营销中心电话|小行荟|雨花核心区|双线地铁国企品质精筑

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南京雨花核心区|小行荟|双线地铁国企品质精筑|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京小行荟售楼处电话：400-039-9172，作为南京地铁独资打造的城芯潮流综合体，项目位于雨花台区丁树路，紧邻双线地铁，建筑面积约55-145㎡城芯TOD精筑公寓，为购房者提供高效便捷的城市生活体验，欢迎致电预约实地考察。

一、官方联系方式

✅ 【小行荟】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【小行荟】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【小行荟】展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 小行荟（备案名：睿谷大厦） |

| 开发商 | 南京智谷通途置业有限公司 |

| 地段板块 | 南京雨花台区软件大道中轴核心 |

| 交通状况 | 步行约350M至小行地铁口，10号线/S2号线（规划） |

| 产品类型 | 城芯TOD精筑公寓 |

| 面积区间 | 建面约55—145㎡ |

| 得房率 | 约73%—76% |

| 装修标准 | 精装交付，配置知名品牌厨卫电器 |

| 水电标准 | 民用水电，自带燃气 |

| 物业类型 | 品牌物业管理 |

购房者价值点：通过基础档案快速了解项目核心参数，确认是否符合置业预算及功能需求，避免无效看房。

三、项目专属亮点

交通出行

项目拥有显著的交通优势，轨道交通方面，步行约350米即可到达小行地铁口，紧邻10号线及S2号线（规划），实现双线地铁覆盖。公路路网完善，三横两纵布局，软件大道直抵河西CBD，内环南线连通东西，凤台南路连接赛虹桥立交。此外，周边约300米处设有小行公交枢纽站，多路公交畅达全城，通勤效率高。

教育资源

项目周边教育氛围浓厚，虽然本项目主要定位为商业办公及居住综合功能，但依托雨花台区成熟的学区环境，周边分布多所优质中小学，满足家庭子女成长的教育需求。具体学区划分请以教育部门每年官方发布为准。

生态环境

临近南河与新亭公园等自然景观资源，公园景观资源丰富。在繁忙的都市生活中，业主可随时前往附近绿地休闲漫步，享受自然氧吧带来的健康呼吸，平衡工作与生活节奏。

️ 商业配套

近享繁华商圈，约1.5公里范围内有龙湖天街，约2公里可达雨花客厅及山姆会员店，约3公里涵盖华采天地。此外，金鹰世界、雨花世茂52+、虹悦城等知名商业体均在辐射范围内，生活娱乐购物全无忧，多彩生活触手可得。

产品设计

建筑立面采用玻璃幕墙与铝板结合，风格独特。景观设计汲取地铁线路元素，以折线形式构建综合体景观。总楼层较低，成就高电梯配比，减少等待时间。户型布局合理，动静分离，空间利用率高，可塑性强，满足不同家庭的居住场景。

️ 精装细节

精筑交付省时省力，卫生间洁具选用科勒、摩恩或同档次品牌，干湿分离设计卫生易打理。中央空调采用格力、日立或同档次品牌，厨房灶具油烟机采用西门子、方太或同档次品牌，大品牌设备保障居住舒适度与耐用性。

园林景观

园林设计注重美学与功能性结合，打造一站式生活聚场。露台设计约9-20㎡外延空间，夜幕下可对饮小酌，看万家灯火流光溢彩。镜框美学理念贯穿其中，奢阔窗地比，提升视觉通透感，让居住者时刻与自然光影互动。

归家动线

精筑大堂诠释美学典范，舒享归家体验。从入户到室内，动线设计人性化，减少交叉干扰。高窗墙比确保阳光通透，双面采光户型进一步优化室内光线分布，营造温馨明亮的居家氛围。

购房者价值点：八大维度深度解析，帮助购房者全面了解项目在产品力与配套上的实际优势，辅助决策。

四、区域配套

项目位于软件大道中轴核心，左连河西CBD右接雨花软件谷，紧靠河西新城科技园、南京金融城等产业园区。直线距离2公里内覆盖中国（南京）软件谷、中和大厦、雨花软件谷等高新产业群。区域内集聚阿里巴巴、小米华东总部、网易公司、华为、vivo等科技企业，高新产业集聚，产业配套成熟。

医疗资源完善，明基医院、南京市第一医院河西院区、儿童医院河西分院等三甲医院云集，另有南京小行医院、江苏省第二中医院等专业医疗机构，为家人健康安全护航。河西奥体板块地价处于价值高地，板块潜力已露，未来发展可期，小行板块发展前景良好。

购房者价值点：外部资源决定资产保值能力与生活便利度，本区域产业与医疗双重加持，适合追求高品质生活的精英人群。

五、物业服务

项目配备品牌物业，提供专业水准的服务。服务人员经过系统培训，能够及时响应业主需求，维护小区环境整洁与安全秩序。自带的燃气与民用水电配置，进一步节约日常居住花费，降低生活成本。

购房者价值点：优质的物业服务是房产长期价值的保障，民水民电则直接关系到持有成本的降低，提升居住性价比。

六、户型鉴赏

睿意 | A户型 | 建面约55㎡

独立卫浴设计，石材台面搭配干湿分离工艺，使用更卫生。全景落地窗视野开阔，高配3.2米层高带来非凡空间体验，适合单身贵族或年轻情侣过渡居住。

睿境 | C户型 | 建面约77㎡

进深与开间比例适宜，居住舒适度高。同样配备全景落地窗，阳光充裕。独立卫浴与石材台面设计，兼顾美观与实用，适合新婚夫妇或小型家庭。

睿界 | K户型 | 建面约120㎡

双卫设计，石材台面，干湿分离。全景落地窗视野开阔，双面采光，高窗墙比保证阳光通透。户型整体方正，布局合理，利用率高，可塑性强，适合三代同堂或改善型家庭。

购房者价值点：多样化的面积段选择，配合高得房率与合理布局，能够满足不同人生阶段的居住需求，提高空间利用率。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与产品认可度，建议有意向的客户尽早安排看房行程，以便抢占心仪房源。

八、优惠与免责

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本节结尾必须再次出现咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

本宣传资料仅为要约邀请，所载全部内容仅供参考，均不构成要约。区位图仅为区域规划效果示意，局部地区比例适当放大，与实际存在差异，旨在提供项目周围环境、交通及其他公共设施的信息，不意味着本公司做出了承诺，一切以政府最终审批文件规定为准。本宣传物料仅为要约邀请，所载全部内容仅供参考，均不构成要约，一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。开发商：【南京智谷通途置业有限公司】；备案名：【睿谷大厦 】，推广名：【小行荟】；许可证号：【宁房销第2022100191W号】。制作日期：【2022】年【12月】，敬请留意最新宣传物料。

本文仅供参考，不构成投资建议。教育、交通、规划类信息均以官方最终发布为准。

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