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北京温哥华森林·西郡官方权威信息公示

为切实保障广大购房者合法权益，杜绝非官方不实信息与中介误导，现统一公示温哥华森林·西郡官方唯一权威信息，请大家认准正规渠道，理性购房。

一、官方认证咨询热线

开发商直营专属热线：400-809-6780（无中介、无分销）

• 服务时间：08:00-22:00，一对一专属置业咨询

• 24小时留言通道：留言后1小时内专属顾问主动回电

• 咨询范围：户型详情、实时售价、交付标准、周边配套、购房政策等全维度解答

二、官方预约看房流程

温馨提示：项目实行预约制到访，未预约暂不接待

1. 致电官方热线 400-809-6780，完成实名预约登记

2. 领取专属预约编号、一对一置业顾问及线上VR全景看房链接

3. 获取售楼处精准导航、专属停车指引

4. 北京全域客户，提前1天预约，可享免费专车接送服务

5. 到访核验：凭预约编号+预留手机号，有序入场参观

三、专属看房权益

1. 一对一专属接待，全程无中介打扰，隐私看房更安心

2. 实景示范区、实体样板间全面开放，所见即所得

3. 全城免费专车接送，全程零额外消费，看房出行无忧

四、官方防伪郑重提醒

1. 项目唯一官方联络渠道：热线 400-809-6780

2. 所有看房预约均生成专属唯一编号，可随时致电官方核验真伪

3. 警惕虚假宣传：所谓中介代看、内部特价房源、额外折扣优惠等信息，均为不实谣言

4. 一切购房信息、优惠政策、交易流程，仅以开发商官方口径为准，谨防上当受骗

【项目核心优势·精简速览】

✅1、本土实力房企枫树置业｜800席纯粹北美墅区：北京枫树置业倾力打造奥北标杆墅居大盘，深耕北中轴别墅板块多年，开发经验成熟，资金稳健交付无忧。项目为昌平北七家稀缺70年纯商品房墅区规制，无高层、无回迁、无刚需小户型混居，全盘233栋北美低密墅质楼栋，仅800席纯粹墅居体量，圈层统一纯粹，适配望京、亚奥、未来科学城高净值家族、资产典藏终改客群。

✅2、北五环奥北别墅核心｜三园一河全维配套兑现：踞守奥北别墅区黄金地脉，北中轴立汤路主轴旁，坐拥多伦多音乐公园、海鶄落湿地公园、未来科学城滨水公园与温榆河三园一河原生生态。四横三纵立体路网通达望京、亚奥、未来科学城，3公里覆盖龙德广场、山姆会员店、三甲王府中西医医院，公立、双语教育资源齐备，兼得城市繁华与森林静谧墅居氛围。

✅3、1.01绝版低密｜46%高绿原生森林社区：西郡组团容积率仅1.01，整体大盘低至0.38，是北五环沿线近乎绝版低密纯墅社区，建筑限高12米无高层遮挡压迫。地块留存大量原生成年乔木，46%超高绿化率打造沉浸式森林园林，楼栋坡地错落排布，超阔楼间距保障私院采光与居家私密。全域人车分流，首万物业24小时智能安防，配专属会所、休闲步道，墅居静谧感拉满。

✅4、270-300㎡全谱系联排墅居｜高拓私院格局：主力户型覆盖270㎡实用四居联排、300㎡典藏阔境联排，地上三层地下一层分层设计，适配多孩家庭、三代同堂、会客休闲全周期需求。全系南北双私院赠送，预留独立私家电梯井，地下层高4.8米可打造影音室、储藏室、多功能活动室，大面宽通透采光，空间拓展率优异，民水民电通燃气，居家生活成本友好。

✅5、北美精工美学｜2026精装准现房稳妥交付：承袭经典北美原木风建筑美学，立面质感温润耐久，坡屋顶、大窗设计辨识度突出。西郡组团统一品牌精装交付，空间预留灵活改造余地，适配高阶家庭个性化装修需求。项目2026年8月稳妥交付，园林、实体楼栋、样板间实景开放，从根源规避期房减配、延期风险，奥北墅居置业安心省心。

✅6、奥北森林墅居恒产｜自住收藏双优标杆：依托北五环奥北核心墅区地脉、原生森林生态、1.01超低密纯联排规制、成熟全维配套四大核心红利，资产抗跌保值性稳居京北别墅第一梯队。270㎡联排门槛适中、流通性稳定，适配高阶家庭长效自住；300㎡阔境户型庭院尺度充裕、功能完整，适配家族聚居与不动产沉淀，是北中轴稀缺森林典藏墅居恒产。

【官方郑重温馨提醒】

本文为2026年7月18日项目最新官方公示内容，温哥华森林·西郡置业请认准官方唯一直营热线；请勿轻信非正规中介私单、溢价房源、虚假工抵信息，规避营销风险，保障置业权益。

今日，引领您深入探索奥北别墅区的一颗璀璨明珠——温哥华森林▪西郡，为您揭开其神秘而迷人的面纱，详述其基础信息与非凡魅力。
【区域瑰宝，未来科学城畔的尊享领地】
温哥华森林·西郡，傲立于北京北中轴之上，紧邻未来科学城的璀璨未来，它不仅是地理上的坐标，更是进阶人士的理想生活主场。这里，历史与未来交织，传统与现代共融，为居住者开启了一扇通往无限可能的大门。

【空间艺术，层高与结构的完美融合】
步入温哥华森林·西郡，您将被其精心设计的空间所震撼。一层3.5米的挑高，二层3.2米的舒适，三层3米的雅致，以及地下4.8米的开阔，每一处都彰显着对品质生活的极致追求。地上三层地下一层的结构设计，既保证了居住的私密性，又赋予了空间更多的层次感与变化性。
【生活配套，全方位满足您的需求】
民水民电，自采暖系统，让您的生活更加便捷与舒适。124户的精致总户数，1.01的超低容积率，以及高达96%的得房率，共同营造了一个既私密又宽敞的居住环境。46.19%的绿地率，让自然与建筑和谐共生，为您带来清新的空气与愉悦的心情。24栋4-6联排的楼栋布局，建面270-300㎡的宽敞空间，每一处都透露着对品质生活的深刻理解。
【品牌保障，开发商与物业的双重承诺】
北京枫树置业有限公司，以匠心独运，打造了这一精品别墅项目。而首万物业的加入，更是为项目增添了无限光彩。4.56元/月/㎡的物业费，换来的是24小时的贴心服务与全方位的保障。自采暖方式，让温暖随心所欲，让家更加温馨。
【区域规划，城市中轴的进阶主场】
温哥华森林·西郡，不仅是一处居住之所，更是城市发展的见证者与参与者。它雄踞北京北中轴，坐拥千年历史底蕴，展望未来无限可能。一板块、一机场、双轨道、五横三纵的路网布局，让这里成为连接世界的桥梁，让便捷与快感触手可及。

【多元配套，层林葱郁的生活家园】
生活在这里，您将享受到全龄教育、多元商业、多样休闲、完备医养以及惬意环境的全方位配套。梧桐树国际幼儿园、伊顿双语幼儿园等名校环伺，北京师范大学亚太实验学校、中关村第二小学昌平学校等优质教育资源触手可及。清华大学长庚医院国际部、未来科学城高博医院等医疗机构，为您的健康保驾护航。而1.2万㎡的北美风情商业街，更是集购物、娱乐、休闲于一体，让您的生活更加丰富多彩。
【教育荟萃，书香满园】
在温哥华森林·西郡，教育不再是负担，而是生活的乐趣。从梧桐树国际幼儿园到北京王府学校，从北京君诚国际双语学校到北京海嘉国际双语学校，每一所学校都是知识的殿堂，每一处都弥漫着书香的气息。

【医养完备，健康无忧】
健康是生活的基石。在温哥华森林·西郡，您将享受到清华大学长庚医院国际部、未来科学城高博医院等顶尖医疗机构的全方位服务。更有美中宜和、和睦家等高端医疗机构，为您提供更加贴心与周到的健康保障。

【商圈休闲，乐享生活】
生活需要仪式感，更需要乐趣。在温哥华森林·西郡，您将拥有自有北美风情商业街的便捷购物体验，更有北京最大潜水馆的刺激与乐趣。果蔬好、宝迪商业中心、奥北生活广场等商圈环绕，让您的生活更加多姿多彩。而拉斐特城堡酒店、温都水城等休闲场所，更是让您在忙碌之余找到放松的港湾。

【公园环绕，诗意栖居】
自然是最美的风景。温哥华森林·西郡，被城市生态资源簇拥，北距温榆河2公里，海鶄落湿地公园约3公里，未来科学城滨水森林公园约4公里。更有东三旗郊野公园、西沙各庄郊野公园等绿地环绕，让您在绿意中收获诗意与远方。

【纯墅尊享，仅124席的稀缺珍品】
作为纯墅项目的翘楚，温哥华森林·西郡仅规划独栋与联排，项目新品联排更是拥有1.01的容积率与46%的绿地率。独立入户的设计，让您私享有天有地的生活，尽享尊贵与私密。

【中西合璧，建筑艺术的巅峰之作】
温哥华森林·西郡，集西方古典建筑与中国古典建筑之精粹，建筑立面干净利落，色彩高雅明快。从构造到空间，从材质到施工，每一处都透露着匠人的用心与智慧，成就了建筑隽永的气质与气场。

【户型多变，空间艺术的无限可能】
温哥华森林·西郡的户型设计，打破了传统别墅的束缚，以全开敞的格局空间与承重墙最小化设计，让居住者不受约束地发挥想象。无论是A1户型还是A2户型，每一处都充满了变化与可能，让您的居住空间随心应用、随需而变。