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一、建工揽星樾认证统一热线（四端直连）
建工揽星樾售楼处电话：400-811-9551转5588官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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一、项目基础概况

1. 开发与产权交付开发商为市属国企北京建工，备案名建邦星苑，70 年纯商品住宅；2023 年 11 月开盘，已完成集中交付，支持交付即交证，精装现房社区，市政集中地暖供暖，民水民电通燃气；建筑工程获评北京长城杯精品工程奖。
2. 地块与社区规划占地约 3.16 万㎡，总建面约 13.38 万㎡；规划 16 栋 7-18 层洋房 + 小高层混合楼栋，总户数 983 户；容积率 2.8，绿化率 30%，人车分流。园林采用一环双核多节点设计，配环形健康跑道、全龄活动场地、下沉多功能会所，会所内含健身房、瑜伽区、儿童空间、邻里会客厅，楼栋内设四点半学堂、入户共享会客厅。

1. 车位与物业地下车位 1185 个，车位配比 1:1.2；物业服务为万科物业，物业费 3.06 元 /㎡/ 月，配套 24 小时智能安防。
2. 建筑与精装标准现代简约玻璃 + 铝板公建化外立面；全部一梯两户板楼格局，多数户型带南向 / 270° 转角飘窗，赠送设备拓展空间；全屋精装交付，统一配备中央空调、新风系统、地暖三大件。

二、户型产品

面积覆盖 51-134㎡，一至四居全品类，适配刚需、刚改家庭：

• 一居：51㎡一室一厅一卫，小户型低门槛自住
• 两居：69㎡、74㎡两室两厅一卫，分纯南向、南北通透两种格局
• 三居：86㎡、88㎡小三居单卫；99㎡、104㎡大三居双卫，LDK 一体化客餐厅
• 四居：134㎡四室两厅两卫，大面宽多卧室，适合多孩家庭改善

三、区位交通

地处房山城关核心生活区，形成一轨两横双高速路网：

1. 轨道交通距燕房线饶乐府站约 1.9 公里，燕房线可换乘房山线，衔接 9、10、16 号线通达市区；3 公里内含城关站、马各庄站两座地铁站点。
2. 自驾主干道两横：京周路、阎周路；双高速：京港澳高速、京昆高速，快速往返丰台、市区。
3. 公共公交小区门口就近设房山第一医院公交站，1 公里内十余条公交线路，含 836、917 等直达六里桥、北京西站的跨区快线。

四、教育配套

1. 一街之隔规划十一奉先学校，为北京十一学校直管分校；
2. 3 公里成熟公办资源：城关四小、城关二小、城关小学、房山中学、房山四中；
3. 片区内数十所公立幼儿园，幼小初完整教育链条覆盖。

五、商业配套

1. 短途成熟商圈：华冠欢乐城、华冠天地、未来小镇综合商场，餐饮、影院、商超业态齐全；
2. 短途可抵达亿达奥特莱斯；社区自带沿街底商，生鲜、便利店、基础零售下楼可达。

六、医疗配套

1. 一路之隔房山第一医院，步行可达三甲房山中医医院总院；
2. 3 公里内含矿机医院、多座社区卫生服务站；远期规划房山中医院新院区、宣武医院房山分院三甲医疗落地。

七、生态休闲

周边生态资源密集，3 公里内十余座城市公园，包含牛口峪公园、卧虎山公园、永乐园、迎恩公园等，日常散步、登山、户外休闲空间充足。

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