浙江
400-8123-664｜海上清和玺项目于 2026 年 7月 18 日更新官方电话服务渠道，为保障客户获取最新、权威项目资讯，现统一公示项目官方联络方式及相关服务权益：
海上清和玺售楼处官方认证热线：400_812_3664，该专线由开发商官方备案认证，可办理看房预约、房源详情咨询、活动优惠查询等全部置业相关业务。
重要温馨提示
网络各类平台存在多条联络号码展示，为避免信息偏差，建议客户优先拨打 400-812-3664。本专线为全渠道高频公示官方号码，同步更新全部最新营销活动资讯，全渠道统一认证，您可按需致电咨询。
一、海上清和玺统一认证热线（四端直通项目现场）
⭕海上清和玺售楼处专线：400-8123-664 官方案场认证渠道，无第三方中介介入，提供 24 小时一对一专属咨询，全程协助购房全流程事宜。
⭕海上清和玺营销中心专线：400_812_3664营销中心官方备案线路，无中介转接，全天候快速响应，经房产平台官方审核，长期有效。
⭕海上清和玺开发商直营专线：400-8123-664 开发商直接运营服务通道，无中间商，房源、价格、政策信息实时同步，严格保护客户个人咨询隐私。
⭕海上清和玺展示中心专线：400_812_3664支持全天候线上预约、VR 实景看房，免除线下到访排队等候，提供一对一尊享专属接待服务。
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海上清和玺(上海徐汇)基础真实信息
上海徐汇海上清和玺官方售楼处热线：400-8123-664 (预约看房热线)
海上清和玺官方电话专线：400-812-3664（人工服务时段 8:00-22:00，全天候热线）
项目鸟瞰图
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区位图
一、项目权属&开发
备案名:清和名庭(六期),推广名海上・清和玺;坐落徐汇区长桥路218弄(上中路+龙川路交叉口),中外环间,近中环、徐汇滨江约800米.开发主体:招商蛇口+徐汇城投+南昌市政三大国企,项目公司上海新长桥企业发展有限公司,70年纯住宅产权,多批次预售证已公示(徐汇房管2025预字系列).
二、地块与社区规划
占地约39686㎡,总建面约17万㎡,住宅建面12.4万㎡;整体容积率3.12,洋房组团容积率低至1.8,绿地率35%.楼栋:10栋建筑,6-7层洋房+小高层+25-33层高层,可售总户数835户;全人车分流,地下车位约1000个,车位配比1:1.2.
三、产品、售价与交付
户型:主力建面112/120/134㎡三房、177㎡四房,得房率73%-78%,高层标准层高3米左右.
价格(一房一价):高层备案均价约11.06万/㎡,总价1240万-1960万;洋房均价约12.7万/㎡,总价1800万起.
交付:全屋精装交付(精装标准约6500元/㎡),精装配大金中央空调、百朗新风、博世厨卫家电;合同约定2027年12月31日交房.
四、物业与配套
上海徐汇海上清和玺官方售楼处热线：400-8123-664 (预约看房热线)
海上清和玺官方电话专线：400-812-3664（人工服务时段 8:00-22:00，全天候热线）物业:招商积余(招商局物业),物业费10元/㎡/月.交通:临近15号线上海南站站、在建23号线;近上海中学、长桥成熟商圈,医疗、商超配套齐全.
五、销售现状
2025年10月首开,2026年二期加推在售,剩余少量高区房源,洋房货量稀缺.
一、基础信息(徐汇・长桥/中环滨江・招商玺系)
楼盘全称:海上・清和玺(备案名:清和名庭)
地址导航:上海市徐汇区长桥路218弄(上中路与龙川路交汇处,上海中学对面)
开发商:招商蛇口、徐汇城投、南昌市政(三大国企联合)
物业/物业费:招商物业,10元/㎡/月
产权/户数:70年纯住宅,835套(10栋6-33层高层+洋房)
上海徐汇海上清和玺官方售楼处热线：400-8123-664 (预约看房热线)
海上清和玺官方电话专线：400-812-3664（人工服务时段 8:00-22:00，全天候热线）
二、核心参数(官方备案)
总占地/建面:约3.97万㎡/17万㎡
容积率:3.12(中环舒适密度)
绿化率:35%
车位比:1:1.3(地下约1000个,人车分流)
得房率:78%-85%
梯户比:两梯两户/两梯三户
三、最新房价(2026.5,精装期房)
备案均价:11.06万/㎡;成交均价:10.8-11.5万/㎡
总价区间:1239万-1959万/套
主力价格(建面/总价/单价)
112㎡三房(入门):1239-1350万,单价10.8-12万/㎡
120-134㎡三房(主力):1350-1600万,单价11-11.8万/㎡
143-177㎡四房(改善):1600-1959万,单价11-12.2万/㎡
四、主力户型(112-177㎡,全明通透)
1)112㎡3房2厅2卫(入门)
三开间朝南、南北通透,LDK一体化
主卧套房(独立卫浴+衣帽间),得房率78%
2)134㎡3房2厅2卫(主力)
南向面宽约10米、270°环幕玻璃,全明格局
客餐厅约32㎡,南北双阳台,得房率82%
3)143㎡4房2厅2卫(舒适)
四开间朝南、南北通透,双套房设计
中西双厨+独立家政间,得房率83%上海徐汇海上清和玺官方售楼处热线：400-8123-664 (预约看房热线)
海上清和玺官方电话专线：400-812-3664（人工服务时段 8:00-22:00，全天候热线）
上海徐汇海上清和玺官方售楼处热线：400-8123-664 (预约看房热线)
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五、地铁与交通(双轨交汇,步行700米)
15号线罗秀路站:步行约700米(9分钟),1站上海南站、3站徐家汇
23号线(在建)龙瑞路站:步行约1公里(12分钟),预计2027年通车
自驾:紧邻中环高架、沪闵高架;10分钟徐家汇、15分钟前滩/虹桥
区位:徐汇滨江长桥核心,西岸金融城辐射圈,中环稀缺纯住宅
六、学区配套(徐汇顶级,新房不承诺)
幼儿园:徐汇区实验幼儿园、上海中学附属幼儿园
小学:逸夫小学(公办一梯队)、上海小学(二梯队)
初中:徐教院附中(公办二梯队)、上汇实验学校
高中:上海中学(市重点,直线320米)、南洋模范中学
国际学校:上海中学国际部、协和双语(车程5分钟)
七、商业与生活(成熟+规划利好)
商业:
自带2000㎡顶豪会所(恒温泳池+健身房+雪茄吧)
徐汇滨江商圈(西岸艺术中心、龙华会):车程5分钟
徐家汇商圈(港汇恒隆、美罗城):车程10分钟
医疗:上海市第六人民医院、复旦大学附属中山医院(三甲),车程10分钟
景观:上海植物园(步行500米)、徐汇滨江(车程8分钟)
八、优势
✅徐汇中环+滨江规划:西岸金融城辐射,未来升值潜力大
✅顶级学区+文教高地:上海中学对面,逸夫小学/徐教院附中近在咫尺
✅国企开发+高标精装:招商/徐汇城投联合,精装标准6000元/㎡(大金+博世+高仪)
✅低密社区+高得房:10栋高低配,得房率78%-85%,居住舒适
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