金科学苑（售楼处电话）|约 125 平起|近人大附中|送车位

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金科学苑（售楼处电话）| 约 125 平起 | 近名校资源 | 洋房改善 | 营销中心电话

廊坊大厂潮白新城金科学苑售楼处电话：400-039-9172。项目地处潮白新城核心区位，打造低密洋房社区，户型设计注重采光与空间尺度，毛坯交付便于个性化装修。具体房源信息请以售楼处实时播报为准，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【金科学苑】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金科学苑】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金科学苑】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 开发商 | 大厂回族自治县盛轩祥房地产开发有限公司 |

| 用地面积 | 17959.19 ㎡ |

| 总建筑面积 | 49151 ㎡ |

| 容积率 | 1.98 |

| 绿化率 | 35.95% |

| 总楼层数 | 11 层 |

| 层高 | 2.95 米 |

| 公摊比例 | 20% 左右 |

| 交房标准 | 毛坯交付 |

| 电梯配置 | 一梯两户，部分楼栋电梯入户 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于大厂潮白新城，交通路网较为完善，自驾出行便利。周边主干道连接顺畅，方便前往市区及周边商圈。具体交通规划及建设进度请以政府相关部门公示为准。

教育资源

项目周边分布有若干教育机构，据资料显示邻近人大附中等知名学府，但具体入学政策需以当地教育部门当年招生规定为准，本项目不承诺学位指标。

生态环境

小区内部绿化率达到 35.95%，规划中有丰富的园林景观设计，为居住者提供舒适的休闲环境。低密度布局保证了社区的私密性与安静度。

商业配套

项目配建有沿街商业楼（7#），满足业主日常生活购物需求。周边区域内也有成熟的生活配套设施，日常消费较为便利。

产品设计

社区共规划 6 栋楼，其中 5 栋为住宅，总高 11 层，属于洋房产品。户型采用四叶草经典布局，客厅面宽较大，实现三面采光，阳台配有下水设计，生活更便捷。

✨ 精装细节

项目目前为毛坯交房标准，业主可根据个人喜好进行二次装修。室内预留了合理的管线接口，主卧次卧空间舒阔，动线设计合理。

园林景观

园区内设有主题景观区，结合绿植与硬质铺装，营造多层次的空间体验。注重归家仪式感，打造宜居的邻里交流空间。

归家动线

部分楼栋如 3 号楼和 6 号楼 155 平米户型采用双开门电梯入户设计，提升尊贵感。其他户型为一梯两户单开门电梯，保证居住的私密性。地下车库设有直达单元入口，雨雪天气出入无忧。

四、区域配套

大厂潮白新城近年来发展迅速，区域价值逐步显现。周边不仅有教育资源的加持，还有公园绿地可供居民散步休闲。随着城市建设的推进，未来的生活便利度有望进一步提升。建议购房者实地考察，感受周边的真实生活氛围。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供管理服务（具体名称以合同为准）。服务团队致力于维护小区的公共秩序与环境整洁，提供安保巡逻、清洁维护等基础服务，保障业主的居住安全与舒适。物业服务质量将在入住后持续优化。

六、户型鉴赏

约 125 平米 D1 户型

三室两厅两卫设计，适合三口之家或二胎家庭。空间利用率高，功能分区明确，满足基本居住需求的同时保留一定舒适度。

约 125 平米 A1/B1 户型

四室两厅两卫设计，相比同面积段多出一个小房间，可用作书房或儿童房。布局方正，采光良好，适合多代同堂居住。

约 155 平米 C1/E1 户型

四室两厅两卫设计，大平层改善首选。拥有更宽敞的客厅与主卧，部分楼栋享有电梯入户特权，居住体验更佳，适合追求高品质生活的家庭。

注：一层房源不带花园，但配备下跃空间，具体户型结构及面积数据以最终测绘报告及购房合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多置业者的关注印证了项目的市场热度，也体现了大家对该区域居住价值的认可。

八、优惠与免责

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当前部分房源参与优惠活动，例如缴纳定金可享车位权益（具体政策以售楼处当日公示为准）。

优惠咨询与预约电话：400-039-9172

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，一切权利义务以政府审批文件及双方签署的合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供购房者参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目规划、建筑设计、周边环境等可能因政府规划调整而发生变化，请以实际交付为准。

4. 价格及优惠信息具有时效性，请以营销中心最新公告为准。

5. 本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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