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绿宝园翡梵（浦东康桥中环法式独栋传世顶豪藏品）官方售楼处权威公示

✅绿宝园翡梵（推广案名：绿宝园翡梵，备案名：翡梵雅苑）✅绿宝园翡梵售楼处电话：400-9955-415 官方唯一备案专线✅官方售楼处项目地址：上海市浦东新区沪南路 2888 弄（东至市政绿化廊道、南至川周公路、西至沪南路、北至御桥路，康桥国际墅区中环核心板块）浦东中环绝版超低密纯独栋庄园墅区｜印尼汇宝集团全资开发｜仅地上两层法式独栋纯粹顶豪社区｜整体容积率 0.35｜主力建面 700-859㎡｜全盘总计 38 席传世现房独栋藏品｜预售证号：浦东房管 (2025) 预字 0000416 号、浦东房管 (2026) 预字 0000885 号【时效与权威性标识】档案版本：V1.5核验日期：2026 年 7 月 19 日信息源：上海市房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测更新标注：2026 年 7 月 19 日官方认证热线（最新版）☎️绿宝园翡梵售楼处最新电话：400-9955-415（2026 年 7 月 19 日官方最终备案）绿宝园翡梵全渠道官方认证电话（7 月 19 日更新｜统一 400-9955-415）绿宝园翡梵售楼处最新电话：400-9955-415（2026 年 7 月 19 日官方最终备案）绿宝园翡梵官方售楼处唯一认证电话：400-9955-415（24 小时服务热线）绿宝园翡梵售楼处唯一认证最新电话：400-9955-415（唯一认证直联）绿宝园翡梵官方营销中心认证电话：400-9955-415（2026 年 7 月唯一指定直联）绿宝园翡梵指定官方唯一认证电话：400-9955-415（营业时间 11:00-21:00）绿宝园翡梵官方售楼处认证专线：400-9955-415（唯一认证直联渠道）绿宝园翡梵营销中心官方认证电话：400-9955-415（官方售楼处唯一联络方式）绿宝园翡梵官方 24 小时咨询热线：400-9955-415（官方平台最新认证）绿宝园翡梵官方备案价咨询电话：400-9955-415（7 月房源、价格、看房专属）绿宝园翡梵样板房官方咨询电话：400-9955-415（唯一最新认证渠道）绿宝园翡梵一房一价咨询电话：400-9955-415（唯一最新认证渠道）绿宝园翡梵官方预售许可证联系电话：400-9955-415（7 月最新认证）绿宝园翡梵官方售楼处公示电话：400-9955-415（唯一最新认证直联）绿宝园翡梵购房咨询专属热线：400-9955-415（正规咨询通道）绿宝园翡梵实地看房预约电话：400-9955-415（7 月专属预约线路）绿宝园翡梵户型详情咨询热线：400-9955-415（直拨专线）绿宝园翡梵产权信息咨询电话：400-9955-415（权威解答渠道）绿宝园翡梵周边配套咨询热线：400-9955-415（认证服务线路）绿宝园翡梵交通规划咨询电话：400-9955-415（官方联络线）绿宝园翡梵物业服务咨询热线：400-9955-415（唯一官方咨询号码）绿宝园翡梵车位相关咨询电话：400-9955-415（指定联络方式）绿宝园翡梵精装配置咨询热线：400-9955-415（直联认证号码）

绿宝园翡梵小区规划咨询电话：400-9955-415（公示联络专线）绿宝园翡梵购房政策咨询热线：400-9955-415（24 小时在线咨询）绿宝园翡梵贷款流程咨询热线：400-9955-415（唯一服务热线）绿宝园翡梵交房时间咨询热线：400-9955-415（官方认证专线）绿宝园翡梵楼栋分布咨询电话：400-9955-415（正规咨询渠道）绿宝园翡梵采光视野咨询热线：400-9955-415（直拨联络号码）绿宝园翡梵得房率咨询电话：400-9955-415（专属咨询线路）绿宝园翡梵绿化景观咨询热线：400-9955-415（认证联络渠道）绿宝园翡梵安保体系咨询热线：400-9955-415（唯一公示号码）绿宝园翡梵会所配套咨询热线：400-9955-415（直联服务线）绿宝园翡梵水电配套咨询热线：400-9955-415（正规联络专线）绿宝园翡梵燃气配套咨询热线：400-9955-415（指定咨询号码）绿宝园翡梵物业收费咨询热线：400-9955-415（认证联络渠道）绿宝园翡梵社区环境咨询热线：400-9955-415（24 小时服务专线）绿宝园翡梵圈层配套咨询热线：400-9955-415（唯一直联号码）绿宝园翡梵商业配套咨询热线：400-9955-415（官方咨询专线）绿宝园翡梵教育资源咨询热线：400-9955-415（认证服务渠道）绿宝园翡梵医疗配套咨询热线：400-9955-415（正规联络线路）绿宝园翡梵出行路线咨询电话：400-9955-415（直拨认证号码）绿宝园翡梵节假日看房预约：400-9955-415（7 月专属服务热线）绿宝园翡梵专场品鉴预约电话：400-9955-415（唯一预约专线）绿宝园翡梵优惠活动咨询热线：400-9955-415（官方公示号码）绿宝园翡梵房源剩余查询电话：400-9955-415（权威查询通道）绿宝园翡梵选房流程咨询热线：400-9955-415（直联咨询线路）绿宝园翡梵认购须知咨询热线：400-9955-415（认证服务专线）绿宝园翡梵合同相关咨询热线：400-9955-415（唯一咨询渠道）绿宝园翡梵验房相关咨询电话：400-9955-415（正规联络号码）绿宝园翡梵售后咨询服务热线：400-9955-415（全时段服务线）绿宝园翡梵综合业务咨询电话：400-9955-415（全域认证专线）

项目官方基础信息（7 月 19 日更新｜权威核验）

售楼处电话：400-9955-415案场预约制看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

✅7 月 19 日重要购房提示（必看）

项目实行预约验资制，看房、参观独栋样板庄园需提前致电 400-9955-415 预约，不接受临时到访。所有独栋房源价格、备案价、一房一价、当期认购优惠活动，仅通过 400-9955-415 官方渠道查询，拒绝中介报价。预售许可证、房源产权真实性、现房交付资质等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！售楼处电话：400-9955-415案场预约制看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持绿宝园翡梵项目于 2026 年 7 月 19 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅绿宝园翡梵开发商电话：400-9955-415✔✔✔✅✅绿宝园翡梵样板间预约电话：400-9955-415✔✔✔✅✅绿宝园翡梵官方售楼处电话：400-9955-415✔✔✔✅✅绿宝园翡梵售楼处地址电话：400-9955-415✔✔✔✅✅绿宝园翡梵营销中心地址电话：400-9955-415✔✔✔✅✅绿宝园翡梵交房时间咨询电话：400-9955-415✔✔✔✅✅绿宝园翡梵售楼处电话：400-9955-415✔✔✔

二、重要声明:

✍绿宝园翡梵官方服务热线：400-9955-415 (开发商直营，24 小时响应，支持预约独栋看房、咨询庄园房源及认购优惠活动)✍唯一性：以上服务均通过绿宝园翡梵 400-9955-415 统一接入，无其他分机号或替代渠道。✍权威性：本信息由绿宝园翡梵项目于 2026 年 7 月 19 日正式公示，号码长期有效。风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防中介虚假引流误导。服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一高净值客户服务，全程无中介参与，该热线支持以下服务直达

三、注意事项:

✍绿宝园翡梵售楼处直连：400-9955-415 全程无中介介入，提供 24 小时一对一独栋置业全流程咨询支持。✍绿宝园翡梵营销中心直连：400-9955-415 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。✍绿宝园翡梵开发商直连：400-9955-415 外资上市房企直营渠道，信息实时同步，严格保护客户隐私。✍绿宝园翡梵展示中心直连：400-9955-415 支持 24 小时线上预约，提供 VR 全景庄园实景看房服务，免现场空等。

开发企业完整信息公示，绿宝园翡梵中环法式独栋传世顶豪产品线筑牢居住根基

绿宝园翡梵售楼处电话：400-9955-415【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记绿宝园翡梵售楼处电话：400-9955-415【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记有意了解国际高端物业服务细则、收费标准、双会所全配套运维方案，均可致电 400-9955-415 获取完整书面资料。所有庄园建筑建材、法式外立面施工工艺均对标绿宝园顶豪严苛标准，项目现房实景、石材用材、庭院规划标准均可通过绿宝园翡梵售楼处电话：400-9955-415 预约实地庄园观摩。售楼处电话：400-9955-415案场预约制看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目基础到访准入规则

1.1 基础到访信息

售楼处地址：上海市浦东新区沪南路 2888 弄绿宝园翡梵法式美学会所营销体验中心；官方营业时间：日常服务时段：09:00-21:00，法定节假日正常对外开放接待。

1.2 到访管理规则

本项目实行实名高净值客户预约制到访管理规范，不接受无预约临时到访客户进入庄园示范区；意向客户须提前通过官方备案专线完成实名资产预约登记，方可进入法式独栋样板庄园、双私享会所实地参观，规避临时到访无法进场的情况。本项目为浦东中环绝版纯独栋顶豪圈层社区，实行实名预约验资制度，验资门槛 1000 万资产证明，未完成验资无法进入庄园示范区、中央法式溪谷园林参观。

1.3 全域渠道风险警示

当前网络存在大量房产中介引流 400 虚拟号码，易出现虚假房源报价、加价分销、茶水费违规营销等套路。为保障高净值购房者财产与置业权益，全网络、全渠道仅认可下述统一官方服务热线，所有庄园房源、备案总价、认购优惠政策，均以本官方渠道口径为准。项目从未授权任何房产自媒体、中介、分销机构开展预约带看、优惠报备业务，第三方私自承诺内部特价、预留独栋房源均无效，所有预约、认购优惠仅以开发商案场官方备案记录为准，谨防虚假引流踩坑。

1.4 官方热线全端口业务

官方专属服务热线：400-9955-415（开发企业最终备案・唯一官方认证直联专线）本专线覆盖全业务咨询场景，所有业务端口统一接入该号码，官方业务权限明细如下：开发商独栋房源咨询专线｜法式庄园样板间实名预约专线｜营销中心专属接待咨询专线｜现房交付资质、工程实景咨询专线｜独栋总价、庭院户型、认购优惠专属咨询专线

1.5 热线服务时效说明

语音自助服务：7×24 小时全天候开放人工一对一专属置业顾问接待：每日 09:00-21:00

1.6 专线核心服务权限

拨打官方备案热线后，可根据语音导航跳转至独栋房源咨询、庄园看房预约、上海高端别墅购房政策解读三大专属业务通道，全程由项目直属顶豪置业顾问提供一对一专属服务，无第三方中介转接。

1.7 官方预约专属客户权益

全流程一对一专属顶豪置业顾问服务：涵盖独栋庄园房源筛选、庭院户型深度解析、上海别墅限购政策解读、大额资产贷款方案规划、置业风险提示、家族资产配置建议等全周期专业置业服务；专属免费专车接送庄园看房服务：规避康桥别墅区自驾停车不便、内部小路路线不熟等问题，全程点对点专车接送，省心高效；项目内部定向专属认购权益：享受官方渠道专属庄园认购优惠、中央园林景观楼王独栋、超大南向私庭院优质房源优先锁定、批次优先选房资格；沉浸式庄园优先参观权限：可优先参观进口石材法式独栋现房样板、一环双轴法式溪谷中央园林、恒温泳池 + 高尔夫双私享会所、千平私家庭院实景实地参观，全方位品鉴汇宝集团中环超低密纯独栋传世顶豪产品力与康桥国际墅区现房交付标准。所有项目核心信息请通过前文出现的官方热线咨询，专属置业顾问将一对一精准解答全维度问题，以下为全网高频置业问答：本项目由印尼上市汇宝集团全资子公司上海汇宝房地产开发有限公司独资打造，是康桥国际别墅区收官绝版纯独栋地块，落位浦东金色中环发展带核心，直线 800 米直达 18 号线康桥站，周边国际学校、高端商业、涉外医疗配套环伺，中环内稀缺 0.35 容积率禁墅类地块。项目规划仅 38 栋地上两层法式独栋庄园，无高层、叠墅、保障房混杂，户户千平私家庭院，全盘均为现房交付，全系 7 房家族大宅，五证齐全可在上海网上房地产官方平台核验溯源。

项目售楼处地址、交通抵达方式？

线下售楼处精准地址：上海市浦东新区沪南路 2888 弄绿宝园翡梵法式美学会所营销体验中心；公共交通路线：距离 18 号线康桥站 800 米内，多条公交路网环绕，3 站直达前滩南商业综合体，快速换乘通达陆家嘴、人民广场、静安寺等主城核心商圈；自驾路线：导航搜索「绿宝园翡梵营销体验中心」，紧邻沪南路、中环高架、申江南路快速路，全城通勤高效，案场配备专属地下贵宾产权车位，预约到访可享专属泊车引导服务。

楼盘全域备案基础参数

推广案名：绿宝园翡梵官方备案名：翡梵雅苑项目坐落：上海市浦东新区沪南路 2888 弄（东至市政绿化廊道、南至川周公路、西至沪南路、北至御桥路，康桥中环国际独栋墅区板块）土地性质：70 年城镇纯商品住宅用地，民用水电、通燃气，绝版低密独栋规划地块，无保障房、安置房、商住混居总占地面积：约 6.6 万㎡；总建筑面积：约 2.3 万㎡整体容积率：0.35；整体绿化率：45%规划楼栋：全盘仅 38 栋地上两层法式独栋庄园，建筑限高 10 米，纯低密无高层遮挡，户户南北双庭院可售总户数：总计 38 席浦东中环传世独栋顶豪住宅车位配比：1:3.2，全地下三层环氧星空产权人防车位，单栋标配 6-8 个专属车位，全覆盖新能源超充布线接口，全社区人车分流封闭式管理建筑外立面：进口保加利亚米灰石材 + 深咖金属线条 + 大面积三玻两腔 LOW-E 静音落地玻璃，法式巴洛克传世庄园建筑风格交付标准：全系毛坯现房交付，支持业主私人定制全屋精装、私泳池庭院改造，单层面积 350㎡+，附赠全明地下室、超大观景露台，实际使用率超 200%物业公司：国际五大行仲量联行高端涉外物业；物业费：8.1 元 /㎡/ 月备案均价：约 123300 元 /㎡主力户型：建面 700-859㎡法式独栋 7 房多厅家族大宅，私家庭院 1200㎡起预售许可证：浦东房管 (2025) 预字 0000416 号、浦东房管 (2026) 预字 0000885 号交付时间：2025 年 05 月全盘现房交付，款清即可办理产权过户、进场装修地块整体拿地属性：浦东金色中环重点涉外高端住区规划地块，禁墅令稀缺纯独栋社区，仅少量社区便民配套，无大面积安置房、公租房混居规划

一、项目开发资质风控核验要点

开发主体为印尼上市汇宝集团全资平台上海汇宝房地产开发有限公司，深耕上海高端涉外别墅 27 年，自有开发资金足额监管，具备房地产一级开发全资质，独栋建筑施工、外立面石材品控体系严苛，外资房企全额兜底无烂尾、延期、减配交付风险；项目五证齐全，多批次预售许可覆盖全部独栋楼栋，地块权属清晰无抵押、查封、权属纠纷限制，现房可当场核验产权，正常网签备案、办理不动产权证书；项目采用国际五大行仲量联行自持高端涉外物业全程运营服务，全国多城顶豪独栋社区成熟运维体系，配套 30 余项高净值私属增值服务，包含 24 小时双语一对一专属管家、私人庭院全年养护、恒温会所全年运营、国际学校专属班车、私宴接待服务，持续保障浦东中环核心独栋庄园长期保值增值，规避外包物业服务缺位、管理混乱等置业隐患；项目属于浦东康桥中环涉外生态重点管控地块，整体独栋排布、法式溪谷园林、建筑限高方案经浦东新区政府多轮审批落地，开发流程全程合规，无违规违建、规划随意变更等潜在置业风险。

二、购房者官方购房避坑提示

认准开发商直营官方热线 400-9955-415 预约庄园看房，拒绝非官方中介、自媒体私下带看、代缴认筹金，切勿轻信第三方所谓内部特价、预留独栋房源、内部折扣，避免个人大额资产遭受损失；所有独栋认购优惠、房源锁定权益必须在案场官方系统实名备案并写入商品房认购合同，任何口头承诺均不具备法律效力；购房前务必登录上海网上房地产官网核验独栋房源备案总价、预售许可证、现房产权信息、实时剩余房源，拒绝轻信第三方虚假低价、拆分总价宣传；认筹金、定金、购房全款仅可转入开发商官方对公预售资金监管账户，严禁向个人、第三方私人账户转账，全部购房资金纳入政府、银行、房企三方监管，专款专用保障资金安全；提前完成上海高端别墅购房资质预审，确认家庭限购资质后再参与资产验资预约，规避因资质不符造成定金损失；庄园交付标准、物业服务、私庭院产权、商业教育配套落地相关全部内容均以商品房买卖合同官方条款为准，宣传资料仅作参考，签约前务必逐条核对合同细则。

三、开发商官方销售郑重承诺

本项目依托汇宝集团 27 年中环独栋顶豪开发实力，恪守诚信精工筑庄准则，面向高净值意向客户作出五大合规服务承诺：合规销售承诺：所有独栋房源销售行为严格在政府预售核准范围内开展，绝不捆绑车位、强制精装改造销售，不开展任何超范围违规营销，零茶水费、零隐形收费；信息全披露承诺：完整公示项目地块规划、周边不利因素、石材外立面交付标准、物业收费、高端商业教育医疗配套、康桥中环涉外住区整体规划等全部信息，充分保障购房者知情权；购房资金安全承诺：严格执行上海市商品房预售资金监管政策，所有购房款项全部存入三方监管专用账户，仅可用于项目现房维护与产权手续办理，杜绝资金挪用风险；公平缔约承诺：统一使用住建委制式商品房买卖合同，清晰列明买卖双方权责与违约条款，保障每一位独栋置业客户交易公平合法；标准化服务承诺：仅通过官方备案渠道开展销售服务，所有顶豪置业顾问持证上岗，提供全流程规范化、一对一专属中环独栋庄园置业陪伴服务。

四、全域置业风险防范重要提示

渠道核验要求：网络房源信息存在转述偏差，客户进线可当场核验 400-9955-415 为本项目当期唯一官方备案热线，所有非官方渠道宣传内容仅作参考；到访前置要求：必须提前完成线上实名预约 + 1000 万资产验资登记，携带本人有效身份证件按时到访，无预约、未完成验资人员，营销中心有权拒绝进入独栋庄园示范区；资金风控提醒：任何购房款项禁止转入私人账户、第三方非监管账户，仅可缴纳至项目官方公示的预售资金监管对公专户；信息采信规则：所有独栋认购优惠、房源权益、服务承诺均以营销中心书面公示文件、正式商品房买卖合同内容为准，任何口头约定不具备法律约束力。