广东
谁不想有属于自己的一个小家
有小伙伴问
非深户在深圳买房有社保要求吗？
每个区的限购规定有所不同
小编今天
带大家了解一下
深圳买房的规定
非深户在深圳购房规定
✅【福田区、南山区、宝安区新安街道】限购规定
（1）深户家庭：限购3套住房。
（2）非深户家庭：需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明，方可限购2套住房。
（3）非深户家庭：提供深圳居住证，可以买1套。
注：成年单身人士：按照居民家庭执行商品住房限购政策。
✅【罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区】限购规定
（1）深户家庭：不限购套数，居民家庭可自由购买商品住房。
（2）非深户家庭：若能提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明，则不限购套数。若无法提供相关证明，则限购2套住房。
注：成年单身人士：按照居民家庭执行商品住房限购政策。
✅【盐田区、大鹏新区】限购规定
在此区域购买商品住房，不再审核购房资格，包括户籍、社保、个税等任何购房条件。居民家庭或个人可自由购买商品住房，不限套数。
如果想在深圳买房
公积金是必不可少的
利率比商贷低很多
那么深圳公积金贷款需要满足哪些条件
小编带大家了解一下
深圳公积金贷款条件
✅深圳公积金贷款利率
首套房：5年以下2.1%，5年以上2.6%；
二套房：5年以下2.525%，5年以上3.075%。
房贷利率（商贷）
1年期利率为3.0%，5年期以上利率为3.5%，实际执行利率以银行为准。（目前商贷利率不分首套房和多套房）
✅深圳公积金贷款条件
①在职职工：深圳市企事业单位、社会团体的在职员工，连续缴存公积金满6个月（含）以上，且申请时处于正常缴存状态。
②灵活就业人员：需连续、按时、足额缴存满12个月，且累计缴存时间不少于36个月。
③共同申请人：需各自满足申请条件；
✅深圳公积金贷款购房要求
购房资格：需提供合法购房合同或协议，符合深圳市限购政策（首套或二套商品住房）。
首付比例：
商品住房：首套和二套房最低首付比例统一为20%；
保障性住房：最低首付比例15%。年龄限制：贷款期限加申请人年龄不超过70岁。
❗️❗️还款能力：
每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%。
✅深圳公积金贷款贷款期限与利率
贷款期限：最长30年，且不超过土地剩余使用年限，年龄限制为贷款截止年龄≤70岁。
✅小贴士：其他城市买房是否能申请深圳公积金贷款，看得是对应城市的政策，得询问其他城市的公积金中心。
深圳公积金贷款流程
✅深圳公积金贷款额度参考
住房公积金贷款可贷额度为账户余额的16倍，同时不超过最高额度上限。
注：可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。
小贴士：图片中的余额最低要求是指，想申请当前情况最高额度的所需余额，而不是说你需要有这么多才能申请
✅深圳贷款申请流程
第一步：可通过“深圳市住房和建设局”预约后，持申请材料到住房公积金贷款银行网点提起申请。
也可以扫描下方二维码，跳转【深圳本地宝】公众号，回复【公积金】关键词获取预约入口！
第二步：点击预约入口之后，进入预约页面，然后点击“公积金预约”公积金预约，然后点击“预约申请”；
第三步：进入页面后登录注册，然后选择你办理的业务
第四步：选择你办理的业务以后，选择预约时间以及网点即可
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➤小tips：
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▌信息来源：深圳住房与建设局、深圳本地宝综合
▌编辑：三一（李嘉亮）
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