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项目位于青科大TOD核芯，叠加青岛北站TOD与RCEP经贸区发展势能，板块发展潜力无限。

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年轻人买房，第一步是算时间账。绿城·璟悦的地段优势非常明显—地铁一号线胜利桥站约170米处，享M1/M5(在建)双地铁换乘，近邻闫家山站。

去市南打卡、去崂山看海、去西海岸通勤，时间直接掐表算。周边1公里生活圈更是做到了“懒人友好”：万科广场逛街、山姆会员店囤货、青岛中心医院三甲护航。这些都不是“规划大饼”，而是下班顺路就能搞定的日常。

在市北，青科大板块是城市发展的朝阳之地。这预示着未来青科大片区也将更加宜居。这样的地段潜力还是值得期待的。

年轻人纠结的通勤成本、出行便捷度问题，在绿城·璟悦，很自然的迎刃而解了。

年轻人，对于生活进阶的需求，尤其是楼盘公区配置、颜值，是真的不“将就”，必须有逼格，上档次。

而在这方面，绿城·璟悦真的太懂年轻人了。

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绿城·璟悦，承袭绿城经典桂语系建筑审美，搭配三段式结构布局和超大窗墙比，呈现出一种简洁、明快、独树一帜的美感，颜值极高。

它不靠夸张的造型抢镜，而是用一种“朝气蓬勃”的质感，融入城市烟火里。

地段给的底气，加上审美给的体面，让璟悦从一开始就跳脱出传统改善盘的套路，更像是一个为城市向上青年准备的“高质生活容器”。

站在绿城·璟悦示范区大门外，第一眼看过去，就是很懂年轻人的模样。

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绿城桂语系的产品，其实已经遍布大江南北，赢得了众多购房者的青睐。绿城体系内也多次进行升级，与时俱进。

璟悦这个楼盘，从前期拿地到现在，也是经过了绿城和环海湾的多次磨合，做了一个更加接地气的产品，以不高的门槛，奉献给青岛的购房者们。

璟悦由五栋14到18层的小高层和一栋26层的高层组成，主力产品是低密度小高产品，这样的产品在过去两年的老四方楼市极为稀缺，本身就很有竞争力。

项目主力户型是99平到123平的三房刚改产品，还有少量140平四房户型作为补充，着眼于让更多人买上好房子，所以坚持了低总价定位——99平户型最低总价155万就可以了，主力价格段也只有185万到245万。和周边竞品基本形成差异化，让更多的人们能够入住璟悦。

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项目的大门高约8米，宽度达到约48米，石材和金属的基本立面，相互搭配，气派非常，未来业主们的归家的仪式感，绝对拉满。跟周边小区的档次，完全区别开来。

璟悦的楼体外立面，整体采用极简风格，贴合新一代青年的审美模式。超扁平立面，窄边玻璃幕墙，搭配三段式，给大家一个大气简洁的视觉美感。

璟悦的园林，充分发挥绿城造园的丰富经验，以一轴、三进、八景为基本脉络，在整个小区里铺排到位，打造了一个丰富的绿色体验的生活场景。

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