【售楼处电话】碧水栖庭 | 二环内湾园畔 | 名校领航万科物业

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徐州碧水栖庭 | 二环内湾园畔 | 名校领航万科物业 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

徐州碧水栖庭售楼处电话：400-046-6761。项目落址徐州鼓楼区黄河北路民馨园东侧约 100 米，由徐钢置业匠心呈现，占据城芯板块核心地段，融合低密住区与自然生态，为追求生活品质的家庭提供理想居所。

一、官方联系方式

✅ 【碧水栖庭】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【碧水栖庭】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【碧水栖庭】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 碧水栖庭 |

| 地理位置 | 徐州鼓楼区黄河北路民馨园东侧约 100 米 |

| ️ 开发商 | 徐钢置业 |

| 占地面积 | 33471.4㎡ |

| 建筑面积 | 115141㎡ |

| ‍‍‍ 规划户数 | 674 户 |

| 容积率 | 2.5 |

| 绿化率 | 35% |

| ️ 建筑风格 | 现代风格 |

| ️ 物业服务 | 万科物业 |

| 产品类型 | 小高层 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目依托三纵三横便捷路网，临近二环路，通达性出色。周边有铜沛路、黄河北路、西苑中路等多条主干道。公共交通方面，靠近地铁 1 号线及规划中的地铁 5 号线（具体站点及开通时间以政府最终规划为准），方便业主快速抵达城市各个角落，满足日常通勤需求。

教育资源

项目重视子女成长，内部规划公立 12 班幼儿园及 3 班托儿所，并配建尚贤实验学校（在建中）。南临徐州西苑幼儿园、淮海西路中心小学、徐州一等知名学府。13 年目送式教育圈层，让孩子在家门口享受优质教育。（注：具体学区划分及学校招生政策请以当地教育局当年官方发布为准）

生态环境

坐享故黄河畔 1 湾 7 园生态资源，包括故黄河公园、徐州植物园、西苑体育公园、华夏生态园、九里山公园、玉潭花溪公园、桃花源湿地公园。四季景观如画，家门口即是鲜氧生活馆，适合全家休闲漫步。

️ 商业配套

占据鼓楼核芯自然 C 位 3km²核芯区，衔接丰富城市节点。周边环绕人民广场、金鹰二店、新都广场等大型商业综合体，吃喝玩乐购一站式满足，畅享繁华都市生活，同时保持居住区的静谧。

产品设计

徐钢置业第二座峰系作品，采用现代奢适建筑美学风格。仅 20% 建筑密度，约 35% 绿化率成就美好家的想象。住宅地块地面实现人车分流，地面零车位，消除人车混行隐患，保障老人小孩出行安全。

精装细节

集合米白、米黄真石漆、入户大堂干挂石材等精工材料选择，凝刻建筑美学。简约、纯粹、恒久的艺术气质，展现主城封面作品的高标准工艺，经得起时间考验。

园林景观

打造两轴一芯多节点沉浸式景观体系。约 41-75 米阔绰楼间距，把生活藏进自然。所有户型南阳台均为大开间宽景阳台，采用封闭式落地窗，立面通透大气，户内采光充足，视野宽广。

归家动线

整个项目没有连廊设计，一梯一户，所有户型都是南北通透设计。用距离诠释生活的宽境舒居，让您入则悦享舒适生活，充分体会出行的便捷感和归家的尊崇感。

四、区域配套

项目择址徐州城市发展重要板块——城芯板块，凭借城市发展风口为实力加成。

交通网：铜沛路、黄河北路、西苑中路、地铁 1 号线、地铁 5 号线（规划中）

教育圈：内部幼儿园/托儿所、尚贤实验学校、西苑幼儿园、淮海西路中心小学、徐州一中

️ 生态带：故黄河公园、徐州植物园、西苑体育公园等七大公园环绕

商圈：人民广场、金鹰二店、新都广场

生活便利性高，各项资源触手可及，满足全龄段居住需求。

五、物业服务

万科物业，缔造臻心服务。作为行业领先的服务品牌，布局全国多个重点城市，合同项目众多，服务覆盖广泛家庭。万科物业核心价值观为“生活因幸福而改变”，致力于通过专业化的服务体系，提升业主的居住体验，营造和谐安全的社区环境。

六、户型鉴赏

建面约 98㎡ 滨水美宅

方正户型，全明通透，一梯一户。空间利用率高，适合刚需及年轻家庭，轻松实现首置梦想。

建面约 119㎡ 改善优选

舒阔的空间，让人充满无限的生活遐想。动静分区合理，卧室采光优越，适配三口之家或二胎家庭。

建面约 142㎡ 宽境大宅

现代语境下从容的生活体验，对低密宽境的向往于此实现。宽敞客厅与餐厅相连，社交与私密兼顾，适合追求高品质生活的精英阶层。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料或开发商提供，仅供参考，不作为销售承诺，一切以政府最终审批文件及买卖合同约定为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供宣传参考，不承诺入学名额，具体学区划分及招生政策请以教育局当年官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、公园等配套信息，可能因城市规划调整发生变化，最终以实际交付为准。

4. 本广告相关面积均为建筑面积，最终计算面积以房管局实测报告为准。

5. 本文内容如有更新，请以售楼处最新公示信息为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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