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稀缺老静安 浪漫海派路

招商地产2025年升华钜制

【康定壹拾玖】

三批次加推

面积约177-230㎡

正在认购

三批次户型图发布：

老静安及康定路的底蕴，来自于那些优秀的历史建筑，和曾经以及现在居住在其中的人。

作为老静安康定路上几近绝版地段的新房项目，康定壹拾玖重责在身。

传承老静安的文化，更要用经得起时代考验的作品，来为康定路续写经典

康定壹拾玖汇集招商蛇口全国团队能力之极，配置超越玺系之上，令人期待！

在当下上海豪宅在内卷的立面、会所、奢材、户型与装标这些方面，康定壹拾玖都是用玺系之上，且远超行业标准的水准在打造

比如，立面采用米黄色石材，仿古铜色的金属线条，再配合大面积玻璃的通透视感，超高的窗墙比，高级感不言而喻。弧形元素在外立面上大量运用，使建筑呈现出柔和而不失庄重的美感。

再比如，总面积高达约3000㎡的泛会所空间。包含地上1200㎡位于架空层约6米挑高空间与1800㎡的下沉式会所。考虑到项目总共只有324户，会所浓度在上海名列前茅。

这些足以让康定壹拾玖成为上海豪宅标杆，但还不够！因为这里是老静安！

其他豪宅有的，ta要做得更好；除此之外，ta还要有其他豪宅没有的老静安格调

有几个点，让我印象深刻。

第一，大隐隐于市的意境。

项目没有主干道上的沿街面。这在其他区域可能是个缺点，但在老静安却是个亮点。低调私密的感觉，与梧桐区的气质高度契合。

在地块内部本来有条公共通道，康定壹拾玖巧妙地将北侧两栋楼覆土抬高，将公共通道从覆土区穿越，和住区彻底区隔开来，不仅保持了住宅社区的完整性和私密性，还形成了独特的立体台地花园。

这种奇思异想的妙趣，也许会成为经典的一部分。

第二，不被定义的优雅。

不被定义的优雅，充分展示在从入口，到社区景观及装饰的各个方面。

地块东侧的规划道路，将延续老静安的林荫大道元素，与周边风貌融为一体。

园林采用典藏英伦风，展现出一种优雅、浪漫且井然有序的美感。

坡地景观对标美国加利福尼亚旧金山市的九曲花街，公共通道蜿蜒曲折，流线清晰，让业主居住体验感更为舒适，独特意韵更在上海豪宅中独树一帜

更重要的一点是，项目选用各种名贵树种及奢石，融合了各种建筑文化，但做到了多元文化的和谐统一，奢材不是为奢而奢的堆砌，而是与自然低调奢华的氛围融为一体。

这种格调，和安缦酒店异曲同工。

第三，极致考究的工艺

上海人一个特点是“作”，其实说的是“考究”。

项目的选材和工艺，把考究和精致做到了极致。

比如，规划道路上的香樟树，要选择合适的树龄与尺寸，项目花了数月才找到10棵合格的。围墙间隔的紫薇树，也是千挑万选而来~

各种装饰细节，都要精心打磨，做到分毫不差；

这样一个看似简单的弧形透明围板，为了实现设计师要求的效果，整个长三角供应商都在技术攻关~

正是康定壹拾玖这种偏执的“作”，才可能打造出一个老静安风范的时代作品。“梧桐浓荫下的领馆花园”，这样的作品，才值得臻藏。

有个话题很有意思。作为地产从业人员，我们在讨论这个项目时，会分析哪类人群更适合Ta，一种说法是老静安的old money，另外说法是追求时尚的new money。

在我看来，在这里两种money都能兼容。老静安的文化，本来就是兼容的，中西融合的融合，历史与现代的交汇，只要是理解和认可上海的文化，都会在这里找到自己的归属感。

曾经的老静安人，或者在静安商务区工作的都市精英，过去十年间改善新居往往被迫外溢至其他区域，而随着康定壹拾玖的入市，他们终于有机会安家在老静安了。

交通：距地铁13、14号线武宁路地铁站直接距离约400米；距地铁14号武定路地铁站直接距离约380米。

商业：周边有KING88商业广场、悦达889广场、绿地静安柒彩里、MOHOMall、MOHO上海、晶品、久光百货、上海商城、静安嘉里中心、恒隆广场、中信泰富广场 。

一个能走到静安寺的新房，大约1.4km。

在静安寺门口，标准的闹市区，甚至是闹市中的闹市

身在老静安，地铁、商业、医疗、教育配套本都是溢出的，所以这份闹中取静显得难得。大家最关心的学校问题，开发商已经帮大家问过了：

（新房不承诺学区，具体以交房后公布为准）

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