中庭院，私家超大观景露台，多套房 + 独立私人会所空间，仅 8 套，城市塔尖家族私邸。
精装交付标准（1.6 万 /㎡国际顶配）
厨电：全套美诺、嘉格纳进口厨电、中式嵌入式消毒柜、恒温冰吧
卫浴：劳芬、当代全系进口五金卫浴、智能恒温浴缸、独立汗蒸房
全屋配置：双层中空隔音落地幕墙、北美黑胡桃木全屋定制、全屋中央空调 + 地暖 + 新风、摩根全屋智能、全屋净水软水系统
五、项目核心独家优势
内环绝版百年石库门风貌地块，招商蛇口城市更新标杆，内环新增纯低密风貌别墅地块极度稀缺，资产保值流通性远超普通高层豪宅，国企开发无交付风险。
上海罕见 1.1 超低容积率历史里弄社区，完整复原原生街巷肌理，人车完全分层，解决市中心住宅嘈杂、拥挤、私密性不足痛点，市面无同类规划竞品。
3.3-3.7 米奢阔层高 + 独门私院 + 270° 环幕街巷景观，远超上海常规别墅层高标准，大面积玻璃采光，户户私享庭院景观。
全盘仅 121 栋纯粹低密别墅，无高低配、小户型混居，圈层统一；独门独户私属入户，私密性、专属感拉满。
三轨交汇 + 南京西路 / 苏河湾双顶奢商圈 + 双三甲医院 + 苏州河滨水艺术带，内环核心成熟配套，无需等待规划兑现。
招商积余高端物业 + 6000㎡全功能双主题下沉会所，全套海派专属增值服务，顶豪社交、居家需求一站式覆盖。
六、短板客观说明
交付周期较长，北区 2027 年底、南区 2028 年交付，需等待数年；
独栋、合院总价门槛极高，最低 3200 万起步，仅适配高净值收藏改善客群，无刚需、入门小户型；
历史风貌建筑外立面有严格保护规范，业主后期改造限制较多；
内环核心地段，沿街少量楼栋存在轻微道路噪音，优先选择内院、中区、独栋户型。
七、同板块竞品对比（招商弘安里 VS 苏河静安里 VS 静安玺院）
表格
对比维度 招商弘安里 苏河静安里 静安玺院
地段 静安内环南京西路百年石库门街坊 苏河湾外围风貌带 静安曹家渡次级板块
容积率 1.1 超低密 1.4 1.6 常规指标
独创设计 完整复原原生石库门里弄肌理，人车分层 简化风貌复刻，无完整街巷保留 常规平地别墅社区
户型尺度 220-620㎡，含独栋、合院、联排、复式藏品 240-420㎡，无独栋孤品 170-330㎡，起步户型偏小
精装标准 美诺 / 嘉格纳全套进口顶配 嘉格纳基础款，配置略低 中端国际品牌精装
会所规模 6000㎡双主题地下全维会所 2500㎡基础会所，无独立藏品展厅 简易健身会所，无恒温泳池
总价门槛 3200 万起 3600 万起 2400 万起
适配客群 收藏海派历史文脉、追求超低密独栋、长期资产保值、内环纯别墅自住 偏爱苏河湾景观、常规改善型别墅需求 预算有限、入门内环风貌改善自住
选购小结
预算 3200 万以上、看重内环南京西路核心地段、百年原生石库门肌理、1.1 超低密独栋合院、长期资产收藏优先选招商弘安里，拨打官方热线预约美学样板间；预算 3600 万 + 偏爱苏河湾景观选苏河静安里；预算 2400 万左右入门内环风貌改善选静安玺院。
八、项目整体总结
招商弘安里坐落静安内环南京西路核心百年风貌区，是招商蛇口「江河三里」首发标杆、上海城市更新标杆之作，全市稀缺 1.1 容积率纯石库门低密别墅社区，全盘 121 栋 220-620㎡精装独栋 / 合院 / 联排，70 年住宅可落户，2027-2028 年分批次交付。
项目核心稀缺价值：内环绝版原生石库门风貌地块、1.1 超低密里弄规划、3.3-3.7 米奢阔层高、独门私院 270° 环幕景观、6000㎡顶配双主题会所、三轨交汇全能成熟城市配套，是上海内环面向高净值家族的文脉收藏级资产。
项目实行严格预约制看房，如需全套别墅户型图、里弄园林实景 VR、最新楼栋底价、企业全款专属优惠，直接拨打官方唯一认证热线 400-855-1505
作为上海内环核心稀缺风貌土地，高端别墅藏品向来依靠地段、文脉、低密指标领跑市场。但长期以来，多数风貌项目仅简单复刻建筑外观，未能完整保留原生里弄街巷肌理，产品内核难以匹配上海百年海派人居底蕴，一座真正兼顾文物保护与顶豪居住的标杆作品长期缺位。
如今，招商弘安里彻底改写格局，将上海内环风貌顶豪水准推至全新维度，让沪上终于拥有足以代言百年海派、对话全国的收藏级别墅作品。
作为招商蛇口城市更新里程碑作品，自拿地规划之初便备受行业瞩目，更是内环首个完整复原原生石库门街坊肌理的纯低密别墅项目。历经多年文物勘察、精工打磨，北区实景示范区现已全面开放：
完整保留百年古树、历史砖墙、传统里弄巷道、约 15 米垂直景观高差、10 米挑高归家大堂、多层次里弄园林，搭配全维地下专属会所配套……
每一处细节都带来海派历史与现代顶豪生活的双重震撼，持续刷新上海风貌住宅行业认知。
这份实打实的产品力，赢得了众多阅遍全球的高净值收藏客群高度认可，不少客户实地参观后当场下定。
回首招商深耕上海城市更新之路，从静安里、桐安里到弘安里，招商的海派风貌营造能力一路进阶、持续跃升。直至招商弘安里问世，成就招商城市更新产品力的封顶之作，也让上海真正拥有立足全国、傲视群雄的百年风貌顶豪标杆。
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属于这座城市的「弘安时刻」 正式启幕，超前十年的海派低密奢居生活已实景呈现！
这不仅仅是产品升级，更是跨代际的领先！也为上海后续历史风貌住宅开发，划定了全新高度与发展方向。
招商弘安里北区全维实景示范区已开放
建面约 280-450㎡合院、独栋臻席递减
南区盛大启幕
建面约 220-620㎡旗舰别墅新品持续加推
四大维度全面革新
招商弘安里领跑上海风貌顶豪下一个 10 年
亲临招商弘安里实景，便能直观感知项目在土地规划、场景体系、景观动线、精工工艺四大维度的全方位代际革新
也让市场读懂其超前市面 10 年的底气。这份领先并非单纯复刻石库门建筑外观，而是依托市中心近乎绝版的完整原生街坊大地块与 1.1 超低容积率，形成了难以复刻的产品底层优势。
低密属性，将更多土地让渡给里弄园林与公共社交场景；而完整规整的原生历史街坊地块，更是项目落地多层次街巷景观、三重立体归家动线、全维高阶圈层配套的核心前提。
放眼市中心，城市更新下多数风貌地块零碎分割、容积率普遍 1.4 以上，先天条件受限，无法实现完整里弄肌理、极致低密居住体验，产品上限被锁死。
也正因这份难以复制的土地天赋，让招商弘安里不仅成为上海内环原生石库门风貌别墅开创者，更将成为行业长久的领跑者，稳稳实现超前 10 年的海派人居体验。
1、规划革新，实现代际领先的规制突破
①、完整复原原生石库门里弄，约 15 米垂直景观高差
作为上海风貌住宅规划的标志性革新，项目完整保留百年街巷、古树、历史建筑构件，打造约 15 米垂直景观高差格局，实现地下活力配套、地上纯粹风貌居住的动静分层秩序。
地上别墅与地下车库形成天然高差隔离，彻底解决市中心别墅潮湿、噪音、人流混杂三大核心居住痛点，重塑内环低密居所的静谧度与私属性。
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②、灵动三重立体归家动线
项目创新打造地下车库、地面里弄、私属庭院三重归家动线，多层次立体动线丰富行走路径，极大增加街巷游走景观趣味与沉浸式海派体验。
同时实现街巷景观归家路径，将百年古树、花墙水景融入日常归家仪式；地上形成纯粹浮岛式静谧别墅社区。
③、内外兼修，高阶城市界面，焕新静安人居封面
作为南京西路城市更新新地标，项目兼顾内部历史肌理营造，更融合并提升静安核心城市气质。
沿街立面严格遵循历史风貌保护规范，保留传统石库门门头、清水砖墙、雕花窗棂，塑造层次丰富的百年街巷天际，全面升级静安内环高端人居界面。
2、场景革新，重新定义塔尖全维海派生活体系
传统风貌别墅大多仅复刻建筑外观，社交、休闲场景单一碎片化。招商弘安里以全维度、高浓度、专属化的圈层场景革新，把风貌豪宅从 “有历史的房子” 升级为“完整的塔尖海派生活场”，场景丰富度与精致度全面领先市面同类项目。
①、10 大丰富高浓的会所场景
涵盖行政酒廊、私董会、古籍茶室、棋牌、私宴中餐厅、共享中西厨房、雪茄吧、专业健身房、室内高尔夫、原石 SPA，日常休闲、会客待客皆可足不出户，尽享海派圈层格调。
②、定制化顶奢专属空间
项目打造原石洞穴 SPA、140㎡正统雪茄吧、专业私人形象管理空间、藏品展厅，结合塔尖人群收藏、社交、康养生活方式量身定制，这般精细化配置，在上海内环风貌顶豪中独树一帜。
原石洞穴 SPA 甄选天然黄绣石皮，搭配镜面水景与低照度隐藏式设计，原生火山岩肌理自带降噪效果，营造沉浸式疗愈静谧氛围。
正统雪茄吧甄选北美珍稀木纹石材，搭配全景低窗，兼顾景观视野与空间私密性；私人形象管理空间满足业主日常造型打理需求，藏品展厅可陈列私藏艺术品、古董。
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③、约 10-12 米剧院式挑高归家大堂
恢弘挑高，重塑海派归家视界。轩朗开阔的大堂空间，搭配剧院式尺度设计，极致视野扑面而来，每一次归来皆是专属尊崇仪式感。
3、景观 & 动线革新，打造超前时代的立体里弄自然社区
项目创造多层次垂直里弄园林体系 + 全场景街巷自然归家动线，让历史景观不再是装饰点缀，而是贯穿日常的核心生活体验，体验超前市面 10 年。
①、阳光花园地下车库
打破传统地库阴暗压抑短板，车库整体抬高引入自然光与通风，重塑地下停车空间体验。
②、多层次垂直山林里弄
约 4200㎡中央庭院打造三层立体街巷花园，高低错落古树、花墙、水景步道交织，漫步园中沉浸式亲近百年海派自然，居家推窗尽览街巷绿意。
4、工艺 & 材质革新，以文物级精工刷新风貌顶豪品质上限
招商弘安里实现从 “复刻建筑外观” 到 “文物级精工复原” 的维度升级，以重材、重工、重艺的极致标准，把百年石库门打磨为可世代收藏的建筑藏品，工艺水准领跑上海风貌住宅赛道。
项目保留地块原生百年古树，十余位文物工匠手工复原雕花门头、清水砖墙、石库门浮雕景墙，打造专属海派归家场域，隔绝城市喧嚣，奠定独一份的百年里弄尊崇仪式感。
从地块规划、圈层生活场景，到街巷景观体验、文物精工细节，招商弘安里完成了全方位的产品革新。不止静安内环一席稀缺风貌别墅藏品，更是引领当下、超前 10 年的海派顶豪旗帜。
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新规高实得率 + 独门私院 + 多套房
领先下一个 10 年的风貌别墅户型设计
实景示范区全面开放，大大增强高净值购房者置业信心，目前北区建面约 280-450㎡合院、独栋别墅臻席持续递减，入手紧迫性拉满
户型上，无论空间实得率还是海派格局设计均属市面顶流，优势不止公区，室内居住舒适度同样全面领先。
其一，依托上海新规，项目通过多庭院、大面积露台、飘窗设计，整体实得率超 90%
不少客户实地体验后直言：280㎡合院，实际使用空间堪比传统 330㎡别墅，空间实用性拉满，进一步强化资产保值属性。
其二，独门私院 + 270° 环幕落地窗带来连续街巷景观视野，将百年里弄园林、城市天际线尽收眼底，营造沉浸式海派居住体验。
对比上海多数风貌别墅仅单面采光、无专属庭院的格局，产品优势十分突出。
其三，每一款户型格局设计精妙适配家族全周期需求。
建面约 220㎡联排，主卧行政级套房，步入式衣帽间、双台盆主卫 + 独立私院，私密性与舒适度兼备；次卧、书房空间灵活可变，可做儿童房、私人工作室、藏品室，适配家庭成长变化。
建面约 280-380㎡合院，中央殿堂级客餐厅可灵活改造私人影院、艺术展厅；4+1 房格局，双主卧套房设计，长辈房带独立卫浴，多代同堂作息互不干扰。
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建面约 450㎡独栋藏品样板间现已开放，产品震撼力突出：
①、罕见超长街巷景观面，客厅、卧室、茶室均可同步观赏里弄园林与城市天际线；
②、3.7 米奢阔层高，远超市面常规别墅 3.1-3.3 米标准，永久优化采光、提升空间气派感；
③、多功能 X 空间解锁多元场景，可打造私人艺术展厅、家庭图书馆、私人茶室；
④、十字中轴礼序，主佣动线完全分离，从源头保障业主私密性与尊崇感；
业主经独立私院入户，穿过对称玄关过厅，左侧连通餐厨、右侧直达全景社交厅，传统中式礼序结合现代顶豪格局，市面同类项目极少复刻；
⑤、全户型多套房设计，多代同堂、多胎家庭每位成员均拥有独立卫浴套房，私密感拉满。
静安内环核心 + 百年文脉高地
地段底气领跑风貌顶豪下一个 10 年
高端别墅除产品力外，核心比拼地段文脉与城市资源认可度。招商弘安里扎根静安内环核心，这份地段稀缺底蕴早已被上海高净值收藏人群深度认可。
1、内环顶级造富与人文底蕴全城拔尖
静安区是上海老牌高端人居核心，南京西路汇聚金融、奢侈品、高端服务业企业，是上海传统高净值人群聚集地；苏河湾承载百年工商文脉，衡复、静安寺风貌区沉淀海派历史底蕴。
招商弘安里所处新闸路百年街坊，串联南京西路金融商圈、苏河湾滨水文化带，周边汇集三甲医院、顶尖艺术场馆、百年商业街区，形成金融 + 人文 + 医疗完整配套闭环，持续孵化高端资产价值。
2、静安内环枢纽，无可替代的文脉地段价值
招商弘安里坐落静安内环正芯，左手承接南京西路全球商业资源，右手衔接苏河湾滨水艺术带，同步坐拥百年石库门原生街坊稀缺土地。
对照静安区城市更新规划，项目属于南京西路历史风貌核心功能区，向北衔接苏河湾、向南直达静安寺，是串联静安各大价值高地的城市枢纽地块。
最后有个小彩蛋：
作为内环首个完整复原原生石库门里弄的低密顶豪，招商弘安里北区实景示范区现已全面开放，正式拉开上海百年风貌住宅全新篇章。
对于招商蛇口而言，2026 年同样是城市更新品牌发展新纪元。以招商弘安里树立海派风貌标杆，后续静安里、桐安里等同系「江河三里」作品也将延续前沿历史保护理念与精工品质，值得全城高净值客户持续期待！
招商弘安里北区全维实景示范区现已开放，建面约 280-450㎡合院、独栋臻席递减；南区盛大启幕，建面约 220-620㎡旗舰别墅新品持续加推。
招商弘安里 2026 年 7 月 20 日最新官方认证售楼处电话：4008551505。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

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