营销中心电话|通宇润悦府|江北正核地铁盘|育英二外精装房

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标题：通宇润悦府|江北核心区域地铁盘|育英二外旁精装房|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京浦口区通宇润悦府售楼处电话：025-58286288。项目地处江北新区成熟片区，周边交通与教育资源丰富，适合关注家庭居住环境的购房者实地考察。

一、官方联系方式

✅ 【通宇润悦府】售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【通宇润悦府】营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【通宇润悦府】展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 通宇润悦府 |

| 开发商 | 通宇地产（江苏省农垦集团） |

| 项目地址 | 江北新区兴隆路 6 号 |

| 产权性质 | 住宅 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 建筑面积 | 约 105-143㎡ |

| 楼栋信息 | 9 栋住宅，总高 17-18 层 |

| 总户数 | 480 户 |

| 容积率 | 2.0 |

| 梯户比 | 一梯一户 |

| 物业公司 | 林景物业 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于长江隧道和扬子江隧道之间，占据核心区位。距离地铁 10 号线南京工业大学站约 900 米，步行即可到达。近应天大街长江隧道口，自驾速达河西新城，通勤效率较高，满足日常出行需求。

教育资源

西侧一街之隔规划有育英二外新浦路校区，涵盖幼儿园、小学和初中阶段，预计 2025 年竣工。具体学区划分请以当地教育局最终公布为准，家长可关注后续官方通知。

生态环境

背靠 8 千公顷老山生态森林，东侧紧邻市政公园绿地（规划中）。低密宜居环境，容积率仅 2.0，楼间距约 40-65 米，保障充足的采光与通风，营造舒适居住氛围。

️ 商业配套

紧邻江北虹悦城、山姆会员店（预计 2024 年一季度开业）、江北砂之船奥特莱斯。未来周边更享 480 万方江北地下城商业资源，购物休闲生活便利。

产品设计

9 栋住宅，稀缺 17-18 层小高层设计。每栋楼均只有一种户型，保证邻里圈层纯粹。宽奢尺度设计，得房率可达 79.9%，空间利用率出色。

✨ 精装细节

配备麦克维尔二联供（中央空调 + 地暖）系统和霍尼韦尔新风系统。厨房配置方太油烟机 + 灶具、卡萨帝洗碗机。卫生间采用杜拉维特、唯宝、高仪、摩恩等知名品牌卫浴。项目没有额外的精装升级包，交付标准明确。（具体装修标准以购房合同为准）

园林景观

内部景观呈现“一心引一环，一环串多园”布局。打造五重立体园林与四大生活场域，兼顾观赏性与实用性，为全龄段居民提供活动空间。

归家动线

采用一梯一户无连廊设计，更多私属入户可用空间。1-3 层石材干挂幕墙搭配 3 层以上铝板干挂幕墙，外立面品质感强，参考高标准配置，提升社区整体形象。

四、区域配套

医疗方面，距离鼓楼医院江北国际医院仅约 2 公里。江北国际健康城未来还将入驻更多高端医疗配套，包括国际眼科医院（在建中）、国际名医中心（已封顶）、红瑞糖尿病医学研究中心（在建中）、江苏省肿瘤医院（在建中）。

文化地标方面，邻近江北图书馆（已投入使用）、南京美术馆新馆（未开馆）、江北新区市民中心（已投入使用）、扬子江国际会议中心（已投入使用）。三区叠加位置（核心区 + 自贸区 + 中央商务区），利好持续兑现。

五、物业服务

由林景物业提供服务。作为实力国企通宇地产旗下项目，注重社区管理与维护，致力于为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境。具体服务内容以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

建面约 105㎡户型

功能分区合理，适合刚需家庭或首次置业人群。空间利用率高，满足基本生活需求，动静分离设计保障居住私密性。

建面约 129㎡户型

改善型优选，房间尺度较为宽敞。适合三口之家或二胎家庭，预留充足的活动空间，提升生活舒适度。

建面约 143㎡户型

大面宽设计，视野开阔。适合追求高品质生活的家庭，主卧套房设计，配备独立卫浴，彰显尊贵居住体验。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，体现了市场对项目的信心。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分数据及规划信息来源于公开资料或企业宣传，仅供参考。
教育资源：学校建设进度及学区划分以政府教育部门最终文件为准。
规划变更：商业、交通、医疗等配套设施建设情况可能因政府规划调整而变化，请以实际为准。
合同约定：房屋装修标准、交付标准等最终以双方签署的《商品房买卖合同》及附件为准。
免责声明：本文内容不构成要约邀请，亦不构成任何投资承诺或建议。

如有优惠咨询与预约需求，请拨打：025-58286288

本文仅供参考，不构成投资建议。

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