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京能西贤府400-811-9551转5588（一号通用，服务直达）尊敬的购房者项目于即日起正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
京能西贤府售楼处官方认证电话为售楼处电话：400-811-9551转5588该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
⚠️注意事项：京能西贤府 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-811-9551转5588【网站认证】400-811-9551转5588此号码被描述为“官方认证”。
一、京能西贤府认证统一热线（四端直连）
京能西贤府售楼处电话：400-811-9551转5588官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
京能西贤府营销中心电话：400-811-9551转5588官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
京能西贤府开发商电话：400-811-9551转5588出现次数最多400-186-1314转5588（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
京能西贤府展示中心电话：400-811-9551转5588（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解我们诚挚欢迎
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一、项目基础概况

1. 开发与产权交付北京市属国企京能置业开发，70 年纯商品住宅，无回迁、保障房混居，圈层纯粹；2024 年 7 月开盘，精装交付，合同交付时间 2027 年 5 月底，市政集中地暖供暖，实体园林与样板间已实景呈现。
2. 地块与社区规划坐落丰台区 14 号线大瓦窑站 A 口北侧约 200 米，西四环外大瓦窑更新板块；占地 3.01 万㎡，地上建面 9.02 万㎡；规划 7 栋 11-18 层南北纯板洋房 + 小高层，全盘仅 428 户；容积率 2.5，绿化率 30%，楼间距 42-63 米，全社区人车分流。打造宋式风雅主题园林，配双业主会所，涵盖健身空间、私宴茶室、分龄儿童活动区、林下会客草坪；园区设置环形健康步道、全域景观水景，楼栋配备酒店式精装入户大堂。

1. 车位与物业地下产权车位 514 个，车位配比 1:1.2，车库预留足量新能源充电桩；物业由龙湖托管运营，物业费 6.88 元 /㎡/ 月，配备 24 小时智能安防、一对一专属管家、全年精细化园区运维服务。
2. 建筑与精装标准现代宋风简约外立面，搭配四玻两腔 Low-E 静音玻璃；全盘一梯两户无连廊，室内统一层高 3 米；户型得房率 88%-91%，大面积南向飘窗、独立家政间为标配。全屋高定精装交付，配套中央空调、地暖、新风三大系统，全屋岩板通铺，搭载怡口全屋净水、一线品牌厨卫、全屋智能中控成套人居配置。

二、户型产品

全盘纯四居，面积 125-173㎡，无小户型，定位家庭改善：

• 125㎡ 四室两厅两卫：入门改善四居，南向三面宽，LDK 一体化客餐厅，空间方正无浪费
• 154㎡ 四室两厅两卫：社区主流户型，四面宽采光，双阳台布局，主卧独立套间，收纳空间充沛
• 173㎡ 四室两厅三卫：楼王大户型，双主卧套房，贯通式宽厅，独立中西厨，适配三代同堂、多孩家庭

三、区位交通

西四环地铁近距改善盘，轨道自驾双便捷：

1. 轨道交通距 14 号线大瓦窑站步行约 200 米，6 站直达丽泽商务区，8 站抵达金融街；14 号线可换乘 10、16 号线，通达望京、中关村、北京西站等主城核心；小区门口多条区域公交覆盖丰台全域。
2. 自驾路网三横三纵主干道环绕：横向莲石东路、梅市口路、京港澳辅路；纵向西四环、张仪村路、玉泉路，快速衔接五棵松、石景山、丽泽、金融街。

四、教育配套

3 公里完整公办全龄教育链：片区多所普惠双语幼儿园；800 米丰台二中附属实验小学；中学包含丰台二中、十二中附属实验小学、建华实验学校，基础教育资源成熟落地。

五、商业配套

短途可达西府天街、石景山万达广场、华熙 LIVE 五棵松；地铁几站直达丽泽天街；社区自带沿街配套商业，生鲜、便利店、餐饮下楼即可满足日常消费需求。

六、医疗配套

5 公里内覆盖多家头部三甲医院：301 医院、302 医院、武警总医院、航天中心医院；片区分布多处社区卫生服务站，日常基础诊疗、重症专科医疗资源齐全。

七、生态休闲

临近永定河滨河绿道，3 公里内园博园、晓月湖公园、卢沟桥文化公园多座大型绿地；社区内部宋式多层次景观园林，水景、林下休憩、慢行步道齐全，日常散步、户外休闲空间充足。

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