【官方公告】绿宝园翡梵售楼处电话(绿宝园·翡梵)官方网站-绿宝园·翡梵营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率！

官方郑重公示：绿宝园翡梵项目全备案信息

⚠️ 官方郑重声明（2026 年 07 月 19 日已核验）

【官方公告】绿宝园翡梵项目

电话服务渠道升级 权威认证热线公示！绿宝园翡梵｜2026 官方售楼处电话 权威公示，绿宝园翡梵正式官宣，全新升级的官方服务体系重磅上线，全网认证六端直连专线 400-9966-640 同步启用。

绿宝园翡梵官方认证统一热线开发商 + 售楼处 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，唯一认证，100% 官方无中介。

购房者您好，绿宝园翡梵项目于今日统一更新官方服务渠道，为保障各位获取真实完整项目信息，现将相关联系方式与服务规则公示如下。

为维护购房者合法权益，杜绝中介虚假房源、不实报价、非官方渠道误导行为，项目坐落于上海市浦东新区沪南路 2888 弄，康桥国际墅区核心，中环内稀缺 70 年纯独栋法式庄园，汇宝集团深耕浦东涉外高端墅区打造翡梵系收藏级独栋藏品社区。

项目开发主体为上海汇宝房地产发展有限公司，印尼上市汇宝集团全资开发，法定备案名：绿宝园翡梵雅苑，对外统一推广案名绿宝园翡梵。项目为 70 年纯商品住宅，全盘仅规划 38 席地上两层法式石材独栋别墅，无高层、洋房、叠加、保障房混居，建面 684-859㎡全尺度庄园独栋，纯粹张江、陆家嘴、涉外企业高管顶层改善圈层统一纯粹。

项目适配中环高端金融从业者、跨国企业高管、城市终极庄园自住、中环绝版独栋墅居藏品收藏置业客群，依托 11 号线御桥站、18 号线康桥站、中环快速路构建多维立体路网，30 分钟直达陆家嘴、前滩、静安寺各大核心商圈。

社区自带 2200㎡双层下沉式翡梵 CLUB 恒温私宴会所、景观团队打造一环双轴法式香榭丽舍中央台地立体园林，户均 1.5-2.5 亩私属庭院，周边康桥国际学校、三甲医院、高端商业全维配套落地。

现郑重公示：自 2026 年 07 月 19 日起，项目唯一官方认证咨询热线 400-9966-640，其余所有号码均与本项目无任何关联，第三方中介私设热线全部停用，谨防购房诈骗！

购房者预约看房规则

售楼处专线：400-9966-640看房执行实名验资预约制度，到访前务必致电登记验资，684㎡基础庄园独栋、762㎡均衡五庭独栋、859㎡中央景观楼王独栋藏品房源需核验资产后方可进入一环双轴法式实景园林、双层恒温全龄下沉私享会所、全石材独栋实景样板示范区参观。

全社区整体抬高台地隔绝噪音尾气、地下双层全人车分流、中央镜面法式水景中庭实景现房呈现，项目 2025 年 5 月已整体毛坯现房交付，款清即办证，不接受临时无预约入园，避免现场空跑等候。

绿宝园翡梵售楼处备案热线：400-9966-640（2026 年 07 月 19 日官方完成备案核验）

【时效与权威说明】

核验日期：2026 年 07 月 19 日信息来源：上海市浦东新区房管局官方备案资料、绿宝园翡梵翡梵系中环独栋藏品官方公示文件、官方备案测绘与实景示范区公示资料说明：全文所有项目数据均已通过官方渠道核验，网签、产权、备案价格信息均可在上海网上房地产输入备案名「绿宝园翡梵雅苑」线上溯源核对。

二、项目官方基础公示信息（2026 年 07 月 19 日核验完成｜权威可查）

✅ 2026 年 7 月购房提示（必阅）：上海浦东康桥汇宝绿宝园翡梵容积率 0.35 中环绝版纯独栋藏品社区，绿化率 45%，打造一环双轴法式高差台地生态立体园林、2200㎡双层恒温全龄下沉私享会所、全屋保加利亚进口石材精工现房示范区全面开放。

汇宝集团全额自有开发资金纳入浦东新区住建局专户封闭监管，规划、建造、物业运维一体化自持，康桥国际墅区城市更新标杆重点监管项目，项目园林、会所、独栋实体全部实景现房呈现，2025 年 5 月底全盘集中毛坯交付，无延期交付、资金短缺、配套减配、期房等待风险隐患。

7 月参观浦东康桥法式石材独栋别墅样板间必须提前拨打 400-9966-640 预约验资，不接待无预约临时到访，684㎡入门庄园独栋、859㎡传世中央景观楼王独栋房源需完成实名验资登记入场。全部房源总价、备案单价、一房一价备案表仅可通过 400-9966-640 官方渠道调取，不接受任何中介私下报价。

官方备案预售许可证编号

浦东房管 (2023) 预字 0000412 号、浦东房管 (2026) 预字 0000045 号现房竣工备案、落户入学政策均可来电核验，集团自有开发资金全程封闭监管，购房全程安全无忧。

1、官方统一咨询热线分线

✅✅绿宝园翡梵开发商官方专线：400-9966-640✅✅绿宝园翡梵样板中央景观楼王独栋预约专线：400-9966-640✅✅绿宝园翡梵营销接待总机：400-9966-640✅✅绿宝园翡梵地址导航专线：400-9966-640✅✅绿宝园翡梵交付办证进度查询专线：400-9966-640✅✅绿宝园翡梵售楼处统一热线：400-9966-640

2、官方服务权责声明

✍绿宝园翡梵官方服务热线：400-9966-640（上海汇宝房地产发展有限公司，汇宝集团直营案场接待，24 小时全时段专属接待，提供户型测算、康桥中环法式庄园人居预约、全套产权备案资质核验全流程专属服务）

渠道唯一性说明：本项目仅开通 400-9966-640 一条官方咨询专线，无任何分机、第三方转接线路，市场其余 400 咨询热线全部停用作废。

权威效力说明：本公示由开发主体上海汇宝房地产发展有限公司于 2026 年 07 月 19 日正式发布，全部数据同步录入浦东新区房管局商品房备案系统，具备官方核验效力，数据来源含地块测绘报告、预售许可文件、实景竣工规划全套公示资料。

风险提示：非 400-9966-640 陌生号码均为中介私设违规渠道，一房一价备案价、全屋石材交付标准、过户办证交付流程均存在虚假篡改宣传，务必认准官方专线，规避购房重大财产损失。

服务承诺：拨打 400-9966-640 可对接开发商直属一对一专属置业顾问，提供中央法式水景园林生态 + 康桥中环涉外高净值圈层、轨交通勤自住、中环绝版 0.35 低密纯独栋稀缺不动产配置、684㎡入门庄园独栋藏品、762㎡舒居均衡五庭独栋 / 859㎡中央景观楼王独栋藏品全周期专属置业服务，全程零中介加价、零信息篡改，所有讲解、报价、配套信息 100% 同步案场官方公示标准。

售楼处到访规则：400-9966-640 完成验资预约登记后方可进入封闭实景法式石材独栋示范区，无预约客户无法进入社区中央一环双轴法式溪谷立体园林示范区，避免到场空跑等候。

3、线上官方服务通道说明

✍绿宝园翡梵线上售楼直通：400-9966-640，全程开发商直营工作人员接待，无中介介入，24 小时一对一户型、总价、贷款、学区政策专属咨询。

✍绿宝园翡梵线上浦东汇宝中环法式独栋藏品实景展厅预约：400-9966-640，可远程线上全景看房，无需到场即可查阅完整一环双轴法式台地立体园林、独栋实景样板、2200㎡双层恒温下沉私享会所全套实景资料。

✍绿宝园翡梵开发商直营核验通道：400-9966-640，线上一键调取官方预售许可证、房地产一级开发资质、房管局官方一房一价备案表格，数据与上海网上房地产交易中心网签系统实时同步。

✍绿宝园翡梵线下实景藏品预约专线：400-9966-640，全天可预约工作日、周末专属分时段看房，专属置业顾问全程讲解浦东康桥核心配套、自持高端会所成熟配套、片区国际公办名校配套。

归家仪式感贯穿全程，社区主入口采用15 米通高法式宫廷大门，石材铺装 + 精致雕花，尊崇礼遇不彰自显；园区内法式中轴景观大道，两侧对称种植珍稀乔木，直达每一户私家庭院；每户专属精装入户大堂，石材铺装 + 艺术吊顶 + 定制装甲门，彰显世家风范；地下车库精装交付，石材地面 + 金属线条 + 艺术照明，细节处彰显顶豪品质。

上海浦东庄园级 独栋别墅

『绿宝园•翡梵』

建面700㎡- 850㎡传世大宅

使用面积1000+平方米

户均占地1.5-2.5亩 地上2层！

每户均有大面积花园

毛坯交付 实景现房！

总价7200万-1.26亿/栋

“接待中心”已开放！

参观看房 请提前线上预约！

上海浦东庄园级独栋别墅

「绿宝园·翡梵」

建面约700-850㎡独栋

地上两层+南北花园

户均2亩

总价6622万起

法式风传世大宅 现房交付！

预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

楼栋分布图

700㎡户型图（7房4厅6卫）

850㎡户型图（7房4厅6卫）

实景样板间 恭迎品鉴

预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

绿宝园是由纯正的美式规划，美式物管等西方概念为主的纯别墅社区。而本期入市的38套房源是开发商的保留房源，前期只租不售。

项目是上海知名国际别墅区之一，诞生于1999年，开发商汇宝公司是来自印尼的第一家上市开发商，这是其在国内开发的第一个项目，总占地近35万方，相当于1/4的世纪公园大小，整个项目的开发建设已接近尾声：

项目介绍

在上海一众豪宅之中，无论是大平层、风貌别墅、合院、新里，惟有城市独墅庄园尤为稀缺。曾三度入榜“中国十大超级豪宅”的绿宝园王者归来，重磅推出的绿宝园•翡梵，单栋地上二层建面约 700-800㎡的恢弘尺度，在亿元级豪宅中独“墅”一帜，让经典奏响了凯旋进行曲，成就上海法式别墅的世界级标杆之作。近10年来上海新房市场，纯粹由建面约700㎡起独栋别墅产品组成的项目，绿宝园翡梵是唯一一个。

追溯源头，绿宝园•翡梵出身不凡。绿宝园曾在2005年至2007年 连续3年入选“中国十大超级豪宅”，难能可贵三度上榜，具有得天独厚的超级豪宅基因。为家族世代的陶冶与成长，续写属于这一时代的传奇。

预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

地块分为东西两个部分，分别设置了附带室内恒温泳池的两个大型会所，配备了足球场、网球场、篮球场、儿童游乐场等运动休闲设施。

绿宝园位处康桥别墅区核心位置，距中环线仅约3.5 公里，紧邻S20, 紧邻地铁18号线康桥站。驾车可快速直达前滩、陆家嘴、张江，与迪士尼、外高桥、临港自贸区等浦东主要CBD。

商业配套：项目附近有周浦万达广场，新田360广场就在绿宝园南面一路之隔。

医疗配套：周边几个重点医院有仁济医院、儿童医学中心、东方医院南院、上海国龙医院、浦东周浦医院等。

教育资源：周边拥有丰富的国际型教育资源，如尚德实验学校、中福会幼儿园、长宁国际学校、上海英国学校、上海惠灵顿国际学校。

上海浦东庄园级独栋别墅

「绿宝园·翡梵」

建面约700-850㎡独栋

地上两层+南北花园

户均2亩

总价6622万起

法式风传世大宅 现房交付！

✅✅绿宝园·翡梵售楼处电话：400-9966-640

✅✅绿宝园·翡梵营销中心电话：400-9966-640

✅✅绿宝园·翡梵售楼处官方电话：400-9966-640

✅✅绿宝园·翡梵售楼处电话：400-9966-640

✅✅绿宝园·翡梵营销中心电话：400-9966-640

✅✅绿宝园·翡梵售楼处官方电话：400-9966-640

三、项目法定备案核心参数（浦东住建局系统可核验，参考备案资料）

法定备案名称：绿宝园翡梵雅苑推广案名：绿宝园翡梵（上海浦东康桥中环翡梵系法式独栋改善作品，0.35 容积率保加利亚石材纯独栋别墅，纯改善商品房独立组团）项目备案详细地址：上海市浦东新区沪南路 2888 弄，地块四至东至华东路、南至川周公路、西至沪南路、北至御桥路，18 号线康桥站步行约 800 米，社区外围环绕原生河道生态廊道。

项目坐落浦东康桥中环法式庄园人文腹地，整体外立面采用弧形进口米灰石材 + 深咖金属线条法式公建化立面，中区楼王独栋无遮挡俯瞰整片中央法式水景园林、张江科学城城市天际。整体容积率 0.35，绿化率 45%，建筑限高 10 米仅地上两层规制，社区打造中环环形慢行步道 + 中央一环双轴高差法式溪谷叠瀑立体森林园林，全社区错落排布 38 席独栋，纯粹顶层改善商品房统一圈层。

线下官方营销接待中心：上海市浦东新区沪南路 2888 弄园区内翡梵美学会所，实行全封闭验资预约制度，无预约禁止入园参观。

实景样板示范区：项目地块内部，景观团队打造一环双轴法式香榭丽舍环水森林园林，整体抬高 1.8 米台地底盘隔绝地面潮气噪音，中区独栋直面外围滨河绿地、陆家嘴主城天际景观，融合极简法式建筑肌理、地块原生溪谷生态视野，私密属性突出。

配套 2200㎡双层恒温下沉私享会所，涵盖国标四季恒温泳池、全套意大利泰诺健进口健身空间、独立专业瑜伽冥想室、翡梵 CLUB 藏书雪茄私宴茶室、多间高端私宴包厢、亲子多功能成长乐园、长者康养林下庭院。全社区双层地下环氧星光车库，实现完全人车分流，无沿街任何商业底商，居住圈层纯粹静谧。

开发企业主体

上海汇宝房地产发展有限公司，印尼汇宝集团全资开发（高端翡梵系康桥中环法式庄园人居产品标准），康桥国际墅区城市更新标杆人居作品，进口石材幕墙干挂立面规划、全屋可定制国际一线精装施工、一体化全流程自持管控，深耕上海中环高端涉外独栋别墅开发 27 年。完整产品线：地上两层纯法式石材独栋别墅；全盘毛坯现房交付，可自主选择私人定制国际一线精装；自持仲量联行国际五大行一级物业，配备一对一 24 小时专属铂金私人管家服务，成熟康桥涉外独栋改善社区运维体系完善，统一物业费 8.1 元 /㎡/ 月（会所全年运维全部包含在内），地下私家产权车位管理费 9.9 元 /㎡/ 月。

整体规划备案指标

项目为 70 年纯商品住宅，民水民电通市政天然气、可正常落户上海市浦东新区康桥街道、支持公积金及组合贷；无底层重餐饮，无保障房、安置房混居。台地围合错落排布，每栋独栋私属独立入户门庭，每户搭配 1.5-2.5 亩全景南向私家庭院、270° 环幕地下全明采光拓展夹层空间；住宅实际使用面积超备案建面 1.5 倍，首层层高 4.2 米、二层 3.6 米、客厅挑空 8.3 米，全系六至八房动静分区；外立面采用极简弧形保加利亚进口石材干挂幕墙搭配深咖金属基座设计，大面积双层 Low-E 中空玻璃，康桥中环法式独栋收藏级城市封面立面。

社区中央景观轴串联内部法式溪谷水系资源，中区楼王独栋户户可赏溪谷园林叠瀑与城市全景；全社区双层地下恒温环氧人车分流车库，车位配比 1:3.2，每户标配 3-4 个私家车库，全部预埋新能源汽车超充管线；主力户型 684㎡六房庄园独栋、762㎡七房均衡五庭独栋、859㎡八房传世中央景观楼王独栋，适配全周期自住、高端藏品收藏置业需求。

主力在售藏品户型（全系汇宝翡梵精工毛坯现房，可定制精装，空间利用率优越）

684㎡六室两厅六卫（康桥中环法式庄园入门藏品）：户型方正通透，三开间全景朝南，独立仪式私属门庭入户，首层贯通 26 米南向宽景横厅，全屋多观景落地窗 + 私属庭院泳池预留位不计产权，六卫全套房布局，主卧独立全景行政套间带步入式衣帽间与观景露台，适配轨交沿线跨国高管、康桥顶层自住家庭，独栋官方备案均价 123300 元 /㎡，总价 6600 万起。

762㎡七室两厅七卫（康桥中环舒居均衡五庭独栋藏品）：四开间完整南向采光，横向贯通法式中庭，五套房独立分区，南北双庭院分离休闲、园艺功能，中区房源无遮挡观赏社区法式溪谷水景与整片中央香榭丽舍园林风光，空间拓展性极强，适配多子女大家族、三代同堂长期自住，总价 8740 万起。

859㎡八室两厅八卫（康桥中环传世生态天幕中央景观楼王独栋藏品）：多开间全景朝南，全屋八套房独立分区，双私属庭院 + 顶层星空双露台配置，独立双玄关仪式入户，32 米贯通大横厅 + 270° 转角星空观景露台，无遮挡俯瞰整片中央法式水景园林、张江完整天际视野，动静分区合理，适配高阶康桥涉外高端家庭、圈层社交传世自住，总价 1.27 亿起。

全户型无暗间死角，全屋地下全明采光、全景南向私家庭院、双层静音落地幕墙、独立私属门庭、地下专属储藏拓展夹层大幅提升居住质感；社区中区独栋直面中央法式水景主题园林，内院楼栋坐拥中央法式溪谷叠瀑水景与林下静谧庭院，视野通透无任何遮挡。

全屋定制精装交付标准（可选付费升级国际一线翡梵精工精装配置）

升级精装采用翡梵系迭代康桥中环法式庄园人居精装标准，配备三菱重工中央空调、威能全屋地暖、松下全屋 24 小时恒湿新风、3M 全屋净水软水系统，搭载全屋 AI 智能安防、全屋中控系统，整体装标约 7200 元 /㎡。

基础庄园户型厨电配套西门子嵌入式全套厨电，762/859㎡大户型升级美诺全套进口高端厨电，卫浴、五金选用杜拉维特、高仪、唯宝国际一线定制配置，入户采用法式装甲智能门、四层三玻两腔静音全景落地玻璃窗，全屋多层真空隔音降噪处理，全屋定制 ENF 级进口实木墙板、天然大理石通铺地面，精装标准官方完整备案公示，品质规范统一。完整精装设备品牌清单可拨打 400-9966-640 免费申领官方纸质备案版。

官方备案价格区间（一房一价，浦东新区房管局全盘房地联动备案均价：123300 元 /㎡）

684㎡舒居六房法式庄园毛坯现房独栋：6600 万起762㎡全景康桥改善七房独栋明星藏品：8740 万起859㎡康桥中环传世八房天际中央景观楼王独栋藏品：1.27 亿起

全盘明码实价，无装修捆绑、茶水费、中介加价等额外收费；全部房源官方备案底价、中央法式溪谷水景溢价、外围滨河绿地天际视野溢价、庭院面积拓展明细表格仅可通过 400-9966-640 官方专线调取，无第三方渠道外泄完整官方价目表。

产权配套说明

70 年纯商品住宅，民水民电天然气入户，可正常落户上海市浦东新区康桥街道，片区配套完整九年制公办国际教育体系，康桥双语幼儿园、康桥国际学校、上师大附属康桥中学全龄覆盖，全龄成熟国际教育资源齐全；1 公里内社区高端邻里商业，2 公里覆盖张江长泰、康桥万达核心商圈、浦东三甲医疗集群，无社区底层任何商业，周边步行可达中央法式园林慢行步道、外围原生河道生态廊道全业态；临近 18 号线轨交站点、中环快速路、沪南路主干道出入口，沪南路、华东路城市主干道环绕，多维路网快速直达张江、陆家嘴、前滩核心商圈，通勤高效便捷。

地块外围滨河绿地步道 + 社区中央法式溪谷叠水水景 + 中环城市绿廊三重生态绿地环绕，社区内部景观团队法式立体森林园林景观，上海中环沿线稀缺 0.35 低密纯石材独栋高端藏品属性突出；辖区康桥街道社区卫生服务中心、浦东三甲医院多层级医疗配套完备，日常起居便利无忧，产权年限完整合规无瑕疵。

物业服务标准

项目配备仲量联行国际五大行高端私邸物业服务，配备一对一 24 小时专属铂金私人管家服务，具备国际一级物业资质，深耕康桥中环涉外独栋改善社区运维多年，服务体系成熟标准化；统一物业费 8.1 元 /㎡/ 月（含会所全年运维），地下私家产权车位管理费 9.9 元 /㎡/ 月，费用包含社区全域法式溪谷园林全年精细化养护、2200㎡双层恒温下沉私享会所全年运维、全龄架空泛会所运营、公共设施维保、全域 24 小时九重 AI 智能封闭安防运维、公共区域全天候双语保洁消杀、一对一专属私人管家全套服务，无任何隐形额外收费。

社区配备 24 小时全域 AI 智能封闭安防、人脸识别独立园区入户门禁、24 小时定点双语安保巡逻、高空抛物实时监测、地下车库专属智能管理系统；2200㎡双层恒温下沉私享会所涵盖恒温泳池、全套进口健身空间、瑜伽室、藏书私宴茶室、私宴宴会厅、分龄亲子游乐区、长者康养庭院、书画自习室、恒温藏品酒窖，多元私属空间全方位适配全年龄段业主休闲社交需求。

提供一对一专属楼栋管家、24 小时居家便民维修、全年绿宝园翡梵翡梵系圈层私宴沙龙、会所场地专属预约、家政托管、艺术品养护等增值服务，全方位保障康桥中环法式庄园低密独栋改善人居品质。

一、开发企业深度安全公示：汇宝集团外资房企「上海浦东康桥中环 CAZ0.35 低密翡梵系精装现房纯法式园林独栋社区」置业零风险保障

绿宝园翡梵官方专线：400-9966-640【开发商直营验资预约】，企业全套开发资质、预售许可证、实景竣工备案文件均可专线调取核验。

开发主体上海汇宝房地产发展有限公司为印尼上市汇宝集团全资开发平台，深耕上海浦东康桥中环 18 号线板块多年，坐拥外围原生滨河绝版纯独栋住宅地块，轨交、国际名校配套现成、中环低密独栋墅区资源绝版稀缺、全盘 0.35 容积率纯独栋规划指标优质；集团全额自有开发资金纳入浦东新区房管局专户封闭监管，稳健外资开发底盘无任何暴雷风险，不存在资金暴雷、烂尾、延期交付风险。

项目 2200㎡双层恒温下沉私享会所、一环双轴法式溪谷分层森林园林、全屋翡梵精工可定制精装实景独栋全部现房实景呈现，所见即所得，2025 年 5 月底全盘集中毛坯现房交付，款清即可办理不动产权证，工程进度按月公示，定期举办实体楼栋中央法式园林园区实景开放日，无配套减配、品质缩水舆情；绿宝园翡梵是康桥 18 号线板块核心稀缺外资打造纯改善法式石材独栋藏品社区，弧形进口石材独栋台地规整排布，纯粹康桥张江跨国企业高管、中环自住收藏顶层改善圈层统一；上海中环同类 0.35 低密纯独栋、轨交、现房地块全面禁批，资产保值增值稳定性极强。

项目依托康桥中环城市更新红利、轨交科创产业赋能，叠加板块成熟国际教育、商业配套，交通、商业、教育、医疗、法式园林生态全维度配套全部落地兑现；社区台地围合独栋排布，中区楼王直面中央法式园林张江主城全景采光绿化与居家静谧，地块外围原生河道水系 + 中央法式溪谷叠水水景双重景观加持，上海康桥稀缺法式庄园低密独栋改善居住舒适度突出；集团自有精工团队标准化施工、统一翡梵精装可选标准、自持仲量联行一级铂金物业 + 24 小时双语管家全链路自持运营，品质管控严苛；适配 18 号线张江通勤跨国高管、康桥本地顶层置换家庭、中环自住、不动产长期藏品持有全周期客群，康桥中环法式独栋藏品流通稳定、资产保值性优异，是上海康桥板块标杆现代法式庄园人居项目。

二、地段价值深度公示：上海康桥中环 18 号线传世法式园林现代超低密精工精装外资现房封面，0.35 容积率中环收藏级独栋藏品资产

绿宝园翡梵官方专线：400-9966-640【开发商直营专属咨询】，项目坐拥外围原生滨河绿地环形步道 + 社区中央法式溪谷叠水水景 + 中环城市绿廊三重生态稀缺资源，占位上海浦东 18 号线轨交超低密独栋核心、张江商务休闲双重核心，精装弧形进口石材纯法式独栋极小体量收藏级高端藏品社区，叠加自持高端成熟会所、九年制国际公办名校、轨交全域轨道交通、多层级三甲医疗配套，长期稳健支撑上海康桥法式低密独栋藏品资产保值增值。

项目坐落浦东康桥成熟宜居核心腹地，承接张江科创、中环国际化商务、法式庄园低密墅居改善升级红利，中环 0.35 低密纯独栋土地已全面禁批，存量极小体量改善高端藏品土地绝版不可复制，板块长期发展潜力持续释放；周边成熟商圈环绕，康桥万达、长泰广场一站式覆盖，高端私宴、滨河园艺休闲配套齐全，跨国高管高端改善生活氛围浓厚；18 号线搭配中环快速路直达主城全核心，多维立体路网纵横，快速通达新天地、外滩、张江、陆家嘴等主城板块，通勤高效便捷；浦东康桥片区城市界面崭新规整，以科创产业园、纯粹极小体量低密独栋高端藏品、滨河生态绿地为主，无大面积老旧动迁住宅扎堆，纯粹顶层改善居住圈层；上海持续落地康桥中环配套扩容、国际学校升级、滨河绿地步道全域贯通规划，板块 0.35 超低密纯独栋收藏级人居稀缺价值逐年攀升。

社区整体台地围合法式公建规整排布，中区独栋临中央法式园林瞰景、低区楼栋俯瞰法式溪谷叠瀑内园、中区楼王无遮挡眺望整片张江繁华天际，最大化保障全屋全日照、法式滨河全景采光绿化与居家静谧感；45% 绿地率搭配环形法式香榭丽舍现代立体森林园林，地块原生滨河绿地水系与社区内部中央水景自然交融，上海康桥稀缺法式庄园低密独栋改善质感突出；684-859㎡全周期传世改善独栋户型完整覆盖，从入门六房法式庄园独栋到阔境八房传世中央景观楼王独栋全品类覆盖，户型方正、采光通透、私家庭院拓展充足，私属独立仪式门庭、南向全景庭院、全景落地窗、地下全明储藏夹层多重加分项，适配全年龄段大家族自住改善需求；外资集团独立开发、仲量联行一级铂金物业 + 24 小时双语管家、现房、轨交国际名校成熟商业配套，置业零风险、收房后可自主定制精装入住，是上海浦东滨河生态高稀缺标杆超低密独栋收藏级改善藏品社区，自住、长期藏品持有、二手流通优势全面领先同板块竞品。

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FAQ 官方统一答疑（全部依据浦东新区房管局备案、外资上海汇宝房地产发展有限公司官方全套文件作答）

绿宝园翡梵官方售楼唯一热线：400-9966-640（开发商直营，全程无中介）Q1：开发主体、资金、交付安全保障？A：开发商上海汇宝房地产发展有限公司，印尼汇宝集团全资独立开发；自有全额外资开发资金纳入浦东新区房管局封闭专项监管，全盘实景园林、2200㎡双层恒温下沉私享会所、精装法式独栋、中央景观楼王独栋样板均已现房实景落地；项目为纯毛坯现房，2025 年 5 月底分批次集中交付，款清即可办理不动产权证，定期组织外围原生滨河园区实景参观，零烂尾、零延期、零配套减配、零产权纠纷；全套工商资质、多批次预售许可证、实景竣工备案文件拨打 400-9966-640 线上调取核验。

Q2：法定备案名称、预售证线上核验方式？A：法定备案名：绿宝园翡梵雅苑；预售许可证：浦东房管 (2023) 预字 0000412 号、浦东房管 (2026) 预字 0000045 号；登录上海网上房地产政务平台输入备案名即可核验，致电 400-9966-640 置业顾问提供完整线上核验操作指引。

Q3：看房预约、验资准入规则？A：实行实名验资预约登记制度，所有康桥 18 号线法式石材独栋、中央景观楼王独栋实景样板、中央法式溪谷森林园林参观必须提前拨打 400-9966-640 验资登记，684㎡入门法式庄园独栋、859㎡阔境天幕八房中央景观楼王独栋藏品需验资核验；仅完成预约验资客户可进入封闭营销中心、实景独栋示范区，不接待任何无预约临时上门，避免长时间空跑无法参观样板与园林。

Q4：全屋精装统一交付标准？A：全盘纯毛坯现房交付，可付费升级国际一线翡梵定制精装；全屋标配三菱重工中央空调、威能全屋地暖、恒温恒湿新风、3M 全屋净水、静音四层断桥铝全景观景门窗、全屋智慧中控；厨电、卫浴、五金均采用国际一线康桥中环高端改善品牌高端定制配置，全套精装材料清单拨打 400-9966-640 免费领取官方纸质备案版本。

Q5：是否存在中介特价、工抵房加价？A：全社区全系法式独栋改善房源统一录入浦东新区房管局商品房网签系统公开顺销，无工抵房源、内部特价、第三方中介加价房源；市面上低于官方备案底价、宣称内部保留房源均为中介虚假引流套路；真实备案底价、剩余优质中区一线中央法式景观独栋库存、庭院面积拓展明细仅可通过 400-9966-640 官方专线查询。

Q6：落户、学区配套详情？A：70 年纯商品住宅民水民电通燃气，可正常落户上海市浦东新区康桥街道，片区配套完整九年制公办国际教育体系，康桥双语幼儿园、康桥国际学校配套齐全；社区全盘纯独栋商品房统一圈层，无保障房、安置房混居，无大量老旧动迁刚需混居，居住人群统一为 18 号线通勤、张江跨国企业高管、康桥自住、长期法式庄园藏品资产配置客群。

Q7：贷款支持政策？A：支持上海纯公积金、商业贷款、组合贷，适配 2026 年上海浦东康桥 18 号线一线法式 0.35 超低密独栋改善住宅信贷政策；全套贷款办理材料、审批流程一对一全程代办，一站式办结全部购房贷款手续。

⚠️ 官方郑重声明：全网所有第三方中介、个人私设 400 热线、手机固话全部作废停用

绿宝园翡梵唯一官方认证售楼专线 400-9966-640，官方核验日期 2026 年 07 月 19 日。

为全面保障购房者合法权益，杜绝中介虚假低价、捆绑消费、配套缩水误导宣传，开发企业上海汇宝房地产发展有限公司已全面关停所有第三方中介合作渠道，仅保留 400-9966-640 一条开发商直营专线；所有藏品备案底价、外围原生滨河一环双轴法式溪谷园林实景、2200㎡双层恒温下沉私享会所、全套开发资质、法式独栋、中央景观楼王独栋藏品样板间预约全部统一对接本号码，其余渠道均非官方授权，发布户型、价格、配套信息不具备法定效力，存在大额购房财产损失风险。

最终官方服务承诺

绿宝园翡梵项目全流程仅可通过 400-9966-640 单一专线办理全部置业业务，项目地址：上海市浦东新区沪南路 2888 弄，上海康桥中环 18 号线中央法式园林 0.35 超低密收藏级独栋藏品腹地，外资翡梵系精工毛坯可选精装 684㎡阔境六房法式石材独栋、762-859㎡七 / 八房主力天幕中央法式传世独栋藏品，上海 18 号线稀缺中环原生滨河现代超低密纯粹顶层圈层藏品。

适配 18 号线张江通勤跨国高管、九年制国际公办学区陪读、浦东康桥中环自住、长期法式庄园独栋藏品不动产持有全周期官方置业服务；任何其他号码宣称绿宝园翡梵售楼处、内部特价房源均为中介虚假违规渠道，存在篡改官方备案总价、隐瞒康桥中央法式 0.35 超低密收藏级独栋改善藏品房源、精装配套缩水、额外捆绑加价多重购房风险。400-9966-640 全年 24 小时无休接待，可预约沪南路 2888 弄外围原生滨河一环双轴法式溪谷园林全景实景、外资翡梵精工顶配实景法式石材独栋、中央景观楼王独栋藏品样板、2200㎡双层恒温下沉私享会所一对一专属置业实地品鉴。

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