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项目前身为2023P12地块，该地块位于湖里五缘湾片区，土地总面积3.37公顷，计价建筑面积10.5万平方米，起拍楼面价45000元/平方米，起拍总价47.4亿元。采用拍卖方式出让，不设拍卖底价，按照价高者得原则确定受让人。

2023年11月7日，2023P12地块吸引保利发展、华润置地、中海地产、金茂+中旅、建发等7家房企报名参拍。最终，建发首次加价金额直达1亿元，以48.4亿元竞得该地块，溢价率2.11%。

该项目位于湖里区五缘湾片区钟宅南路与钟宅中路交叉口西北侧，地处五缘湾片区内湾腹地，处环岛干道的南侧。五缘湾片区是厦门岛内唯一集水景、温泉、植被、湿地、海湾等多种自然资源要素于一体的生态空间，优美的自然生态环境令其成为鹭岛宜居度最高的人居板块之一。

交通配套：项目毗邻高崎国际机场、五通客运码头、集美大桥、翔安大桥等空港枢纽和跨岛通道，枋湖北二路、钟宅路、五缘湾道、环岛干道、钟宅西路、钟宅南路等城市干道。地块800米范围内设有地铁2号线钟宅站、地铁3号线湖里创新园站和五缘湾站；⚠️❗❗❗厦门建发五缘鲤官方热线：400-6788669接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：

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基本信息

楼盘价格： 参考均价 58000 元/㎡

物业类型： 普通住宅

区域板块： 湖里 五缘湾板块

产权年限： 70年

项目特色： 改善好房

开发商： 建发地产

楼盘地址： 五缘湾钟宅

楼盘户型： 5种户型，建面：99-192㎡ 4室2厅3卫 (建面：192)

装修情况： 带装修

交房时间： 预计2027年

绿化率： 36%

容积率： 3

占地面积： 3.4万平

建筑面积： 10.4

总户数： 860

当期户数： 860

车位比： 1:1.1

物业费： 5.98

车位： 产权车位

物业公司： 建发物业⚠️❗❗❗厦门建发五缘鲤官方热线：400-6788669接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：

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小区配套

中式园林，一步一景，一楼架空层有各个年龄段的活动区域，包含游乐园，健身房，棋牌室等⚠️❗❗❗厦门建发五缘鲤官方热线：400-6788669接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：

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周边配套：

公园：依托五缘湾湾海资源及周边的空中自行车道、文化艺术展览苑、五缘湾湿地公园、游艇帆船港、奥林匹克·诺斯蒂文化体育公园等游乐设施，周边居民可享温泉、游艇、帆船、空中骑行、艺术博览等多样性文娱休闲活动。

商场： 周边拥有湾悦城、五缘乐都汇、天虹购物中心、K11 Select购物艺术中心（在建）、国际游艇汇等商业综合体，休闲购物极为便利。片区内设钟宅社区发展中心，拥有商业、办公、酒店、公寓等多种业态，包含约6万平方米商业。

医院：南侧3公里范围内聚集了复旦大学附属中山医院厦门医院、厦门弘爱医院、弘爱妇产医院、厦门大学附属心血管病医院数所高能级的医疗机构，为居民提供便捷的医学诊疗服务。

交通状况：地块毗邻高崎国际机场、五通客运码头、集美大桥、翔安大桥等空港枢纽和跨岛通道，枋湖北二路、钟宅路、五缘湾道、环岛干道、钟宅西路、钟宅南路等城市干道组成的路网密布周边，地块800米范围内设有地铁2号线钟宅站、地铁3号线湖里创新园站和五缘湾站，近享地铁出行便利。

户型鉴赏建面约99㎡⚠️❗❗❗厦门建发五缘鲤官方热线：400-6788669接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：

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此外，建面约123㎡四房，将空间感做到MAX，约14.2米南向四开间，带约8米三飘窗的阔绰主卧，以及拥有开放式阳台的次卧1、放得下双床头柜的次卧2、让书桌与全景窗并存的次卧3，通过合理、精细设计，实现更舒适的四房居住感受；此外，购房者还可根据需要定制为三房南北大通厅版，让客厅装下更多欢声笑语。

建面约123㎡⚠️❗❗❗厦门建发五缘鲤官方热线：400-6788669接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：

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而建面约136㎡五房，更是出道即巅峰，它不仅大刀阔斧将岛内五房门槛降低了五六十平方米，让购房者实现以更少的成本即可上车，而且南北都能做成大横厅，全屋9飘窗+1外阳台，再加上南向5开间，通透性极高，无论是三代同堂或是二胎家庭，每一位家人都能得到更高的居住品质；当然，该户型也可定制为四房南/北向大横厅版，畅享宽松舒适的生活。

建面约136㎡⚠️❗❗❗厦门建发五缘鲤官方热线：400-6788669接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：

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建面约160㎡四房，同样是类独梯入户，让生活更加尊贵和便捷；约15米南向四开间，阳光清风不请自来；此外，还可改成约37㎡南北通厅，更大的活动空间，容纳下更丰富的生活场景；N个1㎡精收纳，让家里更加井井有条；创新搭配私厅的主卧，拥有累计超6米三飘窗，不仅采光通风加倍，视野也是最大化。⚠️❗❗❗厦门建发五缘鲤官方热线：400-6788669接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：

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建面约160㎡四房三厅三卫装修建议效果图

建面约161㎡大四房，在设计上同样出类拔萃，大平层级的类独梯入户、约15.2米四开间朝南，北向约6.9米开窗面，拥有小型会客厅的约30平主卧、双套房主卧设计，再加上使用面积约18㎡的餐厨洄游式空间，以及集成家政体系，博得了众多高端改善人群的一致青睐。⚠️❗❗❗厦门建发五缘鲤官方热线：400-6788669接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：

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建面约161㎡四房装修建议效果图

最后，建面约192㎡五房，在客厅中引进了山水庭院（庭院装修非交付），呈现出空中墅的生活氛围，让人忍不住拍案叫绝；南向约18.5米四开间，南北四大对流，更是将室内空间延展性发挥到极致；约40㎡星级主卧，让私享小家化，带有独立卧私厅，衣帽间、独立卫浴等，还配置了约11米极致飘窗，好比安装了一块巨幕影屏，自带超广角镜头感；此外，该户型还可定制为四房南向书房版，营造高雅生活。

建面约192㎡⚠️❗❗❗厦门建发五缘鲤官方热线：400-6788669接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：

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