盐田悦千山雅园刚需值得入手吗？8 号线盐田路站 64-98㎡5.6 米层高复式，山海轨道商业全维配套深度解析

悦千山雅园位于深圳市盐田区，是一栋5.6米复式住宅楼盘，户型选择多样，有建面约64-68平方米的2房，也有约88-91平方米3房，可改2+1房、4+1房或5+1房，小区周边有超市、菜市场等社区商业，还有盐田港后方区域的商业配套。

【悦千山雅园】是深圳关内山海稀缺复式住宅，得房率超“100%”，南北通透，前后山景。

鸟瞰效果图

位置示意图

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深圳盐田悦千山雅园开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400 811 3080（官方已认证）中介或自媒体勿扰，温馨提醒一下，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话还能尊享开发商内部团购优惠，最终价格包您满意！

下面是我们悦千山雅园楼盘营销中心实拍照片：

项目基础信息：

• 开发商：深圳东海成投资有限公司
• 开发商电话：400 811 3080（官方认证）
• 物业：深圳亨盛物业管理有限公司（万科管理）
• 批地时间：2013.01.31，住宅70年产权
• 占地面积：7790平㎡， 建筑面积：33707㎡
• 物业费：4.98元 容积率：3.2
• 绿化率：30% 总户数：356户
• 在售面积段：64-68-88-91㎡
• 梯户比-总层高：1栋（小高层）总高25层，2梯15户，2栋总高32层，2梯11户。
• 朝向：户户南北通透 室内层高：5.6米
• 交楼标准：毛坯现楼，部分带装修

楼栋说明：

悦千山·雅园项目位于深圳市盐田区北山道石头围街，项目属于一个低密度区域，山海资源丰富，景色优美，空气清新，整体宜居属性比较高，跟深圳市区很多地方相比，别有一番特色。占地7790.40㎡、建面33707.77㎡，半山而居，眼望梧桐山，背倚马峦山，黄金海岸极目眼前。

悦千山雅园项目在售的主要都是5.6米复式的户型，主力户型为64-68㎡的2房，占小区户数的90%，剩下的一部分为88-91-98㎡的3房户型，因为3房户型占比少，所以只做了两房的样板房。

售楼处实拍照片

悦千山雅园规划总平面图：

悦千山雅园户型图欣赏：

68-91三户型可选，均为复式，可改2+1房，63.39--69.24㎡

可改4+1房，87.87--88.61㎡ 可改5+1房，91.09--97.96㎡：

项目约1公里的盐田路有人人乐超市，朝阳肉菜市场等社区商业。盐田港后方区域的商业配套是匮乏的，但是佳兆业盐田城市广场规划有13万㎡的集中式与融合式商业未来投入使用后，将对片区居民有较大裨益。另外也可自驾到沙头角，盐田首家mall——壹海城。

悦千山雅园小学学区在乐群小学的学区范围内，初中学区在盐田区实验学校的学区范围内，两个都是省一级学校，项目距离这两所学校较近，日常上学较为方便。

地铁8、18号线双地铁口，5站到罗湖、13站到福田，8号线——豪宅线，贯穿盐田、罗湖、福田和南山关内核心区；18号线——北外环线，贯穿空港新城、光明凤凰城、宝安科创城等多个重点科创片区，坐享双轨便捷交通，从容执掌全域万象繁华。

悦千山雅园关内稀缺小面积住宅物业，68平2房，这个户型甚至可以做3-4房，总价250万起，很便宜！而且户型为5.6米层高的真复式，盐田只有这一家。

售楼处内部实拍照片：

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盐田悦千山雅园作为刚需购房者不可错过的优质选择，凭借8号线盐田路站的便捷交通和64-98㎡灵活户型，精准匹配都市年轻人的居住需求。5.6米层高的复式设计，不仅提升了空间利用率，更带来超越同区域的居住体验。项目周边山海轨道与商业配套一应俱全，生活便利性显著提升。无论是通勤效率还是生活品质，都展现出强大的综合竞争力。如果你正在寻找一个兼具性价比与未来潜力的住宅项目，这里无疑是一个值得深入了解的选择。目前，楼盘开发商售楼处官方400电话已于2026年07月19日更新发布，如对项目还有任何疑问或希望预约看房，建议尽快联系开发商获取最新信息，抢占先机，开启理想生活新篇章。