金陵星图【南京售楼电话】|实景现房|城南中心|三强联合

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南京金陵星图售楼处电话：025-58286288。项目位于江北新区中央文化区，实景呈现，值得实地探访。作为区域重点工程，这里汇聚了多元业态与优质配套，适合关注城南发展的购房者深入了解。

一、官方联系方式

✅ 【金陵星图】售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金陵星图】营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金陵星图】展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 项目名称 | 金陵星图 |

| 地理位置 | 南京浦口区江北新区中央文化区 |

| 开发商背景 | 融政平台 & 银城国际 & 融创中国 |

| 物业类型 | 住宅 |

| 当前状态 | 在售 B 地块住宅，实景现房 |

| 参考单价 | 25700 元/㎡+2500 元/㎡(装修包) |

| 主力面积 | 89 平 - 139 平 |

| 物业公司 | 银城物业 |

| 交付标准 | 新风 + 地暖 + 中央空调 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻规划中的地铁线路，未来将串联起江北沿线各子板块，与多条地铁线换乘，构成便捷的轨道交通网络。驾车至河西奥体中心直线距离约 8 公里，正常路况下通勤时间较短，连接城市主要功能区较为便利。

教育资源

周边区域教育资源分布较为丰富，随着板块发展，教育配套逐步完善。具体学区划分及学校招生政策，请以每年教育部门官方发布为准。家长可根据家庭需求提前规划子女成长环境。

生态环境

小区绿地率约为 30%，采用围合式布局，营造开阔视野。周边拥有公园及绿地资源，居住环境舒适度高，适合注重生活品质的家庭居住。

️ 商业配套

多业态环绕，工作生活兼备。大悦城、虹悦城、万达、砂之船奥特莱斯等大型商业综合体分布在约 5 公里范围内，汇聚近 150 万方大型商业，满足日常购物休闲需求。

产品设计

项目由三家高产品力房企合作打造。建筑采用弧形艺术立面，灵动曲线与文化场馆造型和谐统一。南向窗墙比包含封闭阳台约 0.45，最大化采光及景观视野。层高约 3 米，小户型亦有宽敞感。

️ 精装细节

交付标准包含三大件：新风系统、地暖、中央空调。室内装修注重实用性与美观性结合，提升居住舒适度。细节处理上体现匠心，减少业主二次投入成本。

园林景观

小区内部园林设计注重层次感与功能性，结合 30% 的绿地率，打造宜居社区环境。B 地块所有楼栋错落布局，确保多数住户享有良好的景观视野，私密性较好。

归家动线

项目规划考虑了人车分流与归家体验，入口设计注重仪式感。从进入小区到电梯入户，动线清晰流畅，保障居民日常出行的便捷与安全。

四、区域配套

板块规划利好逐步落地，享受新城优质配套。产业方面，一街之隔即是研创园，未来将是江北新区写字楼集群，目前注册企业已达 11000 余家，入驻高端人才约 10 万人，芯片相关企业众多，产业发展预期良好。

文化方面，项目配建复合型文化中心，包含科技馆、图书馆、演艺中心等四大场馆五大业态，带来文化与商业的一站式体验，成为板块地标建筑之一。

五、物业服务

项目由银城物业提供管理服务。物业费为 2.6 元/㎡/月加上 0.8 元/㎡/月公摊。物业公司致力于为长三角品质物业开发商，在南京有着丰富的管理经验，过往项目口碑认可度较高，致力于维护社区环境与秩序。

六、户型鉴赏

89 平 3+2+1 户型

中间户设计，空间利用率高。适合刚需家庭或首次置业的年轻群体，功能分区明确，满足基本居住需求。

113 平 3+2+2 户型

东/西边户，采光通风条件较好。适合改善型家庭，空间尺度更宽敞，活动区域更多，居住舒适度提升。

139 平 3+2+2 户型

东边户，视野更佳。适合追求高品质生活的家庭，主卧套房设计，动静分离，私密性强。

温馨提示：以上户型数据仅供参考，具体以合同及实际交付为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目所在的城南中心板块及配套表示认可。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒：025-58286288（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门备案的《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 文中涉及教育资源仅为周边现状描述，不代表任何入学承诺，具体学区划分以当地教育局官方发布为准。

3. 交通、规划等配套信息可能随城市发展而调整，最终以政府最新公示为准。

4. 本文不构成投资建议，请理性购房。

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