男子盖新房没跟邻居打招呼,多占了10公分地基。邻居打工回来发现后二话不说,拿撬棍就要把墙给撬了。男子气不过,掏出手机拍视频发到网上,觉得自己冤得慌,都是抬头不见低头见的邻居,至于吗?大不了赔点钱不就完了。可网友这次一边倒站邻居:人家要的根本不是钱,是你懂不懂规矩!
一、趁邻居不在家,悄悄往外挪了10公分
事情是这样的,男子家里盖新房,觉得自家地基往外扩个10公分也不算啥大事,就没跟邻居商量,直接让施工队把墙砌上了。等邻居从外地打工回来一看,一眼就发现不对劲——这墙怎么往自家地盘上多出来一截?拿尺子一量,好家伙,整整10公分。邻居当场火冒三丈,抄起撬棍就要把那堵墙给拆了。
二、男子拍视频喊冤:赔钱不行吗?
男子一看邻居动真格的,赶紧掏出手机拍视频,一边拍一边念叨:都是邻居,住一块儿这么多年了,为了10公分至于吗?大不了我赔你点钱不就完了,何必拿撬棍来砸墙?话里话外觉得自己特委屈,邻居太不近人情了。
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三、网友炸锅:你占人家地还有理了?
视频发出来后,评论区一边倒全在怼男子。有网友说,你凭啥不打招呼就往外多占10公分?你怎么不往自家院里退10公分?还有网友说,别说10公分,1毫厘都不能侵占,真想占就跟人家好好商量,补偿到位、征得同意再动手,先斩后奏就是欺负人。更有网友点出关键:你嘴上说赔钱,可人家要的不是钱,是尊重,是公平。
法律分析:
第一,从物权法角度来看,邻居依法享有其宅基地使用权及地上建筑物的完整权属,边界范围内的土地受法律保护,任何人不得非法侵占。男子未经许可将墙体超出自家地界10公分,已构成对邻居土地使用权的侵犯,属于民事侵权,邻居有权要求其恢复原状。
第二,从维权方式来看,邻居自行拿撬棍拆墙虽然在情理上可以理解,但并非合法的自力救济方式。法律规定,不动产权利人之间发生相邻权纠纷,应当通过协商、调解或诉讼等途径解决,擅自毁坏他人财物可能涉及治安管理责任甚至侵权赔偿责任。即便对方侵权在先,也应当依法维权,不宜以暴制暴。
第三,男子声称“赔点钱就行了”在法律上站不住脚。根据法律规定,侵权赔偿需以双方协商一致或司法裁判为依据,且邻居完全可以拒绝金钱补偿,而坚持要求恢复原状,即把超出部分的墙体拆除、退回原边界。多占的地不是花钱就能买断的,邻居没有义务接受“先占后赔”的安排。
第四,从相邻关系法律原则来看,不动产相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系。男子未与邻居沟通即擅自施工,违背了诚实信用和公平原则,属于典型的程序违法在先,在情理和法理上都理亏。
写在最后:男子觉得10公分是小事,可对邻居来说,这是底线。第一,占10公分不打招呼,这叫先斩后奏;事后说赔钱了事,这叫以强凌弱。你嘴上说赔钱,可人家缺的是那点钱吗?人家要的是尊重和公平。第二,别拿“抬头不见低头见”来绑架邻居,真正让邻居寒心的不是那10公分,而是你盖房时不吭不响的没规矩,和事后那句轻飘飘的“赔你钱不就完了”。第三,邻里之间有点容忍可以,但容忍不是没底线。邻居今天忍了10公分,明天你是不是敢占1米?撬棍敲的不是墙,是某些人骨子里的自私和傲慢。
讨论话题:
1. 邻居直接拿撬棍拆墙,你觉得这是正当维权还是以暴制暴?
2. 男子说“赔点钱就行了”,如果你是邻居你接受吗?
3. 碰到邻居侵占自家地界,你会怎么处理?
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