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北清润府

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二、重要声明
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2026年的北京楼市，昌平南迎来了一位“卷王”。不是因为它地价便宜，也不是因为它案名换得巧妙，而是因为它用一组**“登机箱数据”**，把户型收纳这件事，玩出了前所未有的新高度。

75㎡三居，全屋收纳容积相当于805个登机箱；128㎡楼王，这个数字飙升到1118个。北清润府，用最直观的方式告诉市场：小户型也能住出大平层的从容感。

一场刻意的“改名”，背后是深度的产品布局

北清润府西侧一街之隔，就是华润自家的北清橡树湾。业内曾一度称之为“北清橡树湾二期”。

然而，华润最终选择了挂靠更高阶的“润系”产品线，定名北清润府。

这并非简单的文字游戏。2026年4月，华润置地与未来科学城联合体以12.905亿元底价摘得该地块，楼面价仅2万/㎡，容积率低至1.8；而隔壁北清橡树湾2022年拿地楼面价高达3.52万/㎡，容积率2.5。换上“润府”新装，既在心理上拉开了与上一代产品的距离，更顺势拔高了项目的高端调性与学府气质。

以“登机箱”为单位的收纳革命

北清润府最大的亮点，是用一组清晰的数据向市场宣告：空间利用率，可以做到如此极致。

项目全系户型通过南向内嵌阳台、北向设备平台、花池、L型飘窗等多重拓展空间，将实际使用率推向了昌平区域新高。

不止于收纳：高端盘的“定制化”下放

除了极致收纳，北清润府更打出了高端盘才有的“定制化”招牌：电视背景墙、门牌等细节可定制交付，户型格局可变，适配家庭成长周期。

公区配置上，项目打造了近百米的超级城市界面大门，深18.14米，本身也是一道风雨连廊。更做出了北京第一个首二层架空设计，配合下沉庭院与风雨连廊，形成了峡谷双境会所体系，内含图书馆、儿童乐园、健身房等全龄空间。

北清润府

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