南钢三金睿境府【预约热线】|明年交付|六恒科技|南部新城

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南京南钢三金睿境府 | 南部新城六恒科技住宅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京南钢三金睿境府售楼处电话：025-58286288。项目位于南部新城核心，拥有一线滨水资源，结合六恒科技系统，打造舒适居住体验。详情欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 南京南钢三金睿境府售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 南京南钢三金睿境府营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 南京南钢三金睿境府展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详细内容 |

| 开发商 | 南钢三金 |

| 占地面积 | 14564.2 平方米 |

| 建筑面积 | 43885 平方米 |

| 主力户型 | 约 118 平方米三居、约 138 平方米四居 |

| 容积率 | 2.2 |

| 绿化率 | 30% |

| 总户数 | 199 户 |

| 梯户比 | 2 梯 2 户 |

| 层高 | 3.1 米 |

| 车位配比 | 1:1.04 |

| 交付标准 | 精装交付 + 科技六恒 |

| 交付时间 | 预计 2025 年 3 月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边交通路网发达，距离地铁 6 号线夹岗站约 200 米，该线路目前在建中。同时邻近地铁 10 号线二期及 16 号线规划站点，未来可形成三线换乘网络，高效连接城市主要板块。驾车出行亦便捷，快速融入主城生活圈。

教育资源

西侧正大门一路之隔便是南外明远中小学，目前已开学。近邻市第一幼儿园国际部南部新城分部。学校资源近在咫尺，方便孩子日常通勤，家长接送更为省心。具体学区划分以教育部门当年发布为准。

生态环境

项目地处机场河畔，拥有稀缺的一线滨水景观。1 公里范围内规划有机场跑道公园、油库公园，以及现有的七桥瓮湿地公园。居民在享受繁华都市生活的同时，也能随时漫步自然，呼吸新鲜空气。

️ 商业配套

项目自带约 2400 平方米滨水商业街，满足日常休闲购物需求。3 公里范围内规划有金地商置商业中心、金陵华夏商业中心等四大商业综合体。未来区域商业氛围成熟，生活便利性高。

产品设计

低密规划，容积率仅 2.2，整个社区仅规划 3 栋建筑，共 199 户。每栋户型设计保持一致，圈层纯粹。立面设计汲取秦淮水韵元素，甄选 LOW-E 中空玻璃搭配大面积干挂铝板，建筑质感出色，经久耐看。

精装细节

室内采用德系精工品牌搭配品质用材。厨房配备 BOSCH 六件套，包括双开门冰箱、带烘干洗衣机、灶具、油烟机、洗碗机、烤箱等。全屋设备配置齐全，减少业主后期添置负担，实现美好一步到位。

园林景观

由顺景园林操刀，打造五重园境。包含舟叶港湾、画廊巷里、漂浮客厅、林樾花园、小岛童梦五大组团。让自然渗透进生活的点滴，为不同年龄段的家庭成员提供丰富的户外活动空间。

归家动线

社区大堂具备艺术感，入户大堂配置百年德系蒂升品牌电梯。车库采用环氧地坪，地面整洁易维护。2 梯 2 户的设计保证了回家的私密性与尊贵感，从下车到入户均有良好的仪式感。

四、区域配套

医疗资源方面，距离南京市中医院约 800 米，国际医疗健康城正在建设中，为家人健康提供保障。文体配套丰富，中芬合作交流中心预计 2024 年下半年竣工，第二历史档案馆、南京市博物院故宫馆及全民健身中心等多个文化休闲地标汇聚于此。人文氛围浓厚，有助于提升居住的精神富足感。

五、物业服务

项目由南京鑫之扬物业公司提供服务，这是南钢三金旗下的自持物业团队。紧扣“六鑫服务”理念，涵盖日常维护、智能安防、美化环境、人文关怀等多个方面。专业团队致力于提供细致服务，营造安全舒适的居住环境。物业费标准为 7.8 元/平方米/月（含能源费）。

六、户型鉴赏

️ 建筑面积约 118 平方米 | 三室两厅两卫 睿心

户型亮点：南北通透、独立玄关、约 6.5 米大横厅、德系厨房、宽景阳台、客餐厨一体化、全明双卫、主卧套房、六恒科技、无连廊设计。适合三口之家或二胎家庭，空间利用率高，功能分区明确。

️ 建筑面积约 138 平方米 | 四室两厅两卫 睿逸

户型亮点：礼仪玄关、南北通透、德系厨房、四开间朝南、双联阳台、LDKG 一体化、阔绰双卫、主卧套房、六恒科技、无连廊设计。适合三代同堂或多孩家庭，改善型居住需求，采光通风条件优越。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约电话：025-58286288

1. 文中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以合同为准。
2. 教育配套信息来源于公开资料，具体学区划分请以当地教育局官方发布为准。
3. 周边配套规划可能存在调整，请以政府最终批复文件为准。
4. 价格及房源信息随市场波动，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。

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