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2026-07-19 权威公示｜融创・壹号院（备案名：融庭雅苑）

专属热线：400-823-7911本热线为融创 TOP 壹号院系东四环朝阳公园顶豪大平层精装准现房专属看房通道，无中介加价、无渠道溢价；24 小时房源库存查询、2.3 万㎡中央法式宫廷镜面水景园林、2300㎡双层下沉壹号私宴会所、实景大师精装样板一对一高额验资私密品鉴；291㎡朝阳公园全景楼王户型验资 300 万后方可参观。400-823-7911 为本项目专属看房通道。

一、项目基础核心信息

开发与产权：融创中国全资操盘打造朝阳公园板块稀缺城市顶豪，70 年纯商品住宅，全盘 215㎡起步纯大户型，无刚需小户型、回迁、保障房混居；择址朝阳区辛庄一街，朝阳公园东侧 300 米，第三使馆区、三里屯、国贸、望京顶豪交汇腹地；规划 4 栋南北纯板楼栋，2 栋 15 层低密小高层、2 栋 25 层光幕高层，全盘仅 350 户纯粹顶豪社区官方开发商...；自住圈层覆盖跨国企业总裁、投行金融创始人、多国使馆高管、艺术品收藏世家、内城终极置换塔尖人群；2026 年 10 月 30 日融创壹号院 9 适健康科技精装准现房统一交付，楼栋全部封顶，法式园林、地下星空车库、全系实景样板实景开放。梯户与层高：全系两梯两户独立私梯前厅不计产权赠送，主人、访客、家政动线完全分离，无户间对视；215-261㎡标准户型层高 3.3 米，291㎡全景楼王局部 14 米超高挑空；户户 270° 弧形落地全景幕墙、1.5 米贯通巨幕观景阳台、北向多功能设备拓展平台全部不计产权赠送，套内综合得房率 80%-81%。外立面现代光幕隐奢美学，首层通体整块进口葡萄牙米黄天然奢石手工干挂，上层搭配哑光香槟金弧形铝板幕墙，四层旭格四玻三腔静音系统窗、吉博力同层排水、加厚九重降噪楼板；国际大师执笔全屋精装，搭载摩根 9 适全屋智能系统（恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒净 / 恒静 / 静音 / 净水 / 新风 / 安防）、大金中央空调、全屋地暖、滨特尔中央净水软水，ENF 级进口实木柜体，米勒、劳芬、当代五金国际顶配交付。占地约 7.5 万㎡，地上计容建面 26.5 万㎡，住宅容积率仅 2.83，绿化率 35%；整体抬高原生台地隔绝路面噪音，楼栋中轴对称错落排布，北侧楼栋无遮挡朝阳公园万亩城市绿肺全景，最大中央水景楼间距超 100 米，打造一轴五进法式叠水庭院、600 米环湖康养夜光步道、全龄林下阳光草坪；仅配套地下便民配套，无沿街临街嘈杂底商，顶豪社区私密静谧度拉满官方开发商...。

二、规划配套

地下双层 4.2 米挑高钛金环氧恒温星空车库，全社区独立人车分流，地上地下双 6 米挑高整块奢石环岛礼宾大堂；产权车位配比 1:2，每户标配双产权车位，全域新能源高端超充桩全覆盖；2300㎡双层下沉壹号 CLUB 顶豪私宴会所，内设 25 米天光穹顶恒温泳池、多间 VIP 涉外私宴包厢、红木藏书雪茄酒廊、高端医美 SPA、四点半国际儿童成长健身馆；距 3 号线石佛营站 700 米，步行可达多轨地铁，5 站直达国贸 CBD；自驾东四环、机场高速、朝阳路多维主干道，10 分钟三里屯太古里、15 分钟合生汇，主城商务通勤高效私密。地块配建 12 班公立普惠幼儿园，片区统筹十二年一贯制公办名校，3 公里覆盖 ISB、海嘉、鼎石十余所顶尖国际学校。

三、物业标准

融创自持壹号院英式铂金酒店顶豪物业，物业费 10.88 元 /㎡・月；一对一双语专属管家小组（生活管家 + 康养管家）全周期专属服务；24 小时 AI 人脸识别闭环梯控安防、高空抛物智能监测、2.3 万㎡法式森林水系全冠苗木四季精细化养护、9 适科技精装设备终身专属维保、空房托管、艺术品收纳、私人行程预约、三甲医院专属绿色通道全套增值服务；朝阳公园顶豪二手大平层流通保值稳居北京第一梯队。

四、区位交通｜朝阳区辛庄一街（朝阳公园东侧 300 米）

1、轨道交通：步行 700 米 3 号线石佛营站，多轨串联通州、丽泽、中关村；2、自驾路网：东四环、机场高速、东三环三纵，朝阳路、姚家园路两横多维主干道；适配跨国高管、使馆涉外家族、国贸金融创始人、内城终极顶改置业家庭。

五、全维顶配配套（十二年公办 + 国际双名校 + 三大百万方商圈 + 朝阳公园万亩绿肺）

教育配套：地块配建公立普惠幼儿园，片区统筹十二年一贯制公办名校，纯正朝阳优质学籍（最终划片以朝阳教委公示为准）；3 公里覆盖 ISB、海嘉、鼎石等多所顶尖国际学校，国际化教育资源富集。商业配套：2 公里蓝色港湾、朝阳大悦城；3 公里三里屯太古里、合生汇、山姆会员店、奢侈品、米其林黑珍珠餐饮一站式配齐；生态 & 医疗：北侧一路之隔朝阳公园万亩城市绿地，社区私享 2.3 万㎡法式中央园林；3 公里民航总医院、安贞医院、和睦家私立医院三大三甲，城芯公园 + 双轨地铁 + 涉外医疗三重稀缺资源。

六、户型 & 2026 年 7 月最新顺销成交总价｜215-291㎡全系四至五居光幕科技精装准现房；备案指导价 139000 元 /㎡，特惠顺销 129900-138000 元 /㎡，总价 2945 万 - 4070 万

‑215㎡院悦标准四居三卫｜2945-3200 万（入门藏品），12.4 米南向三面宽，LDKG 一体化全景通厅 + 独立复合家政间，双主卧行政套房，朝阳公园顶豪改善上车爆款户型开发商线上...；‑252/256㎡院璟标准四居四卫｜3450-3700 万（项目销冠），14.2-15.6 米南向四面宽，6.6 米无柱 IMAX 巨幕横厅，中西双厨分区，男女分区双步入衣帽间，二胎、涉外多代自住主流选择；‑261㎡院境阔境四居四卫｜3700-3900 万（改善主力），四面宽全景采光，独立专属艺术书房，三套房分层动静分区，适配三代同堂长期公园康养居住；‑291㎡宸院朝阳公园全景顶层五居五卫｜3980-4070 万（典藏藏品），社区北区头排高层孤品无遮挡全线朝阳公园全景，3.3 米墅级奢阔层高，16.2 米南向巨幕四面宽，两梯两户独立私梯前厅，270° 环幕落地窗俯瞰一轴五进法式宫廷园林，东四环容积率 2.83 绝版传世云端藏品户型开发商线上...。

交付标准：融创壹号院顶配 9 适科技大师精装交付，全屋恒温恒湿恒氧、中央空调、新风、净水净化系统配齐；米勒全套厨电、当代五金、劳芬卫浴、定制铸铝铜装甲子母入户门、全屋通顶进口实木定制收纳柜体交付。

七、项目核心独有优势

1、东四环朝阳公园融创打造 2.83 容积率 4 栋纯大平层顶豪社区，全盘仅 350 席纯粹涉外高净值圈层；2026 年底准现房园林、会所、实景样板全部落地，规避期房延期、精装减配风险；三里屯、使馆区稳定高净值租赁客群充足，转手溢价能力强，朝阳公园近 20 年稀缺新建纯大户型住宅，城芯顶豪硬通货，资产穿越周期稳定增值。2、近双轨地铁、十二年一站式公办 + 国际双名校、三大百万方成熟 TOD 商圈、公私双三甲医院、朝阳公园万亩私属绿肺全维顶配资源，第三使馆区成熟国际化配套，城芯公园顶豪地段价值无可复制。3、备案均价 13.9 万 /㎡，特惠成交价大幅低于备案上限；3.3 米墅级层高、独立私梯前厅、全景观景阳台不计产权赠送，80%-81% 高空间使用率，融创 9 适健康科技住宅，物业费 10.88 元 /㎡，朝阳公园收藏级顶豪标杆。

八、看房预约须知

215㎡标准平层户型验资 200 万可参观精装实体样板间；252-291㎡朝阳公园全景顶层藏品户型验资 300 万后方可参观，可观赏一轴五进法式分层镜面水景园林与 2300㎡双层下沉顶豪私宴会所，每日公园观景房源严格限流。切勿轻信第三方工抵房、内部特价房源；户型价格以朝阳住建委备案公示为准。查询剩余朝阳公园全景房源、顶层孤品楼层底价与一对一铂金专属管家私密看房服务，统一拨打：400-823-7911。

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融创壹號院——朝阳公园上的壹号院

于朝阳公园上，创著升级壹号院产品系，融汇玻璃幕墙窗美学建筑及成熟科技与工艺，打造现代科技美学大宅。

一、品牌历程

| 融创壹號院 重新定义壹号院标准｜

壹号院系，作为融创高端产品系，深耕北京，从“西贵”山水到“东富”都心，每一座壹号院的诞生与传世，皆有时代的驱动意义与豪宅引领准则。2023年，融创壹號院启封朝阳公园珍贵土地，以十年壹号院历程，沉淀科技与美学的至高境界。

二、基础信息

总户数：350户

产品类型：高层、小高层

在售户型：215-291㎡四居

三、区域配套

| 朝阳公园之上 全球都会恒产|

世界都会恒产均占据城市稀贵土地和自然景观资源，纽约中央公园、伦敦海德公园、北京朝阳公园，世界城市公园豪宅基因一脉相承，成为全球塔尖阶层世代相传家族资产。朝阳公园，近年鲜有新建住宅供应，融创壹號院，于朝阳公园之上，打造世界城市公园封面恒产。

| 全球公园豪宅的价值 与日俱增|

作为全世界共同的稀贵资产，全球城市公园豪宅物业价值态势持续旺盛，纽约中央公园旁的one57与 central park tower，不断刷新着成交记录。而朝阳公园板块作为北京醇熟豪宅区，自2006年房价突破2万+以来，板块价值一路领衔北京城，时至今日泛海世家二手房突破17万/㎡，霄云路8号挂牌17万/㎡左右等，十余年数倍价格涨幅，板块投资价值可见一斑。

加之高端置业人群对于资产增值、保值的需求大幅增加，国家两会房地产政策不断加持，融创壹號院，作为全球城市的都会公园资产，统揽朝阳核芯高端生活资源，资产价值毋庸置疑。

紧邻国贸CBD 连通世界的窗口

近守国贸CBD，与中国尊、CCTV、国贸三期等地标建筑为邻，周边四大使馆区，上百国家驻京使馆侧立于旁，北京国际交流的“世界窗口”。

咫尺朝阳公园 亚洲最大城市公园

一路之隔约288.7公顷朝阳公园自然场域，更近享红领巾公园、东风公园、将府公园、京城体育公园等多座城市公园生态，盛揽更广阔自然天地。

千亿级都会配套 世界资源悉数尽享

约1公里北京首个万象城（预计2027年营业），毗邻CBD，聚拥SKP、国贸、银泰、三里屯等七大商圈名品场所，丽思卡尔顿、凯宾斯基等19家涉外五星级酒店环抱，国际教育与医疗顶配资源高密度聚集，尽揽全球化生活。

全维交通枢纽 与世界无缝衔接

紧邻东四环、北京朝阳站，瞬息连通望京、中关村等商务要地，迅捷抵达东直门、三里屯、CBD、燕莎、使馆区、首都机场等城市核芯功能区。

四、产品信息

【建筑】——宽景幕墙窗 未来人居艺术美学大宅

三玻两腔Low-E超白钢化玻璃幕墙窗，双层镀膜阻挡紫外线，内部惰性气体填充，有效阻隔热传导途径，集隔音、降噪、隔热、保温于一体，搭配德国旭格推拉窗及隐藏式合页、高品质五金，重塑标准之上的居住体验及室内宽景视觉冲击，辅以暖色石材与轻质金属线脚，横向线条美学韵律中，交织出现代、新锐、简约的浪漫质感，诠释艺术美学的审美张力。

【景观】——朝阳公园的静中境

凝萃外显内隐的新都市自然主义，以新“城市山林”的设计理念，融入公园与CBD城市肌理，将极致现代风景融入私家庭园艺术，通过“一馆四园六院”“一道一环”的多个主题园林，打造“CBD公园里的花园”。

【空间】——突破传统空间 宽境美学宅邸

打破传统大宅繁复空间的领域感，创造现代简明空间的叙事动线，主力户型建面约215-291㎡宽境宅邸，奢阔尺度面宽，纵揽繁华都会万象与四季宽景视野。

【科技】——“9适”科技系统 当代舒居智慧体验

精研16个科技系统40类工艺，荟萃多维成熟技术，全维演绎适温、恒氧、静谧、清新、适逸、纯净、明亮、智慧、安心的“9适”舒居体系，定义当代舒居智慧的全新标准。

【户型赏析】

400-823-7911✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者：
☪️为提升服务效率，保障信息透明，北京融创壹号院自7月19日起正式启用官方统一服务热线400-823-7911✔✔✔。现将核心渠道与权益说明公示如下：
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