沣业兰悦/便捷交通/多维路网/渭河生态 /自然栖居

西安「沣业兰悦」

售楼处电话：029-88777723（已认证）

售楼部地址：029-88777723（致电发送详情地址）

基本信息

楼盘名称:沣业·兰悦

规划户数:1684户

车位数:2494

楼盘特点:大型社区 三环外 医院 学校 公园

物业类型:住宅

开发商:西咸新区沣业锦华置业有限公司

区域位置:三环外- 西咸新区- 秦汉新城

楼盘地址:兰池大道旁兰尚路与正阳四路交汇处

中轴上·经开北·第四代空中庭院

建筑面积约100-143㎡气派小高层

品牌力

西咸集团 服务西咸

陕西西咸新区发展集团有限公司（简称“西咸集团”），由陕西省人民政府批准、西咸新区管委会出资设立。秉承“服务新区发展，建设美丽西咸”使命，经过多年建设发展，长期保持双AAA级主体信用评级、实力雄厚、优势明显的大型国有企业集团。

5大板块

秦创原科创产业·城市建设·城市运营·乡村振兴·金融投资

西咸城投 助力西咸

西咸城投集团是陕西西咸新区发展集团有限公司的至资控股子公司，全面布局“城市建设、资产运营、产业发展、地产开发”四大业务板块，助力西咸高质量发展。

沣业地产 深耕西咸

深耕时代热土，与城市共鸣发展，西咸城投下属全资子公司——沣业地产，勇担集团使命，践行国企担当，以“创建人居典范·共享美好生活”为使命，际遇秦汉新城科创正芯，匠作第四代空中庭院——沣业·兰悦，作答人居新范，立序品质标杆。

中轴上 经开北

一条黄金中轴，一脉发展脊梁。秦汉新城，屹立大西安“古都文化”传承轴与渭河科创带黄金交汇点，历史文脉与产业集群于此汇聚，在拥河发展的大战略之下，作为北跨第一站，成为城市中心之中心，以跨正阳大桥经开主城的便捷度，尽享繁茂图景。

产业之城

全新产业引擎

2024年40个项目签约落地，总投资约152.8亿元

秦创原秦汉创新中心丨秦汉自动驾驶产业园（已运营）

秦汉大健康产业园丨红星美凯龙丨陕煤集团（建设中）

文化之城

超强文旅地标围合，构建文旅新局面

各类文物点300余处，古遗址11处

汉景帝阳陵博物院丨大秦文明园

陕历博秦汉馆丨张裕瑞那城堡酒庄

生态之城

纯粹低密宜居高地，锻造稀缺美好生活

约85%以上生态覆盖率

约18KM渭河生态景观带

约208亩天玑湖丨约1500亩西安湖丨约200亩紫薇湖

正阳科创邑 龙头产业驱动

融合产业、科技、文旅多措并举，秦汉第二学校九年制名校+（建设中）、渭河生态公园、汉景帝阳陵博物院、综合医院等多元配套相继落地，焕发区域人居活力。

一河两岸 坐拥生态绿肺

“城市北跨，拥河发展”即把渭河打造成西安的城中河，推动交通贯通成网、业态融合互补的发展格局，战略意义重大。

约85%绿地率引发秦汉新城价值裂变，宜居价值超曲江，作为秦汉新城发展重点，“秦创原·渭河科创带”吸引一流人才、孵化一流企业，为建设西安“北跨”背景下的“城市中心之中心”插上“腾飞之翼”。

一步主城 揽藏繁盛万象

沣业兰悦，立基渭河科创带-正阳科创邑核芯

内享时代红利，一河之隔即拥主城经开精粹资源

秦汉第二学校九年制名校+（建设中）、文化会展枢纽

城市文体中心

渭河生态公园

内 生态休憩走廊、科创街区、城市综合医院

内 欢乐文化小镇、汉景帝阳陵博物院

驱车生活圈

休闲娱乐 | 渭河城市运动公园、草滩公园等

三甲医院 | 西安红会医院（北院区）、西安儿童医院等三甲医院

繁华商业 | 熙地港、大融城、砂之船（西安）奥莱等

文化旅游 | 大秦文明园、陕历博秦汉馆、秦汉国际马术中心、张裕瑞纳城堡酒庄等

沣业兰悦项目总占地约129亩

总建筑面积约30.38万㎡

规划建设25栋品质小高层

1栋幼儿园及商业街区

第四代

在人居需求愈加升级的时代背景下，沣业地产超规模钜制渭河沿岸首个第四代住宅——全盘12-17F纯粹小高层，重塑区域改善标准；公建化立面，迭新建筑美学封面；大露台，大花园，约11%-65%超高赠送率的空间设计，革新区域高品质生活方式。

迭代院居 层层带露台

将庭院引入空中，构筑一方“空中院落”，让建筑与自然重新连接。标准层赠送约11-23㎡花园露台，满足莳花弄草、健身瑜伽、亲子玩乐、爱宠陪伴、休闲独处等一切院落式生活场景。除此之外打造“餐-厨-客-阳台”LDKB一体化动线，270°转角阳台，丰富室内空间场景，创造更多生活可能。

园林规制

曲畔林居 全龄生活集

以高端精品的造园精髓为导向，科学分区景观结构，打造“两轴一环”的漫游式景观意境，营造满园芳菲添秀色的诗意场景。

归家系统：气派门庭/风雨连廊/曲水闲庭/轴线花园

会客系统：景观廊架/林下会所/森氧会客厅

健身系统：乐活跑道/慢跑加油站球场/羽毛球场/趣味跳远

森氧系统：阳光草坪/邻里花园/林下剧场

童趣系统：亲子草坪/滑梯剧场/波浪跑道/认知花园/林间冒险

颐养系统：康体花园/林下健身/休憩空间

西咸物业 美好生活服务商

高品质国企物业品牌——西咸物业，专注物业服务、城市维护管理、景区运营管理等重点服务领域，逐步形成以园区服务、写字楼物业、住宅物业、市政维管、景区管理等为一体的综合性物业服务体系，推动业务专业化、多元化、智能化发展，助力西咸集团市场化转型。

注册资本2亿元，在管项目15个，管理面积200余万平方米

户 型 赏 鉴

建筑面积约100 平米

主流刚需创新三房

建筑面积约117平米

品质刚需创新三房

128一共三个户型都放进去

建筑面积约128 平米

品质改善创新3+1房

建筑面积约143平米

品质改善创新3+1房

　　　【沣业兰悦】售楼处电话TEL：029-88777723【售楼中心】

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