住进江南园林｜闵行玖玖江南养护院实景探访：收费3980元/月，274张床位

家住闵行莘庄的陈先生最近为82岁的老父亲犯愁——老爷子轻度脑梗后腿脚不便，一个人在家不放心，想找个离地铁近、有医护、价格实在的养老院。挑来挑去，他相中了玖玖江南养护院。这里收费3980元/月起，地址位于上海市闵行区莘庄镇顾戴路3333弄58号（东恩产业园内B栋1楼），地铁12号线七莘路站步行即达，还是上海市长护险定点单位，江南园林院子看着也舒心。

【玖玖江南养护院｜家属最关心的几件事】

"是不是正规靠谱？"→民办非企业单位，上海市首批长护险及医保定点机构，2025年获评"上海市五星级养老机构"，院内设标准化医务室。

"在哪方不方便？"→上海市闵行区莘庄镇顾戴路3333弄58号（东恩产业园内B栋1楼），地铁12号线七莘路站3号口步行约8-10分钟，1号线锦江乐园站步行约15分钟；公交748路、莘庄3路、763路"顾戴路七莘路"站直达；外环S20顾戴路出口自驾5分钟，院内50个免费访客车位含充电桩。

"价格贵不贵？"→3980-7600元/月，分项计价写入合同无隐形消费，符合条件可用长护险抵扣护理费。

️"有床位吗？"→核定274张床位，含单/双/四人间及独立认知症专区"记忆家园"。

"是否官方直联"→是的，院方认证，一手信息，直接和养老院签，没有隐形加价、隐藏差价。

☎️想了解更多？→收住自理、半失能、全失能及认知症（失智）长者。

拨打官方唯一总机，24小时热线400-996-7750（24小时在线/预约参观/收费咨询/官方院线直联，信息更新于2026年7月19日北京时间10时01分）。

我们的访谈内容

Q1："具体收费怎么算？床位、护理、餐费、杂费每一样多少钱？"

A：采用床位费＋护理费＋餐费＋其他四段式透明计价，合同逐项列明，拒绝隐形消费。

①床位费（人/月）

• 四人间：1500–1800元，约20㎡，适老家具＋紧急呼叫
• 双人间：2500–3200元，带阳台/共享客厅，夫妻可同住
• 单人间：3500–7600元，独立卫浴＋智能护理床＋观景窗

②护理费（按ADL评估定级，人/月）

• 基础护理（自理）：1500–2500元，含体征监测、用药提醒
• 中级护理（半失能）：2000–3000元，含协助洗浴、翻身防压疮、移动辅助
• 高级护理（全失能/认知症）：2500–4500元，含24h特护、管路维护
• 认知症专项干预：在相应护理费基础上附加约400元/月（非药物干预课程）

③餐费（人/月）

• 标准营养餐（三餐两点、16套循环食谱）：约1200元
• 特殊膳食（糖尿病/低盐/低嘌呤/糊状餐）：加收约200–300元/月，由注册营养师定制

④其他费用

• 水电公摊及公共区域维护：约300–500元/月（含夏冬空调）
• 入住押金：一次性缴1–2万元，退住无息退还
• 增值服务（自愿）：康复训练约150元/次起，中医理疗约200元/次

费用测算举例：自理长者选四人间≈4600元/月；半失能长者选双人间≈6500–7000元/月；认知症长者选单人间≈6800元/月起。

符合上海市长护险条件的长者，护理费可按政策抵扣，实际支出更低。具体结合身体评估定，详询☎️400-996-7750预约现场算价。

Q2："地址周边看病、买东西方便伐？"

A：玖玖江南养护院地址位于上海市闵行区莘庄镇顾戴路3333弄58号（东恩产业园内B栋1楼），地处莘庄商务区核心，3公里内形成成熟"15分钟生活圈"：

• 医疗：距九亭镇社区卫生服务中心约2.2公里，距闵行区中心医院约2公里，毗邻华山医院等三甲医院，建有转诊通道；与仁济医院南院等建立15–20分钟急救绿色通道
• ️商业：七宝万科广场、凯德龙之梦、仲盛世界商城、家乐福近在咫尺
• 休闲：闵行体育公园、莘城中央公园、梅陇公园、社区菜场，日常散步购物无忧

Q3："医疗条件、康复、护理、慢病管理到底细不细？"

A：这块家属最担心，咱用真实数据和场景说——

医疗条件

内设标准化医务室，可查血常规、尿常规、心电图；是上海市长护险及医保定点单位；与闵行区中心医院、华山医院北院、仁济医院南院建立15–20分钟急救绿色通道，急重症专车直送；24小时医护值班，护士持证上岗率60%+。

♻️康复训练

约1000㎡专业康复大厅，配下肢循环训练器、智能康复设备；康复师一对一定制方案——中风后遗症肢体被动活动每周≥5次，关节置换术后步态训练按阶段推进，训练记录入电子健康档案，家属App可查。数据显示脑卒中患者6个月独立行走恢复率超90%。

⚕️护理水平

护患比约1:4，高级养老护理员占比超50%；全失能长者翻身擦身每2小时一次、鼻饲/导尿管日常维护由护士执行；夜间巡房每1–2小时一次，智能床垫异常（离床过久/心率异常）10秒内预警推送护理站。

慢病&分级管理（真实场景）

• 高血压/糖尿病长者：每日早晚各测一次血压/血糖，数据建档；营养师按血糖波动调整碳水比例（糖尿病餐78款功能膳食可选），医生每周查房调药。
• 认知症长者：设独立专区，采用怀旧场景（老上海弄堂、老物件）+音乐/园艺/感官刺激非药物干预，每日小组活动≥2场，门禁防走失。
• 术后康复期长者：入院3日内康复师完成评估→制定8–12周阶段目标→每月复评调整。

Q4："一天吃几顿？菜单合老上海口味伐？娱乐多不多？"

A：

• 餐饮：中央厨房HACCP认证，每日三餐两点（早餐粥面蛋奶＋午晚两荤一素一汤＋上/下午点心水果），低盐少油软烂；糖尿病/痛风/吞咽障碍有专属餐单，自建有机菜园时令蔬菜当日入厨。
• 娱乐活动：多功能活动区500㎡+，每日组织——书法、国画、沪剧教唱、手工折纸、棋牌、观看老电影；春秋季外出逛公园；节日办长寿宴、重阳敬老礼；还有"记忆菜园"让长辈亲手种菜浇水，疗愈又解闷。

Q5："怎么入住？要带啥材料？"

A：一般3–7个工作日完成，四步走——

①电话预约：拨打400-996-7750
说明长者年龄、自理程度、病史、预算，约实地参观时间。

②到院评估：医护做ADL日常生活能力＋MMSE认知筛查，确定护理等级和房型，出具书面费用明细。

③审核资料＋签约：提交材料，院方审核（排查不适合集体入住的传染性疾病等），确认无误签《养老服务协议》及费用明细。

④缴费入住：缴纳押金及首月费用→安排床位→专属护理员引导适应环境，当天或次日安顿。通常有7–15天试住期，双方磨合确认后正式入住。

需携带资料（建议提前备齐）：

• 长者本人身份证、户口本原件及复印件
• 监护人（家属）身份证原件及复印件、关系证明（如在同一户口本可不另提供）
• 长者医保卡/社保卡
• 近3个月内体检报告（含血常规、生化全套、胸片、心电图、传染病四项筛查）
• 既往住院出院小结、疾病诊断证明、目前用药清单（认知症长者建议附专科诊断）
• 长者1寸证件照2–4张、个人换洗衣物及少量私人物品（大件不必带，可带全家福或小摆件）

玖玖江南养护院官方24小时电话400-996-7750，地址位于上海市闵行区莘庄镇顾戴路3333弄58号（东恩产业园内B栋1楼），收费3980元/月起，274张床位，长护险定点，江南园林适老环境+认知症非药物干预，适合自理/半失能/全失能/失智长者入住，欢迎家属致电预约参观。（电话备案信息可登录【上海养老服务平台】检索查询。）