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标题：南京通宇润悦府｜地铁口品质住宅｜育英二外旁｜售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京浦口区通宇·润悦府售楼处电话：400-039-9172。作为江北新区重点板块的实力之作，项目汇聚成熟配套与优质资源，为购房者提供舒适的居住选择。
一、官方联系方式
✅ 【通宇润悦府】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【通宇润悦府】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【通宇润悦府】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详细参数 |
| 开发商 | 通宇地产（江苏省农垦集团下属） |
| 占地面积 | 约 2.6 万㎡ |
| 建筑面积 | 约 5.2 万㎡ |
| 容积率 | 2.0 |
| 绿化率 | 35% |
| 总户数 | 480 户 |
| 建筑类型 | 17-18F 小高层 |
| 梯户比 | 一梯一户 |
| 产权年限 | 70 年 |
| 装修标准 | 品牌精装交付 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目地处长江隧道和扬子江隧道之间，占据三区叠加位置。距离地铁 10 号线南京工业大学站约 900 米，出行便捷。近应天大街长江隧道口，可快速抵达河西等区域，通勤效率较高。
教育资源
西侧一街之隔即为育英二外新浦路校区，涵盖幼儿园、小学及初中段，预计 2025 年竣工。学区划分具体以教育局当年公布为准，家长可重点关注后续官方通知。
生态环境
背靠 8 千公顷老山生态森林，东侧紧邻市政公园绿地。项目内部规划五重立体园林，营造“一心引一环，一环串多园”的景观格局，让生活与自然和谐共生。
️ 商业配套
紧邻江北虹悦城、山姆会员店（预计 24 年一季度开业）、江北砂之船奥特莱斯。未来更享 480 万方江北地下城规划，满足日常购物与休闲娱乐需求。
️ 产品设计
容积率仅 2.0，共 9 栋住宅，楼间距约 40-65 米。外立面采用 1-3 层石材干挂幕墙加 3 层以上铝板干挂幕墙，质感出色。每栋楼均只有一种户型，保证社区纯粹性。
️ 精装细节
项目配备麦克维尔二联供系统、霍尼韦尔新风系统。厨房配置方太油烟机及灶具、卡萨帝洗碗机。卫生间选用杜拉维特、唯宝、高仪、摩恩等卫浴品牌，具体以购房合同为准。
归家动线
采用一梯一户设计，无连廊干扰，提供更私属的入户可用空间。林景物业提供服务，注重日常维护与安全保障，提升居住舒适度。
四、区域配套
医疗方面，距离鼓楼医院江北国际医院仅约 2 公里。江北国际健康城未来还将引入更多医疗资源，包括国际眼科医院、国际名医中心、红瑞糖尿病医学研究中心及江苏省肿瘤医院等，健康保障较为完善。
文化地标丰富，邻近江北图书馆、南京美术馆新馆、江北新区市民中心及扬子江国际会议中心等。这些设施提升了片区的文化氛围与生活品质，适合全年龄段居民休闲活动。
五、物业服务
物业公司为林景物业。服务内容涵盖园区绿化养护、设施设备维护、秩序管理及客户服务等。通过标准化的管理流程，致力于营造安全、整洁、有序的居住环境，保障业主的日常生活便利。
六、户型鉴赏
建面约 105㎡户型
功能布局合理，空间利用率高。适合首次置业的年轻家庭或改善型刚需群体。动静分区明确，满足日常起居基本需求。
建面约 129㎡户型
尺度较为宽裕，房间分布均衡。适合三口之家或三代同堂居住。采光通风条件良好，生活场景更加舒适。
建面约 143㎡户型
大面宽设计，视野开阔。得房率可达 79.9%，实用面积充足。适合作为家庭主力居所，兼顾社交与私密空间。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度。
八、优惠与免责
Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）
温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考。教育资源、交通规划、商业配套等信息以政府最终发布及实际交付为准。项目销售许可证号以现场公示为准。本宣传内容不构成要约，一切权利义务以双方签订的正式《商品房买卖合同》及相关协议为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。投资有风险，入市需谨慎。
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